Działka z pozwoleniem na budowę i projektem nowoczesnego domu w pobliżu Garitage Park i osiedla Kambanite

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o uregulowanym statusie, położoną w osiedlu mieszkaniowym „Malinova Dolina”, tuż za Parkiem Garitage – jednym z najchętniej wybieranych rejonów w południowej części Sofii.

Działka sprzedawana jest z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem architektonicznym nowoczesnego domu jednorodzinnego.
Dzięki temu budowa może rozpocząć się natychmiast.
Pozwolenie na budowę jest niezwykle cennym atutem w tym regionie. Pozwala zaoszczędzić około półtora roku na procedurach administracyjnych, projektowaniu i koordynacji.

Teren działki jest czysty, płaski, bez różnic wysokości, co sprzyja budowie i optymalnemu wykorzystaniu projektu.
Zapewniony jest dojazd asfaltowy i możliwość gazyfikacji.

Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 550 m2

Projekt domu o powierzchni całkowitej 321 m2 (według aktu notarialnego będzie to 395 m2, w tym dach i zadaszony taras - łącznie 74 m2)
• Powierzchnia działki: 123 m2.
• Trzy piętra (na ostatnim - panoramiczne studio na dachu z widokiem na góry i miasto)
• 3 sypialnie + garderoba
• 3 łazienki z WC + osobne WC
• gabinet / biuro
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią
• garaż na 1 samochód + miejsce parkingowe na zewnątrz

Dystrybucja
• Pierwsze piętro – przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na podwórko. Na tym poziomie znajduje się również gabinet/biuro, łazienka z toaletą, pomieszczenie techniczne oraz garaż na jeden samochód.
• Drugie piętro – część dzienna z trzema bardzo przestronnymi sypialniami (18,76 m², 22,35 m², 25,39 m²), garderobą, dwiema łazienkami i pralnią. Funkcjonalny układ zapewnia rodzinie komfort i prywatność.
• Trzecie piętro – studio panoramiczne z przestronnymi tarasami, odpowiednie na strefę rekreacyjną, przestrzeń hobbystyczną lub domowe biuro, z otwartym widokiem na miasto i górę Witosza.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem:
• Garitage Park – około 4 minut
• Park Biznesowy Mladost – 5 minut
• Centrum handlowe Sofia Ring – 8 minut
• Park Kambanite – 3 minuty

Obszar ten oferuje spokojną atmosferę, panoramiczne widoki i szybki dostęp do głównych dzielnic biznesowych i handlowych Sofii.

Cena ofertowa obejmuje działkę, projekt architektoniczny oraz wydane pozwolenie na budowę.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.