Nieruchomości z wideowycieczką 360°
Áúëãàðñêè
English 
Deutsch 
Ðóññêèé 
PIERWSZA
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Pakiet informacyjny
Stan
excellent
Umeblowanie
Łazienki
W pełni wyposażona łazienka
Podłogi
Panele podłogowe, Podłoga wyłożona kafelkami
Odległości
34km
Ostatnieia aktualizacja
28.03.2025 r.
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Lotnisko Burgas (BOJ): 34km
Widoki z nieruchomości
- Widoki na basen
- Widoki na morze
- Widoki na park
- Widoki na plażę
- Widoki na wewnętrzny ogród
- Widoki na zatokę
Budowa
- Cegła
- Konstrukcja żelbetowa
Ogrzewanie
- Klimatyzacje
- Ogrzewanie elektryczne
Klimatyzacja
- System klimatyzacji
Informacje administracyjne dotyczące oferty
- Elektryczność
- Komunalne dostarczanie wody
- Odwodnienie sieciowe
- Łazienka z toaletą
- Balkon
- Miejsce parkingowe
- Możliwość parkowania poza drogą
- Drzwi wewnętrzne
- Izolacja wewnętrzna
- Izolacja zewnętrzna
- Malowane ściany
- Panele podłogowe
- Podłoga wyłożona kafelkami
- Ramy okienne PCV
- Umeblowanie
- W pełni wyposażona łazienka
- Basen
- Luksusowe części wspólne
- Osiedle zamknięte
- Portier
- Siłownia
- Zadbany ogród
- Internet
- Na drodze asfaltowej
- Telewizja kablowa
- W pobliżu sklepy spożywcze
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
ORIGINAL: 
Wspaniały kompleks apartamentów położony w spokojnej okolicy na pierwszej linii brzegowej, w otoczeniu lasów sosnowych i zaledwie 2 km od centrum Sozopola. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się słynna królewska plaża.
Kompleks jest niezwykle przyjemnym i przytulnym miejscem wypoczynku, z naciskiem położonym na wygodę i usługi. Doskonałe warunki i perfekcyjna obsługa to gwarancja niezapomnianych wakacji, długich rodzinnych wakacji, a nawet stałego pobytu. Wioska wakacyjna została zbudowana w stylu architektonicznym bułgarskiego odrodzenia XIX wieku i składa się z 80 willi na trzech, czterech lub pięciu piętrach z łącznie 1400 apartamentami (z których 1286 zostało sprzedanych) o różnych rozmiarach i układach wewnętrznych. Wybierz między studiami, apartamentami z jedną lub dwiema sypialniami lub apartamentami typu penthouse z trzema sypialniami. Wille rozmieszczone są amfiteatralnie wzdłuż zatoki, a większość apartamentów oferuje niezapomniane widoki na morze. Około 70% powierzchni kompleksu (czyli około 70 000 metrów kwadratowych) przeznaczone jest na ogrody, alejki parkowe, miejsca rozrywki i parkingi.
Wioska wakacyjna została zbudowana według projektu jednej z najbardziej cenionych firm inwestycyjnych w Bułgarii. Został nagrodzony nagrodami „Wakacyjna wieś roku” za rok 2006 w ogólnopolskim konkursie „Budowa roku”, międzynarodową nagrodą „Najlepszy projekt morski” za rok 2009 oraz „Najlepszy projekt w Bułgarii” - złoty medal międzynarodowego konkursu autorytatywnej publikacji „Domy za granicą” za rok 2010.
Wyposażenie i usługi na terenie kompleksu.
