Działka przemysłowa z widokiem na drogę główną i szybkim dostępem do obwodnicy

Działka budowlana (RPL) na terenie Krasnej Polany, położona w dobrze rozwiniętej strefie przemysłowej z bezpośrednim dojazdem szeroką, dwupasmową drogą i szybkim połączeniem z obwodnicą i głównymi drogami Sofii. Lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę zarówno w obrębie miasta, jak i w pobliżu autostrad, oddalonych o niecałe 500 metrów od nieruchomości.

Działka znajduje się w strefie PMS w ramach Planu Zagospodarowania Przestrzennego, z trwałym przeznaczeniem – pod działalność produkcyjno-magazynową. Nieruchomość ma regularny kształt i front 50 metrów od drogi głównej, co pozwala na efektywne planowanie, dogodny dojazd oraz optymalne rozmieszczenie budynków i ciągów komunikacyjnych.

Kluczowe parametry według PUP i zalety:
• Uregulowany plan zagospodarowania przestrzennego w strefie PMS – przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
• Odległość od frontu: 50 m do drogi głównej
• Doskonały kształt – odpowiedni do konstrukcji funkcjonalnych
• Gęstość zabudowy: 50%
• KINT: 1,5
• Minimalne zagospodarowanie terenu: 35%
• Prąd (prąd stały i słaby) i woda – dostępne na granicy
• Kanalizacja w odległości ok. 140 m
• Szybki dostęp do obwodnicy i autostrad

Wskaźniki zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację projektu o optymalnej skali, z zachowaniem równowagi między powierzchnią zabudowy, funkcjonalnością i logistyką. Obecność głównych dróg komunikacyjnych na granicy nieruchomości znacznie skraca czas i zmniejsza nakłady inwestycyjne związane z realizacją.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod budowę zakładu produkcyjnego, kompleksu magazynowego, centrum logistycznego, usług lub działalności przemysłowej. Połączenie regulacji, dojazdu i infrastruktury sprawia, że jest to praktyczny i efektywny wybór dla firm z potrzebami operacyjnymi w zakresie transportu i łączności.