Nieruchomość inwestycyjna w pobliżu centrum Sewliewa

Prezentujemy Państwu odnowioną nieruchomość miejską o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położoną w pobliżu centrum Sewliewa. Nieruchomość oferuje połączenie przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej, co czyni ją doskonałym wyborem zarówno do użytku osobistego, jak i do generowania stabilnego dochodu.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 272 m2 i składa się z dwukondygnacyjnego domu głównego, piwnicy z osobnym wejściem, oddzielnego studia oraz lokalu od strony ulicy, nadającego się na działalność gospodarczą.
Dom główny (powierzchnia całkowita ~108 m2):
Pierwsze piętro:
• Hol wejściowy;
• Przestronny salon;
• Wyposażona kuchnia z jadalnią;
• Łazienka z toaletą;
• Schody wewnętrzne.
Drugie piętro:
• Jasny hol wejściowy z wyjściem na taras (odpowiedni na biuro lub strefę relaksu);
• Kuchnia z jadalnią;
• Sypialnia z balkonem;
• Łazienka z toaletą.
Piwnica (z osobnym wejściem):
• Trzy lokale;
• Kuchnia;
• Łazienka z toaletą.
Niezależne studio (53 m2):
• Otwarta przestrzeń z sypialnią i aneksem kuchennym;
• Oddzielna jadalnia w części przeszklonej;
• Łazienka z toaletą;
• Niezależne wejście – idealne pod wynajem.
Dodatkowy pokój (~15 m2):
• Z bezpośrednim dostępem z ulicy;
• Nadaje się na sklep, biuro lub inną działalność gospodarczą.
Status i ulepszenia:
• Naprawy główne;
• Wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej;
• Nowe okna i podłogi;
• Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego i grzejników.
Zalety:
• Doskonała lokalizacja blisko centrum;
• Kilka niezależnych jednostek mieszkalnych;
• Osobne wejścia – wygoda i niezależność;
• Możliwość połączenia zamieszkania z działalnością gospodarczą;
• Nadaje się do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.
Nieruchomość zapewnia rzadką okazję generowania dochodu z kilku źródeł jednocześnie, dzięki dobrze zaprojektowanym przestrzeniom i strategicznemu położeniu w Sewliewie.
Doskonały wybór dla inwestorów, rodzin i przedsiębiorców poszukujących bezpiecznej i dochodowej inwestycji.