Apartament dwupokojowy z widokiem na Ogród Morski i Zatokę Warneńską

Oferujemy do wynajęcia przestronne, dwupokojowe mieszkanie w pierwszej linii od Ogrodu Morskiego, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warny – „Czajki”. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Bulwar Kniazia Borysa I zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz do kurortów Święty Konstantyn i Elena oraz Złote Piaski.

Budynek jest nowym obiektem, oddanym do użytku (ustawą nr 16) w marcu 2024 r.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 111 m kw. położona jest na 5. piętrze 7-piętrowego budynku przy wejściu A. W wejściu znajduje się tylko 9 mieszkań, a pozostałe dwa wejścia są 15-piętrowe.

Mieszkanie jest stylowo umeblowane, a materiały użyte do wykończenia są wysokiej klasy. Sprzęt AGD pochodzi od renomowanych światowych producentów, a kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD w zabudowie. Mieszkanie jest świeżo umeblowane i przez 6 miesięcy zamieszkiwał w nim tylko jeden najemca. W razie potrzeby istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych w garażu podziemnym na poziomie minus 1.

Apartament składa się z salonu skierowanego na stronę południową, z którego roztacza się widok na Ogród Morski i Zatokę Warneńską, a z sypialni roztacza się widok na wewnętrzny dziedziniec budynku.

Dystrybucja:
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią;
• 2 sypialnie;
• łazienka z toaletą;
• taras z wyjściem z salonu;
• pralnia z pralką i suszarką;
• toaleta z umywalką;
• korytarz.

Nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, panoramiczne widoki na morze i zieleń, nową zabudowę z wysokiej jakości materiałów oraz doskonałą komunikację, co zapewnia wysoki standard życia i bezpieczeństwo.

Ramy okienne wykonane są z profili aluminiowych belgijskiej firmy Reynaers, a pakiety szybowe posiadają dwie tafle o grubości 6 milimetrów.

Wysokiej klasy konstrukcja

Projekt wypełniony jest materiałami wysokiej klasy, a surowa konstrukcja stawia wysokie wymagania. Inwestorowi zależało na możliwości zaprojektowania dużych pomieszczeń bez słupów, dlatego architekt zdecydował się na masywniejsze płyty betonowe między kondygnacjami (grubość 25 cm), mocniejszą konstrukcję stalową (grubsze zbrojenie) i mocniejszy beton (z większą ilością cementu – gatunek 30). Gwarantuje to wysoką odporność budynku na ewentualne trzęsienia ziemi i większe bezpieczeństwo jego mieszkańców.

Budynek wypełniony jest zewnętrzną izolacją termiczną z wełny mineralnej, która nie starzeje się i nie pali. Okładzina ma podwieszaną fasadę i częściowo jest pokryta tynkiem mineralnym.

Windy w budynku wyposażone są w drzwi automatyczne, hydrauliczne, ciche i renomowanego producenta. Części wspólne i klatki schodowe wykończone są płytkami granitowymi i metalowymi balustradami.

Dostęp do budynku jest ograniczony i kontrolowany kodem lub chipem. Opłata za utrzymanie jest minimalna, ponieważ kompleks nie posiada basenu ani ochrony, a jedynie monitoring. Dziedziniec kompleksu jest ładnie zagospodarowany i oferuje możliwość spacerów i relaksu.

Lokalizacja

Główną zaletą lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo parku Morski Ogród i plaż Warny. Morski Ogród o długości 5 km oferuje zarówno wspaniałe otoczenie do spacerów, uprawiania sportu i rekreacji, jak i przyjemny dostęp do plaż, centrum miasta, a także do lokali rozrywkowych i restauracji wzdłuż wybrzeża.

Na terenie dzielnicy Czajka znajdują się przedszkola, szkoły, boiska sportowe, korty tenisowe, banki, apteki, szpital, restauracje, kawiarnie, gabinety kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, centra fitness, supermarkety, targ, sklepy, piekarnie, poczta oraz przystanki komunikacji miejskiej. Okolica oferuje wszystkie udogodnienia dużego miasta, w połączeniu z większymi przestrzeniami między budynkami, zadbanym zagospodarowaniem terenu i czystym morskim powietrzem.

Lotnisko oddalone jest o 12 km i można dojechać tam samochodem w 15 minut.

W celu obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.