Centrum Usługowo-Rozrywkowe 1 oferuje:
• 3 baseny (1082 m³)
• Słoneczne tarasy i leżaki
• Przyjęcie
• Portier
• 3 restauracje (100 – 150 miejsc)
• Centrum dla dzieci i animacje w kilku językach
• Bar przy basenie
• Bar w lobby
• Piano bar
• Gotowanie na żywo
• Catering
• Gabinet masażu
• Centrum Medyczne
• Kupuj niezbędne towary
• Sklep z papierosami i alkoholami
• Biuro podróży i wypożyczalnia samochodów
• Wypożyczalnia rowerów
• Inne atrakcje turystyczne
• Transfery z i na lotniska w Burgas i Warnie
• Pranie i czyszczenie chemiczne
• Usługi pocztowe
Centrum Usług i Rozrywki 2 oferuje:
• 2 baseny
• Słoneczne tarasy i leżaki
• Pizzeria
• Lodziarnia
• centrum fitness
• Centrum urody i salon fryzjerski
• Centrum Aqua i spa z sauną, łaźnią parową, kapsułami Spa
• Gabinet masażu
• pokój relaksacyjny itp.
• Zabiegi upiększające – aromaterapia, winoterapia, specjalistyczne masaże, delikatne peelingi aromatyczne, zabiegi na twarz i ciało po opalaniu
• Sklepy
Dlaczego warto kupić tutaj mieszkanie?
• Położenie w pierwszej linii morza i zaledwie 2 km od centrum miasta Sozopol.
• Otoczony sosnowymi lasami kompleks graniczy z dwiema plażami, ze słynną King's Beach tuż pod kompleksem.
• Przyjemna architektura kompleksu z dobrym rozkładem wewnętrznym i wieloma dodatkami.
• Przestronne apartamenty o różnej wielkości i architekturze, odpowiednie na rodzinne wakacje.
• Wysokiej jakości, luksusowa konstrukcja z doskonałymi materiałami.
• Opcje wyposażenia, zapewnione utrzymanie i wynajem nieruchomości na zasadach hotelowych.
• Wioska wakacyjna została nagrodzona tytułem „Ośrodka Wczasowego Roku” za rok 2006 w ogólnopolskim konkursie „Budowa Roku”, międzynarodową nagrodą „Najlepszy projekt morski” za rok 2009 oraz „Najbardziej dobrym projektem w Bułgarii” - złoto medal z Międzynarodowego Konkursu autorytatywnego wydawnictwa „Homes Overseas” za rok 2010.
Kompleks jest niezwykle przyjemnym i przytulnym miejscem wypoczynku, z naciskiem położonym na wygodę i usługi. Doskonałe warunki i perfekcyjna obsługa to gwarancja niezapomnianych wakacji, długich rodzinnych wakacji, a nawet stałego pobytu. Wioska wakacyjna została zbudowana w stylu architektonicznym bułgarskiego odrodzenia XIX wieku i składa się z 80 willi na trzech, czterech lub pięciu piętrach z łącznie 1400 apartamentami (z których 1286 zostało sprzedanych) o różnych rozmiarach i układach wewnętrznych. Wybierz między studiami, apartamentami z jedną lub dwiema sypialniami lub apartamentami typu penthouse z trzema sypialniami. Wille rozmieszczone są amfiteatralnie wzdłuż zatoki, a większość apartamentów oferuje niezapomniane widoki na morze. Około 70% powierzchni kompleksu (czyli około 70 000 metrów kwadratowych) przeznaczone jest na ogrody, alejki parkowe, miejsca rozrywki i parkingi.
Wioska wakacyjna została zbudowana według projektu jednej z najbardziej cenionych firm inwestycyjnych w Bułgarii. Został nagrodzony nagrodami „Wakacyjna wieś roku” za rok 2006 w ogólnopolskim konkursie „Budowa roku”, międzynarodową nagrodą „Najlepszy projekt morski” za rok 2009 oraz „Najlepszy projekt w Bułgarii” - złoty medal międzynarodowego konkursu autorytatywnej publikacji „Domy za granicą” za rok 2010.
Wyposażenie i usługi na terenie kompleksu.
