Działka w rozliczeniu - szerokość frontu 70 m pomiędzy Cherni Vrah Blvd. i Simeonovsko Shose Blvd.

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w jednej z najbardziej pożądanych i strategicznych lokalizacji w Sofii – przy obwodnicy, na odcinku między bulwarem Cherni Vrah a ulicą Simeonovsko szose. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Sofii, jak i południowych dzielnic oraz do sieci autostrad.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ekskluzywne dzielnice mieszkalne, budynki biurowe i usługowe, salony samochodowe, kompleksy handlowe, obiekty logistyczne i usługowe.

Ta część obwodnicy charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu, doskonałą widocznością i bezpośrednim dostępem, co sprawia, że nieruchomość ta doskonale nadaje się do zagospodarowania pod działalność handlową, wystawową lub biznesową.

Nieruchomość ma regularny kształt i około 70 metrów linii frontu od obwodnicy, co zapewnia silną obecność i stwarza możliwość skutecznego rozwiązania architektonicznego z dużą ekspozycją na ruch przejeżdżający.

Główną zaletą nieruchomości jest jej prawidłowa geometria, dostosowana do realizacji rozwiązań architektonicznych budownictwa niemieszkalnego, z dobrą widocznością z drogi. Występuje również niewielka różnica wysokości. Dostępna infrastruktura pozwala na stosunkowo szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Infrastruktura :
• Zasilanie – wsad 10 kW
• Studnia wodna
• Zrzut do kanalizacji

Nieruchomość doskonale nadaje się na:
• Salon samochodowy
• Reprezentacyjny budynek komercyjny
• Biuro lub centrum biznesowe
• Centrum medyczne lub sportowe
• Specjalistyczny punkt sprzedaży detalicznej
• Salon firmowy z częścią administracyjną

Połączenie doskonałej ekspozycji, bezpośredniego dostępu i strategicznej lokalizacji sprawia, że nieruchomość ta jest wyjątkową okazją inwestycyjną, zlokalizowaną na jednym z najbardziej widocznych odcinków obwodnicy Sofii.