Nieruchomość inwestycyjna tuż przy obwodnicy - doskonała okazja na projekt mieszkaniowy z dodatkowym potencjałem rozwoju

Przedstawiamy Państwu niezwykle interesującą ofertę inwestycyjną na terenie wsi German, rejonu Panczarewo - zespół dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości o doskonałej lokalizacji, szybkim dostępie do obwodnicy i poważnym potencjale pod zabudowę mieszkaniową w nowoczesnym stylu.

Nieruchomości znajdują się na obszarze, na którym dynamicznie rozwija się środowisko mieszkaniowe, ponieważ na tym terenie powstały już nowe projekty mieszkaniowe, domy jednorodzinne i osiedla zamknięte, a kolejne są nadal realizowane.

Połączenie łatwego dostępu, nasłonecznienia, bliskości miasta i poczucia przestronności sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla:
• kompleks mieszkaniowy typu butik;
• domy szeregowe;
• domy jednorodzinne;
• zabudowa mieszkaniowa o niskiej zabudowie;
• projekt łączący funkcje mieszkaniowo-usługowe.

Jednocześnie przeznaczenie tego terenu na cele budowlane pozwala na rozwój różnorodnych funkcji gospodarczych o niskiej intensywności, co zapewnia dodatkową elastyczność i długoterminowy potencjał inwestycji.

Parametry właściwości
Nieruchomość gruntowa regulowana:
• Powierzchnia: 5700 m kw.;
• Status: Terytorium zurbanizowane;
• NTP: Nieruchomość niezabudowana;
• Gęstość zabudowy: 50%;
• KINT: 1,5;
• Minimalna powierzchnia zieleni: 35%.

Sąsiednia nieruchomość:
• Powierzchnia: 2000 m kw.;
• Status: grunty rolne.

Należy zauważyć, że obecnie uregulowana jest tylko jedna nieruchomość, co stanowi solidną podstawę do rozwoju projektu. Istnieje realna i logiczna perspektywa przyszłego rozwoju sąsiedniej nieruchomości, co dodatkowo zwiększa potencjał skalowania i wartość dodaną w czasie. Istnieje również możliwość dalszego powiększenia powierzchni.

Lokalizacja z prawdziwą zaletą
Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej lokalizacja.
W Sofii coraz trudniej znaleźć ziemię, która jednocześnie oferuje:
• bezpośrednie sąsiedztwo Obwodnicy;
• szybki dostęp do różnych części miasta;
• brak dużego natężenia ruchu w centrum miasta;
• spokój i poczucie przestrzeni;
• dobre środowisko dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Dojazd jest wygodny i szybki, bez konieczności codziennego marnowania czasu na światłach i ruchliwych ulicach wewnętrznych - to zaleta, która staje się coraz ważniejsza przy wyborze miejsca do życia.

Teren jest nasłoneczniony przez cały dzień i nie leży w strefie suszy, co ma realny wpływ zarówno na jakość życia, jak i ogólną wartość przyszłego projektu.

Infrastruktura i komunikacja
• Prąd w bezpośrednim sąsiedztwie;
• Woda w bliskim sąsiedztwie;
• Dobra dostępność komunikacyjna;
• Rozwój środowiska mieszkaniowego;
• Możliwość stworzenia samodzielnego kompleksu z ograniczonym dostępem.

Podobne nieruchomości, które łączą w sobie regulacje prawne, lokalizację, nasłoneczniony teren i potencjał pod zabudowę mieszkaniową, pojawiają się niezwykle rzadko na rynku w okolicach Sofii.