Centrum Usługowo-Rozrywkowe 1 oferuje:
• 3 baseny (1082 m³)
• Słoneczne tarasy i leżaki
• Przyjęcie
• Portier
• 3 restauracje (100 – 150 miejsc)
• Centrum dla dzieci i animacje w kilku językach
• Bar przy basenie
• Bar w lobby
• Piano bar
• Gotowanie na żywo
• Catering
• Gabinet masażu
• Centrum Medyczne
• Kupuj niezbędne towary
• Sklep z papierosami i alkoholami
• Biuro podróży i wypożyczalnia samochodów
• Wypożyczalnia rowerów
• Inne atrakcje turystyczne
• Transfery z i na lotniska w Burgas i Warnie
• Pranie i czyszczenie chemiczne
• Usługi pocztowe
Centrum Usług i Rozrywki 2 oferuje:
• 2 baseny
• Słoneczne tarasy i leżaki
• Pizzeria
• Lodziarnia
• centrum fitness
• Centrum urody i salon fryzjerski
• Centrum Aqua i spa z sauną, łaźnią parową, kapsułami Spa
• Gabinet masażu
• pokój relaksacyjny itp.
• Zabiegi upiększające – aromaterapia, winoterapia, specjalistyczne masaże, delikatne peelingi aromatyczne, zabiegi na twarz i ciało po opalaniu
• Sklepy
Dlaczego warto kupić tutaj mieszkanie?
• Położenie w pierwszej linii morza i zaledwie 2 km od centrum miasta Sozopol.
• Otoczony sosnowymi lasami kompleks graniczy z dwiema plażami, ze słynną King's Beach tuż pod kompleksem.
• Przyjemna architektura kompleksu z dobrym rozkładem wewnętrznym i wieloma dodatkami.
• Przestronne apartamenty o różnej wielkości i architekturze, odpowiednie na rodzinne wakacje.
• Wysokiej jakości, luksusowa konstrukcja z doskonałymi materiałami.
• Opcje wyposażenia, zapewnione utrzymanie i wynajem nieruchomości na zasadach hotelowych.
• Wioska wakacyjna została nagrodzona tytułem „Ośrodka Wczasowego Roku” za rok 2006 w ogólnopolskim konkursie „Budowa Roku”, międzynarodową nagrodą „Najlepszy projekt morski” za rok 2009 oraz „Najbardziej dobrym projektem w Bułgarii” - złoto medal z Międzynarodowego Konkursu autorytatywnego wydawnictwa „Homes Overseas” za rok 2010.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne)
Lokalizacja (około)
Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.
Broszura
Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.
Plany architektoniczne
Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.
Firma inwestorska oferuje profesjonalne zarządzanie nieruchomościami poprzez zarejestrowaną spółkę zarządzającą. Wszyscy właściciele muszą uiścić stałą opłatę roczną w wysokości 13 752 euro/mkw. za mieszkanie za rok 2013 za utrzymanie kompleksu, która obejmuje:
• Organizacja porządku wewnętrznego w budynku i kompleksie;
• Organizacja i utrzymanie systemów bezpieczeństwa kompleksu i budynków;
• Organizacja ochrony zewnętrznej i wewnętrznej kompleksu - ochrona kompleksu, części wspólnych budynków oraz parkingów. Nie obejmuje to instalacji systemu bezpieczeństwa i kosztów ochrony na terenie własnym Zamawiającego;
• Udzielanie pomocy i wsparcia właścicielom w celu zapewnienia spokoju i niezakłóconego korzystania z ich domów i kompleksu jako całości oraz niezakłóconego korzystania przez nich z praw właścicielskich;
• Świadczenie usług noclegowych;
• Świadczenie usług administracyjno – finansowych, w tym: usługi windykacyjne; przygotowywanie raportów, bilansów i biuletynów; komunikacja z właścicielami i gośćmi kompleksu;
• Organizacja i zarządzanie płatnościami związanymi z częściami wspólnymi kompleksu, a także opłatami za energię elektryczną, wodę, ogrzewanie i klimatyzację za części wspólne budynku.
• Wykonywanie konserwacji technicznej, w tym: konserwacji technicznej instalacji i urządzeń znajdujących się w częściach wspólnych budynku i kompleksu; bieżąca konserwacja techniczna oświetlenia; profilaktyka, konserwacja, zarządzanie i udostępnianie basenów w kompleksie /leżaki, tarasy słoneczne, parasole/; profilaktyka i pielęgnacja terenów zielonych i parkingów; zorganizowanie obsługi sanitarno-higienicznej kompleksu i części wspólnych budynków - odbiór nieczystości bytowych;
• Utrzymanie części wspólnych budynku i kompleksu - wykonywanie bieżących remontów.
