Działka z aktywnym planem zagospodarowania przestrzennego na 5 domów w pobliżu rzeki i lasu – wieś Ivanyane

Przedstawiamy Państwu niezwykle rzadką okazję realizacji ekskluzywnego projektu mieszkaniowego na osiedlu Ivanyane – obszarze, który coraz częściej staje się preferowaną lokalizacją dla budownictwa jednorodzinnego, pośród natury, z szybkim dostępem do Sofii.

Nieruchomość ma płaski teren i aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje budowę 5 domów jednorodzinnych, usytuowanych jeden za drugim w niezależnych lokalizacjach.

Działka graniczy zarówno z rzeką, jak i z lasem - połączenie, którego praktycznie brakuje na rynku, a które stwarza poczucie prywatności, zieleni i spokoju.

Parametry i zalety:
• Aktualny PUP na 5 domów
• Strefa Жм3
• Dopuszczalna zabudowa: 2 kondygnacje / wysokość gzymsu 7 m
• Gęstość zabudowy: 20%
• KINT: 0,5
• Minimalne zagospodarowanie terenu: 70%
• Regulacja ulic
• Teren płaski – optymalny do realizacji
• Graniczy z rzeką i lasem
• Liczniki energii elektrycznej na terenie nieruchomości
• Planowane własne źródło wody (odwiert)

Koncepcja zakłada budowę nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego domów jednorodzinnych z wysokim stopniem zagospodarowania terenu i doskonałymi odległościami między poszczególnymi posesjami. Załączona wizualizacja wyraźnie pokazuje potencjał stworzenia luksusowego otoczenia, dającego poczucie życia poza miastem, ale z udogodnieniami i dostępem do Sofii.

Teren nadaje się zarówno do realizacji projektu inwestycyjnego z późniejszą sprzedażą domów, jak i do budowy zamkniętego kompleksu butikowego na użytek prywatny.

Połączenie ważnego planu zagospodarowania przestrzennego, naturalnego środowiska, płaskiego terenu i możliwości zabudowy niską zabudową sprawia, że nieruchomość ta jest niezwykle cennym aktywem z długoterminowym potencjałem.