Domy jednorodzinne na sprzedaż w nowoczesnym kompleksie pod Sofią


Rodzaj nieruchomości
Domy

Lokalizacja
German / Bulgaria
 

Liczba pięter w budynku
2

pokoie
4-5

Sypialnie
3-4

Łazienki
2

Toalety
1

 

Powierzchnie mieszkań
313 m2 - 720 m2
Arch.plany

Lista cenowa
 945 000 – 2 880 000
3 500 €/m2 – 4 000 €/m2

Bez prowizji od kupującego

 CENNIK

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.

Pakiet informacyjny

Odległości
9km 15km

Ostatnieia aktualizacja
26.03.2026 r.

 
 

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Centrum miasta: 9km
  • Lotnisko Sofia (SOF): 15km
Widoki z nieruchomości
  • Widoki na łąkę
  • Widoki na góry
  • Widoki na las
  • Widoki na miasto
  • Widoki na wzgórza
  • Wiejskie widoki
Budowa
  • Cegła
Informacje administracyjne dotyczące oferty

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Nowoczesny kompleks domów w wiosce German - idealna równowaga między miastem i naturą.

Prezentujemy Państwu ekskluzywny, ogrodzony kompleks 36 nowoczesnych domów jednorodzinnych, położony w jednej z najpopularniejszych lokalizacji w pobliżu Sofii – miejscowości German. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z miastem poprzez obwodnicę i Carigradsko szosę, a także szybki dostęp do Business Parku Sofia. Jednocześnie okolica zapewnia spokój, zieleń i bliskość terenów naturalnych, takich jak Panczarewo i góry Lozen.

Kompleks zaprojektowano z uwzględnieniem współczesnego stylu życia, łącząc nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ wnętrz oraz poczucie przestronności i prywatności.

Główne parametry:
• Łączna liczba domów: 36;
• Domy puste: 21;
• Powierzchnie: od 313 m2 do 720 m2;
• Układy: domy 3 i 4-pokojowe;
• Etap: przedsprzedaż;
• Oczekiwany ACT 16: 2029

Ceny:
• Od 3500 € (≈ 6845 BGN) do 4000 € (≈ 7823 BGN) / mkw.

Plan płatności
• 30% po podpisaniu umowy;
• 30% na etapie Ustawy 14;
• 30% na etapie Ustawy 15;
• 10% na etapie Ustawy 16.

Zalety:
• Osiedle zamknięte z kontrolą dostępu;
• Prywatne dziedzińce dla każdego domu;
• Wysokiej klasy konstrukcja i materiały;
• Nowoczesna wizja i funkcjonalne przestrzenie;
• Cicha i zielona okolica, odpowiednia dla rodzin;
• Szybki dostęp do najważniejszych obszarów biznesowych i komercyjnych;
• Obiecująca inwestycja z potencjałem wzrostu wartości.

S. German staje się jedną z najpopularniejszych lokalizacji do zamieszkania w pobliżu Sofii, dzięki połączeniu natury, spokoju i dogodnego dostępu do miasta.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.


Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(około)

Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.

Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 1.28 MB)

 Pobierz plan  1

Cennik

Specyfikacje techniczne

Konstrukcja i materiały:
- Ścianki działowe z pustaków ceramicznych Porotherm (Wienerberger)
- Ściany zewnętrzne o grubości min. 25 cm - doskonałe właściwości termoizolacyjne
- Ściany wewnętrzne – min. 12 cm
- Ściany międzybudynkowe – min. 25 cm dla lepszej izolacji akustycznej
Stolarka
- Okna aluminiowe z uszkodzonym mostkiem termicznym
- Szyby potrójne ze szkłem niskoemisyjnym
- Ciepłe przekładki w komorach
- Dodatkowa obróbka szkła zgodnie z wystawą
- Wysoka efektywność energetyczna i minimalna utrata ciepła
- Drzwi wejściowe zintegrowane z systemami kontroli dostępu
Windy
- Ekskluzywne windy od Schindlera (Szwajcaria) lub ThyssenKrupp (Niemcy)
- Indywidualny dobór konstrukcji i wyposażenia według projektu
- Możliwość zamontowania indywidualnej windy w domach jednorodzinnych (jeśli jest taka potrzeba)
Wodoodporność
- Wysokiej klasy systemy firmy KÖSTER BAUCHEMIE (Niemcy)
- Do wszystkich części podziemnych i nadziemnych
- Większa kontrola inwestorów nad realizacją
- Ochrona wszystkich newralgicznych detali i powierzchni
Izolacja termiczna
- Elewacje wentylowane z wełną mineralną (min. 15 cm)
- Dodatkowa izolacja pomiędzy pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi
- Indywidualne rozwiązania elewacyjne o wysokiej klasie wykonania
Izolacja akustyczna
- Izolacja akustyczna od dźwięków uderzeniowych w podłogach
- Izolacja akustyczna pomiędzy poszczególnymi nieruchomościami
- Specjalne systemy ograniczające drgania pochodzące z instalacji
- Ogrzewanie i efektywność energetyczna
Ogrzewanie główne elektryczne
- Możliwość zgazowania (jeśli jest to technicznie możliwe)
- Indywidualne ogrzewanie podłogowe i chłodzenie za pomocą pompy ciepła
- Możliwość zastosowania konwektorów podłogowych/ściennych
- Systemy centralne lub indywidualne dla obiektów użyteczności publicznej
- Zoptymalizowane koszty dzięki energooszczędnym rozwiązaniom
Chłodzenie
- Możliwość chłodzenia poprzez:
-konwektory podłogowe/ścienne
-systemy multisplitowe
-pompy ciepła
Systemy centralne dla budynków użyteczności publicznej
- Inteligentne systemy i bezpieczeństwo
- Zaawansowany technologicznie system kontroli dostępu
- Zintegrowane rozwiązania VITREA i CRESTRON
- Kontrola pomiędzy poszczególnymi obszarami funkcjonalnymi
Środowisko i koncepcja
- Środowisko całkowicie piesze, bez ruchu samochodowego
- Ulice podziemne dla dojazdu samochodem
- Maksymalna zachowana istniejąca roślinność (drzewa w wieku ponad 30 lat)
- Bogate zagospodarowanie terenu i przestrzenie do życia i rekreacji
- Stacje ładowania
- Przygotowanie stacji ładowania pojazdów elektrycznych
- Okablowanie wszystkich miejsc parkingowych
- Część lokalizacji będzie wyposażona w stacje
- Energia odnawialna
- Systemy fotowoltaiczne
- Możliwość budowy turbin wiatrowych
- Systemy wytwarzania energii odnawialnej
- Skupienie się na niskich kosztach operacyjnych-

Nasze top oferty do sprzedaz German, Bulgaria Top oferty German, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości
Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 1.28 MB)

 Pobierz plan  1