Specyfikacje techniczne
Do budowy użyto wyłącznie wysokiej jakości materiałów. Zarówno elewacja, jak i wnętrza budynku utrzymane są w dobrym stylu, przy użyciu nowoczesnych materiałów i technik budowlanych.
• Rodzaj konstrukcji: monolityczna, z ocieplonymi słupami, płytami i ścianami zewnętrznymi, z gwarantowaną jakością materiałów wg BDS: konstrukcja żelbetowa z murem; hydro- i termoizolacja fundamentów i dachu; pełna termoizolacja budynku materiałami importowanymi; części wspólne budynku - wykonane wg projektu;
• Pokoje:
Salon i kuchnia: ściany, sufity - lateks;
Podłoga – terakota/granit;
Sypialnia: ściany, sufity - lateks; podłoga – terakota/dywan;
Pomieszczenie sanitarne: ściany - gres; strop - sufit podwieszany - GK; podłoga – terakota; prysznic; baterie mieszające; Deska sedesowa; umywalka; oświetlenie; grzałka typu „lira”; akcesoria - suszarka do włosów, półka na przybory toaletowe, wieszak na ręczniki, kosz, lustro, szczotka do WC
Balkon: ściany, sufity - boazeria/tynk - wg projektu Sprzedającego; oświetlenie; podłoga - płytki granitowe mrozoodporne
• Okna: stolarka PCV, trzykomorowa - kolor \"dąb\" z żaluzjami zewnętrznymi, otwierana wg projektu /po jednym oknie w każdym pomieszczeniu otwieranym na dwie strony/, parapety;
• Drzwi: wejściowe i wewnętrzne - płyta MDF fornirowana - kolor "dąb";
• Instalacje elektryczne, hydrauliczne, OV i inne:
Montaż i zamontowane klimatyzatory - system "split" wg projektu Sprzedającego
Instalacja do gniazdka elektrycznego pod oknami do grzejników elektrycznych;
Instalacja elektryczna - wyposażona w dwutaryfowe liczniki energii elektrycznej,
Instalacja wod-kan - wyposażona w wodomierze,
Instalacje telefoniczne, dzwonkowe i domofonowe, sieć antenowa na BDS,
Zbudowane wszystkie zewnętrzne połączenia i komunikacja z zabezpieczonymi uprawnieniami, brak zewnętrznego połączenia z BTC,
Centralny elektryczny podgrzewacz wody przy każdym wejściu;
Gniazdo telewizji kablowej;
Zamontowane przełączniki i styki.
• Schody i podesty: podłoga - płyty kamienne /marmur lub granit/; ściany i sufit - lateks;
• Zabudowany układ pionowy zgodnie z projektem - ogrodzenie, oświetlenie ogrodu, alejki, mała architektura, a także usługi dodatkowe w kompleksie - basen, recepcja, restauracja itp.
Architektura
Wille są zbudowane ze specjalnych materiałów, które są idealne dla lokalnego klimatu. Zawierają:
• Żelbetowe szalunki wsparte na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach z czerwonej cegły
• Podwójna termoizolacja i wodoodporność
• Dachy skośne kryte dachówką
• Kamień
• Biały tynk
• Drewniana okładzina
Pakiety wykończeniowe i wyposażeniowe
• Wykładziny podłogowe
• Lateks na ścianach
• W pełni umeblowane łazienki
• Klimatyzatory
• Standardowe wyposażenie
• Opcja luksusowego wyposażenia
• Opcja wyposażenia „Deluxe”.
Kompleks posiada przestronne tarasy i rozległe obszary leśne otoczone morzem.
