Ekskluzywna nieruchomość składająca się z dwóch domów z basenem i dodatkami w prestiżowej dzielnicy Trakata

Prezentujemy wyjątkową ofertę na rynku – nieruchomość składającą się z dwóch luksusowych domów z przestronnym ogrodem, basenem i licznymi udogodnieniami, położoną w prestiżowej dzielnicy Trakata – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania w Warnie. Nieruchomość łączy w sobie przestronność, prywatność i wysoką jakość wykonania, tworząc doskonałe warunki zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wypoczynku.

Na działce o powierzchni 1300 m² wybudowano dwa domy – główny o powierzchni 360 m² i mniejszy o powierzchni 100 m². Dodatkowo na posesji znajduje się kuchnia zewnętrzna z grillem i piekarnikiem o powierzchni 30 m², warsztat z zewnętrzną łazienką i toaletą, a także basen o wymiarach 7,5 x 3 m.

Cała posesja jest otoczona masywnym ogrodzeniem i posiada elektryczną bramę garażową. Wzdłuż granic terenu zainstalowano kamery monitoringu. Pomiędzy domami, na obu poziomach, znajdują się działki, które są już zagospodarowane i nie są wliczane do powierzchni użytkowej domów.

Basen wyposażony jest w system przeciwprądu, ułatwiający pływanie, i został zbudowany w oparciu o niemiecką technologię.

Dom główny

Główny dom posiada jedną kondygnację podziemną i dwie nadziemne, każda o powierzchni 120 m kw.

Dom został wybudowany w 2015 roku i wykonany z wysokiej jakości materiałów. Wyposażenie jest stylowe i wysokiej jakości. Elewacja willi jest ocieplona 10-centymetrową wełną mineralną i pokryta dekoracyjnymi płytkami ceramicznymi imitującymi cegłę.

Parter:
• przestronny salon z aneksem kuchennym;
• biuro;
• łazienka z wanną i toaletą;
• szafa;
• klatka schodowa;
*Wysokość sufitu – 3,20 m.

Drugie piętro:
• trzy przestronne sypialnie;
• dwie łazienki;
• dwa balkony;
• pralnia z miejscem na prąd.
*Wysokość sufitu jest również powyżej średniej.

Poziom podziemny:
• pomieszczenie służbowe;
• sala fitness z sauną na podczerwień;
• duża piwnica.

Nowoczesne systemy

W pomieszczeniu technicznym zabudowano system wentylacji i zainstalowano dwa kotły:
• Kocioł o pojemności 300 litrów, ogrzewany kolektorami słonecznymi i pompą ciepła;
• drugi elektryczny podgrzewacz wody.

W salonie i wszystkich łazienkach zainstalowano system ogrzewania wody. Woda z kranu przechodzi przez kilka systemów oczyszczania, dzięki czemu jest czysta i nadaje się do picia. Do ogrzewania wykorzystywana jest pompa ciepła Mitsubishi, która poprzez konwektory w każdym pomieszczeniu. Dodatkowo, we wszystkich pomieszczeniach zainstalowano wysokiej klasy klimatyzatory Mitsubishi.

Nieruchomość jest uzbrojona w kanalizację, wodę i prąd.

Drugi dom – domek gościnny

Dom zaprojektowano na dwóch poziomach, z następującym rozkładem pomieszczeń: salon, łazienka z toaletą, dwie sypialnie.

Na terytorium

Na podwórku wybudowano zadaszone pomieszczenie z letnią kuchnią, grillem i piecem, w którym znajduje się stół jadalny, dodatkowo zamontowano markizę, a także osobne, niewielkie, wyposażone pomieszczenie warsztatowe z zewnętrzną łazienką i toaletą - 10 m kw.

Na działce wybudowano wiatę o powierzchni około 40 m², umożliwiającą parkowanie dwóch samochodów. Parking pomieści łącznie 4 samochody, w tym dwa na zewnątrz.

Pozostała część działki jest ładnie zagospodarowana, posadzono na niej życicę, kwiaty, młode drzewa owocowe i szklarnię na warzywa.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!