Przestronny sklep w dużym kompleksie osiedlowym

Prezentujemy przestronną nieruchomość komercyjną o doskonałym potencjale stałego napływu mieszkańców i gości, na sprzedaż w nowym budynku dużego kompleksu mieszkaniowego, w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka metrów od przyszłej stacji metra w dzielnicy Witosza. Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej ambitnych projektów urbanistycznych w Sofii – zupełnie nowej dzielnicy, stworzonej od podstaw, z koncepcją nowoczesnego stylu życia, harmonii i funkcjonalności.

Projekt realizowany jest na terenie o powierzchni ponad 170 akrów i wyznacza nowy standard w miejskim środowisku, łącząc nowoczesną architekturę, bogatą architekturę krajobrazową i doskonałą infrastrukturę. Lokalizacja w pobliżu południowego łuku obwodnicy, „Simeonovsko Shose” i przyszłej stacji metra, zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów stolicy. Cała infrastruktura towarzysząca – ulice wewnętrzne, sieć wodociągowa, kanalizacyjna i bezpośredni dostęp z obwodnicy – jest częścią planu inwestycyjnego i zostanie w pełni ukończona przed oddaniem do użytku.

Powierzchnia netto lokalu na parterze wynosi 168,53 mkw.:
• hala sprzedaży o powierzchni 34,42 mkw., przeznaczona na główną strefę obsługi klienta;
• hol recepcyjny/strefa recepcyjna o powierzchni 13,50 mkw.;
• przedsionek komunikacyjny o powierzchni 8,04 mkw.;
• łazienka – 4,93 m2.

Wizualizacja 3D jest wzorowa.

Etap budowy budynku:
• Ustawa 14 (wersja robocza);
• oczekiwany Akt 15 – lipiec 2027 r.
• oczekiwany akt 16 – grudzień 2027 r.
• 5 pięter;
• w budynku znajduje się 84 mieszkań;
• klinika stomatologiczna, centrum fitness, obiekty komercyjne, centrum SPA i restauracja;
• 99 miejsc parkingowych i garaży;
• kontrolowany dostęp i bezpieczeństwo.

Dane techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna – szkieletowa z słupami i podkładkami;
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej (25 cm i 12 cm) z ociepleniem zewnętrznym;
• elewacja z ociepleniem EPS 10 cm i tynkiem mineralnym;
• posadzki granitowe w częściach wspólnych i korytarzach;
• Oświetlenie LED z czujnikami ruchu;
• system wideodomofonowy i kontrola dostępu za pomocą kart chipowych;
• Windy KONE – elektryczne, sześcioosobowe.

Środowisko i systemy dodatkowe:
• alejki i miejsca parkingowe wyłożone kostką betonową;
• tereny zielone z drzewami i trawnikami;
• ogrodzony kompleks z kontrolowanym dostępem;
• oświetlenie zewnętrzne LED parku;
• monitoring wizyjny przy użyciu kamer i urządzeń rejestrujących.

Środowisko i koncepcja

Kompleks zaprojektowano jako otwarte środowisko miejskie, kładące nacisk na jakość życia i kontakt z naturą:
• skala ponad 170 akrów;
• ponad 50 budynków w ogólnej koncepcji;
• ponad 18 400 m2 powierzchni całkowitej;
• wybudowana infrastruktura – ponad 10 km;
• bogato zagospodarowane przestrzenie wewnętrzne i dziedzińce;
• ścieżki piesze i rowerowe;
• park z terenami sportowymi i rekreacyjnymi - mikroklimat panujący na tym terenie jest naturalnie kształtowany przez bliskość Góry Witosza, która zapewnia świeższe powietrze i komfort w miesiącach letnich.

Znajduje się blisko:
• żłobki i przedszkola, szkoły i ośrodki edukacyjne;
• szpitale, apteki i drogerie;
• duże hipermarkety;
• stacje benzynowe;
• restauracje i kawiarnie, centra handlowe;
• ogród zoologiczny;
• Park Biznesowy Sofia;
• Park Dziedzictwa;
• Park Technologiczny Sofia itp.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!