Rejon
Sozopol to jedno z najbardziej romantycznych miast na bułgarskim wybrzeżu Morza Czarnego, uwielbiane przez społeczność artystyczną, z ponad 26-wieczną historią, z wąskimi brukowanymi uliczkami i wysokimi murami. Miasteczko położone jest na półwyspie i posiada dwie wspaniałe plaże oferujące doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i plażowania. W okolicy znajduje się duży wybór atrakcji kulturalnych i historycznych. Zwróć szczególną uwagę na zabytki archeologiczne i galerie sztuki, a także wykopaliska starożytnej nekropolii na plaży Harmanite.
Na początku września w Sozopolu odbywa się międzynarodowy festiwal sztuki „Apolonia”, który przyciąga artystów i miłośników z całej Bułgarii i zagranicy. Festiwal jest bogaty w wydarzenia i stanowi pierwszą próbę turystyki kulturowej w Bułgarii - i nadal jest najlepszym wyborem na takie doświadczenie.
Kolejną atrakcją Sozopola jest wyspa Św. Iwana, położony 2 km na północ od starego miasta. Jest to największa wyspa na bułgarskim wybrzeżu Morza Czarnego. Na wyspie znajduje się latarnia morska sonarowa, która wraz z latarnią morską na Przylądku Emine wskazuje drogę statkom do Zatoki Burgas. W odległych czasach wyspa była kryjówką piratów, później zbudowano tam klasztor imienia Matki Bożej, który później przemianowano na św. Iwana Prodomosa. W wodach wokół wyspy znajduje się unikalne podwodne zjawisko zwane Kamiennym Lasem.
W Sozopolu jest wiele restauracji. Do najbardziej atrakcyjnych miejsc należą Wiatrak, Karczma Sozopol, Karczma Atena, Orfeusz, Olimp, Mur, Studnia, Lilia. Niektóre z nich są bardzo interesujące i zbudowane są na starożytnych zabytkach, po szczegółowych badaniach i renowacji. Ponadto Sozopol oferuje przystanie i pomosty dla kutrów rybackich. Hotel oferuje wycieczki do pobliskiego miasta Czernomorec i kurortu Duni.
Na południe od Sozopola można zaobserwować liczne formacje przypominające fiordy: wysokie skaliste wybrzeże jest „przecinane” przez fale. W tym miejscu znajduje się również wiele zacisznych jaskiń. Około 20 km. na południe od Sozopola znajduje się ujście rzeki Ropotamo, gdzie znajdują się dwa rezerwaty przyrody – Lilia Wodna i Velov Vir. Przechodzi tędy również Via Pontica – szlak migracji ptaków, gdy lecą na południe. Co roku pod koniec lata gromadzą się tu tysiące bocianów, pelikanów i ponad 30 gatunków ptaków przed wyruszeniem na brzegi Afryki.
Międzynarodowe lotnisko w Burgas, które obsługuje ten obszar, oddalone jest od kompleksu o 34 km.
Koncepcja
Wioska wakacyjna to specjalny projekt, który oferuje bezpieczną inwestycję i wysokiej jakości budownictwo. Został zbudowany w kilku etapach w następujący sposób:
Faza 1
• Powierzchnia 37.486 mkw.
• 20 willi (1-20 willi) z czterema typami apartamentów: dwupokojowe, jednopokojowe, studia, studia.
• Prace wykończeniowe na 18 domach (styczeń 2004 – czerwiec 2006)
• Centrum usług i rozrywki – 4393 mkw.
• Zakończenie: czerwiec 2006
Faza 2
• Powierzchnia 16.396 mkw.
• 15 willi (21-35 willi)
• Prace wykończeniowe na 11 domach (kwiecień/maj 2007)
• Centrum usług i rozrywki – 2 tys. mkw.
• Zakończenie: marzec 2007 r
Następnie powstały pozostałe wille, a także:
• Centrum spa z sauną, masażami, łaźniami parowymi, siłownią
• Budowa kolejnych 12 budynków mieszkalnych oraz centrum usługowo-rozrywkowego na działce o powierzchni 16.396 mkw.
