Przestronny, masywny budynek produkcyjny w wiosce Smilan, niedaleko Smolanu

Oferujemy na sprzedaż niezależny zakład produkcyjny w miejscowości Smilan, gmina Smolan – nieruchomość nadającą się pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, w pełni funkcjonalna i gotowa do natychmiastowego użytkowania, z wbudowaną instalacją fotowoltaiczną wliczoną w cenę.

Lokalizacja
Działka, na której znajduje się budynek, oferuje dogodny dostęp do głównych szlaków transportowych i handlowych regionu, a także szybkie połączenie z Grecją poprzez przejścia graniczne Złatograd-Termes i Rudozem-Ksanti. Smilyan to jedna z najbardziej rozwiniętych miejscowości w Rodopach, znana z dobrej infrastruktury, spokojnego otoczenia i dostępności wykwalifikowanej siły roboczej z doświadczeniem w przemyśle wytwórczym, tekstylnym i spożywczym.

Cechy nieruchomości
Budynek jest parterowy, o powierzchni zabudowy 1146 m², położony na własnej działce o powierzchni 2315 m². Konstrukcja jest szkieletem żelbetowym z płytami termoizolacyjnymi.

Dystrybucja:
• Hala produkcyjna;
• Trzy oddzielne magazyny;
• Pomieszczenia biurowe;
• Teren rekreacyjny;
• Dwie szatnie;
• Łazienka z umywalką.

Wewnętrzny układ pomieszczeń gwarantuje wydajność procesu produkcyjnego, optymalizację przepływów logistycznych i zapewnienie komfortowych warunków pracy dla personelu.

Dane techniczne:
• Podłogi: linoleum przemysłowe i terakota
• Ściany: lateks i fajans
• Sufit: sufit podwieszany, lateks
• Okna: aluminiowe z podwójnymi szybami, w tym drzwi wejściowe i wewnętrzne

Na dachu budynku zbudowano elektrownię fotowoltaiczną o mocy 131,4 kWh, która jest już podłączona do sieci elektroenergetycznej i działa. Instalacja umożliwia zarówno wytwarzanie energii elektrycznej na własne potrzeby, jak i jej sprzedaż do sieci. Instalacja fotowoltaiczna jest wliczona w cenę nieruchomości.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną poradę dotyczącą nieruchomości.