Działka budowlana przemysłowa z własną stacją transformatorową i bezpośrednim dostępem do drogi głównej

Działka budowlana o powierzchni 5200 m², położona na terenie o ugruntowanym profilu produkcyjno-logistycznym w rejonie Gorubliane. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi głównej, co zapewnia szybkie połączenie z kluczowymi szlakami komunikacyjnymi Sofii oraz dogodny dojazd dla transportu ciężkiego.

Działka położona jest w strefie Ps (strefa mieszano-produkcyjna), co umożliwia elastyczny rozwój szerokiej działalności przemysłowej i handlowej.

Kluczowe parametry i zalety:
• Powierzchnia: 5200 m kw.
• Strefa Ps – strefa produkcji mieszanej
• Gęstość zabudowy: 55%
• KINT: 1,5
• Minimalne zagospodarowanie terenu: 30%
• Bezpośredni dostęp do drogi głównej
• Własne źródło wody
• Rura wodna około 150 m

Istotną przewagą konkurencyjną nieruchomości jest obecność własnej stacji elektroenergetycznej – niezwykle rzadki atut, który daje realną szansę na szybkie i bezproblemowe zasilanie przyszłego projektu, również w przypadku działalności o wysokim zużyciu energii. Znacznie skraca to zarówno czas realizacji, jak i koszty związane z przyłączeniem do sieci dystrybucyjnej.

Wskaźniki zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację projektu o zrównoważonym wolumenie zabudowy i funkcjonalności, odpowiedniego pod zakłady produkcyjne, kompleksy magazynowe, centra logistyczne, działalność usługową lub przemysłową o wysokim stopniu zaawansowania technologicznego.

Połączenie strategicznej lokalizacji, bezpośredniego dostępu, dostępnej infrastruktury i własnego bezpieczeństwa energetycznego sprawia, że nieruchomość jest rzadką i niezwykle cenną okazją dla inwestorów i użytkowników końcowych.