Chalet w sercu Centralnego Parku Narodowego Bałkanów

Przedstawiamy Państwu schronisko „Mandrata” – masywny, dwupiętrowy budynek górski o statusie turystycznym, położony w sercu Centralnego Parku Narodowego Bałkanów, w regionie „Smesite” nad rzeką Tużą, około 800 m od schroniska Tuża. Obiekt położony jest na wysokości około 1500 m n.p.m. i stanowi część popularnego międzynarodowego szlaku turystycznego Kom–Emine, który zapewnia naturalny przepływ turystów górskich i miłośników przyrody o każdej porze roku. Obszar ten jest częścią jednego z najdzikszych i najlepiej zachowanych miejsc w górach Bałkanów, znanego z dziewiczej przyrody, panoramicznych widoków i dostępu do jednych z najbardziej imponujących naturalnych atrakcji parku.

Główne cechy:

Powierzchnia zabudowy: ok. 538 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach – pierwsza kondygnacja 238 m² i druga kondygnacja ok. 300 m². Nad drugą kondygnacją utworzono poddasze o powierzchni ok. 200–250 m², którego zagospodarowanie jest możliwe w zależności od parametrów konstrukcyjnych dachu.

Liczba pięter: 2 + poddasze z możliwością zagospodarowania.

Pojemność: 4 pokoje, każdy z własną łazienką i tarasem, plus jeden dodatkowy pokój.

Pomieszczenia usługowe: jadalnia i kuchnia turystyczna.

Infrastruktura: woda i prąd.

Nieruchomość: budynek prywatny z aktem notarialnym.

Dojazd do domku: dozwolony jest wjazd samochodem.

Dodatkowe udogodnienia: dolna kondygnacja, wykorzystywana kiedyś jako mleczarnia, posiada okna i można ją odnowić i dostosować do różnych potrzeb funkcjonalnych.

Schronisko oferuje doskonałe możliwości dla biznesu turystycznego – od schronisk górskich, przez schroniska trekkingowe, ekoturystykę, aż po turystykę grupową i przygodową, a także do użytku indywidualnego. Nieruchomość stanowi rzadko spotykany atut inwestycyjny w turystyce, położony w sercu Centralnego Bałkańskiego Parku Narodowego, z potencjałem rozwoju wyspecjalizowanej turystyki górskiej. Położenie na unikalnym, chronionym obszarze przyrodniczym z imponującą panoramą, w pobliżu wysokogórskich szlaków i atrakcji przyrodniczych, takich jak wodospad Kademliysko Praskalo, czyni ją niezwykle atrakcyjną dla wyspecjalizowanych projektów turystycznych.