Wioska wakacyjna jest pierwszym bułgarskim laureatem prestiżowej światowej nagrody FIABCI Prix d'Excellence, znanej również jako Oskar nieruchomości. Złota statuetka w kategorii „Ośrodki” została wręczona kompleksowi podczas oficjalnej ceremonii wręczenia nagród, która odbyła się 21 maja 2014 r. w Luksemburgu. Kompleks otrzymał prawo reprezentowania Bułgarii na światowym konkursie po zdobyciu nagrody „Projekt Roku” na krajowym etapie konkursu w 2013 roku.
Międzynarodowa nagroda Prix d'Excellence w dziedzinie architektury, wzornictwa i inwestycji wyróżnia funkcjonalne projekty z całego świata na podstawie wielu kryteriów, w tym ich koncepcji, realizacji, wkładu w środowisko, pożytku publicznego i znaczenia społecznego. O wyjątkowe uznanie walczą projekty nagrodzone w 60 krajach, podzielone na 13 kategorii. Wybór laureatów odbywa się w dwóch etapach, a wybór trwa siedem miesięcy. W 2014 roku nieruchomościowe Oscary wręczono po raz 23. z rzędu.
FIABCI (International Real Estate Federation) od 66 lat zrzesza profesjonalistów z branży nieruchomości na całym świecie - inwestorów, architektów, organy rządowe itp. Organizacja zrzesza ponad 500 000 członków z 60 krajów. Jako organizacja niekomercyjna, FIABCI jest częścią Rady Ekonomiczno-Społecznej Organizacji Narodów Zjednoczonych i posiada przedstawicielstwa w UE, NAFTA i MERCOSUR.
Na całym świecie ośrodek jest dopiero trzecim ośrodkiem, który otrzymał prestiżową nagrodę Prix d'Excellence.
Wynajmowanie
Twoja nieruchomość zostanie wynajęta na kilka dni, tygodni lub miesięcy za pośrednictwem zarejestrowanej przez inwestora firmy zarządzającej nieruchomościami. Usługi wynajmu i zarządzania nieruchomościami obejmują między innymi:
• Wynajem mieszkania i zarządzanie nieruchomością inwestycyjną
• Zarządzanie najmem/wydatkami
• Organizacja lokatorów
• Ogólna konserwacja i sprzątanie apartamentu pomiędzy okresami wynajmu
• Inne niezbędne usługi.
Plan budowy
Budowa osiedla rozpoczęła się w 2004 roku, budowana jest etapami i trwa do dziś. Pierwszy etap budowy uzyskał pozwolenie na użytkowanie (Ustawa z dnia 16.06.2006r.).
Ïëàùàíå
Rezerwacja apartamentu
Apartament można zarezerwować natychmiast po wpłaceniu bezzwrotnej kaucji w wysokości 2000 euro, płatnej gotówką, kartą kredytową lub przelewem bankowym. Po wpłaceniu zadatku mieszkanie będzie zarezerwowane na okres do podpisania umowy przedwstępnej - w ciągu 28 dni.
Zakup nieruchomości jest dla agencji bez prowizji.
Schematy płatności
Dla willi z wykończeniem surowym (gotowy dach i ściany zewnętrzne) 1
• Bezzwrotna kaucja 2000 Euro przy rezerwacji apartamentu;
• 70% pierwszej raty przy podpisaniu umowy przedwstępnej w ciągu miesiąca;
• 30% druga rata po zakończeniu budowy i uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia na użytkowanie
Dla willi z ukończoną surową konstrukcją (gotowy dach i ściany zewnętrzne) 2
• Bezzwrotna kaucja 2000 Euro przy rezerwacji apartamentu;
• 60% pierwszej raty po podpisaniu umowy przedwstępnej w ciągu miesiąca;
• 20% druga rata do 30 dni po podpisaniu umowy przedwstępnej
• 20% III rata po zakończeniu budowy i uzyskaniu stosownego pozwolenia na użytkowanie
Do gotowych willi
• Bezzwrotna kaucja 2000 Euro przy rezerwacji apartamentu;
• 100% w momencie przeniesienia własności.