Wolnostojący, trzypiętrowy dom z dużym ogrodem w prestiżowej dzielnicy willowej "Belovodski Pat"

Oferujemy do wynajęcia trzykondygnacyjny budynek jednorodzinny o powierzchni 205 m2 (całkowita powierzchnia katastralna 162 m2) i podwórku o powierzchni 958 m2, położony na osiedlu mieszkaniowym przy szlaku Belovodski, w bliskim sąsiedztwie gaju Knyazhevska i drogi do osiedla Kopitoto.

Nieruchomość jest idealna dla dyplomatów, urzędników konsularnych, najemców korporacyjnych i rodzin, które szukają zdrowego stylu życia w spokojnym otoczeniu, świeżego powietrza u podnóża góry Witosza, bezpieczeństwa, prestiżowego otoczenia i dogodnych miejsc do górskich spacerów.

Minimalny okres wynajmu: 3 lata

Dystrybucja
Pierwsze piętro
• Przestronny salon
• Jadalnia z dużym tarasem południowo-wschodnim
• Kuchnia z małym tarasem
• Toaleta

Drugie piętro
• Dwie sypialnie (jedna z tarasem i widokiem na Sofię i góry Stara Planina)
• Łazienka z prysznicem, umywalką i szafką
• Druga toaleta
• Wbudowana szafa w korytarzu
• Balkon od strony południowej z widokiem na „Kopyta”

Piwnica
• Przestronny garaż z solidnymi drewnianymi drzwiami
• Duży zlew kuchenny
• Przestronna piwnica z półkami
• Dodatkowa lodówka

Budowa i stan
• Solidne fundamenty z granitu i kamienia
• Ściany ceglane, trzy płyty żelbetowe
• Nowy dach z dachówki z dwoma kominami
• Certyfikowany system ochrony odgromowej
• Regularnie konserwowane i odnawiane

Umeblowanie
Dom jest częściowo umeblowany, z pełnym zestawem mebli, który celowo nie jest zapewniony, aby umożliwić najemcom przywiezienie własnych. Na życzenie, dom może zostać w pełni umeblowany, za dopłatą do początkowego miesięcznego czynszu.
Dostępne są:
• Holenderski stół rozkładany + 4 krzesła
• Niski stolik kawowy w tym samym stylu
• Fotel bujany (IKEA)
• Półprzezroczyste zasłony z wbudowanymi karniszami we wszystkich pokojach i korytarzach
• Szafy w każdej sypialni
• Dodatkowa szafa w piwnicy

Technika
• Pralka i suszarka
• Nowa kuchenka z płytą elektryczną i piekarnikiem
• Zmywarka
• Lodówka (dodatkowa lodówka w piwnicy)
• Okap z oświetleniem
• Dużo szafek kuchennych
• Narzędzia ogrodnicze (2 kosiarki do trawy, dmuchawa do liści, podkaszarki, obcinacze do gałęzi, nożyczki)
• Narzędzia do odśnieżania

Ogrzewanie i efektywność energetyczna
• Ogrzewanie gazowe (Overgas) – najbardziej ekonomiczna opcja z systemem przeciwzamrożeniowym
• Nowy niemiecki kocioł grzewczy Viessmann Vitodens 100 – 32 kW (10 lat gwarancji)
• Dwuobwodowy system ogrzewania i ciepłej wody użytkowej
• Kontrola temperatury przez internet lub elektroniczny panel
• Grzejniki aluminiowe z termostatami
• Okna pięciokomorowe z okuciami niemieckimi i czeskimi pakietami podłogowymi

Podwórko i parking
• Powierzchnia działki: 958 m2
• Zagospodarowany ogród z sosnami, drzewami owocowymi, kwiatami i trawnikami
• Profesjonalnie utrzymany ogród
• Duży ogrzewany garaż z klatką schodową łączącą z górnymi piętrami domu
• Trzy miejsca parkingowe na zewnątrz i jedno w garażu
• Grill Weber, namiot na imprezy ogrodowe i trzyosobowa huśtawka ogrodowa do relaksu

Lokalizacja i bezpieczeństwo
• Prestiżowy obszar
• Zwiększona obecność policji w okolicy (bliskość rezydencji władz stanowych) oraz monitoring na żywo i wideo w okolicy
• Woda Riła poprzez oddzielny system zaopatrzenia w wodę
• Podłączenie do kanalizacji miejskiej, stałe zasilanie, dostęp do internetu
• Łatwy dostęp do obwodnicy i miasta
• W pobliżu znajduje się transport publiczny
• W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze i restauracje

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.