Działka o szerokości 60 m położona przy obwodnicy i bezpośrednim wjeździe/wyjeździe

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do głównej drogi o dużym natężeniu ruchu, co czyni ją idealną na projekty o dużej rozpoznawalności, wartości komercyjnej i szybkiej realizacji rynkowej.

Działka o powierzchni 6400 m kw. znajduje się w strefie MMF objętej Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia duży potencjał inwestycyjny i elastyczność w realizacji różnych typów projektów - od logistycznych i produkcyjnych po handlowe i mieszane.

Kluczowe parametry i zalety:
• 60 m frontu od obwodnicy – doskonała widoczność i dojazd
• Powierzchnia: 6400 m kw. – dobra baza pod realizację projektu na dużą skalę
• Obszar MMF (mieszany wielofunkcyjny)
• Gęstość: 60%
• KINT: 3,5
• Architektura krajobrazu: 40%
• Potencjalna powierzchnia całkowita: ~22 000 – 22 500 m²
• Dostępne środki komunikacji – zoptymalizowane koszty połączeń
• Odległość od terenów mieszkalnych – brak ograniczeń dla działalności przemysłowej

Od 2026 roku nieruchomość ma status gruntu rolnego, a biorąc pod uwagę jej strategiczne położenie, dostępną infrastrukturę oraz zagospodarowanie terenu, procedura zmiany przeznaczenia jest realna i możliwa do praktycznego zastosowania bez istotnych przeszkód.

Połączenie wysokich wskaźników rozwoju, bezpośredniego dostępu do obwodnicy i dostępnej infrastruktury komunikacyjnej znacząco skraca czas realizacji inwestycji i obniża początkowe koszty. Dzięki temu nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do realizacji projektu o wysokiej wartości dodanej.

Obiekt nadaje się na centrum logistyczne, magazyn, salon wystawowy z częścią handlową, kompleks motoryzacyjny, węzeł ostatniej mili lub mieszany projekt biznesowy.
Tego typu nieruchomości o podobnych parametrach i lokalizacji są niezwykle rzadkie na rynku, co czyni je bardzo konkurencyjnymi aktywami zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów planujących inwestycje w długim terminie.