Trzypokojowy apartament typu maisonette w nowym kompleksie w pobliżu ulicy „Montevideo” i stacji metra „Mizia/NBU”

Prezentujemy przestronny, dwupokojowy apartament w nowoczesnym, nowym kompleksie mieszkalnym, składającym się z dwóch budynków, przy cichej i spokojnej ulicy w dzielnicy "Ovcha Kupel", z szybkim dostępem do ulicy "Montevideo".

Przed ustawą 15, ustawą 16 - pod koniec 2026 r.

Kompleks położony jest na obszarze o dobrze rozwiniętej infrastrukturze, w pobliżu stacji metra, placówek edukacyjnych, służby zdrowia, obiektów handlowych oraz miejsc uprawiania sportu i rekreacji.

Budynki będą wykończone wysokiej jakości materiałami, z nowoczesną, wentylowaną elewacją, windami ORONA, częściami wspólnymi wyłożonymi marmurem i granitem, holem wejściowym o indywidualnej aranżacji wnętrz. Ogrzewanie gazowe i klimatyzacja.

Lokalizacja:
• Stacja metra Mizia/NBU około 12 minut pieszo i 5 minut samochodem;
• w pobliżu przedszkoli i szkół, ośrodków edukacyjnych;
• w pobliżu Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego;
• apteki i placówki służby zdrowia;
• ścieżki spacerowe, centra fitness i salony kosmetyczne;
• restauracje, kawiarnie i sklepy.

Nieruchomość położona jest na 5 piętrze i ma powierzchnię netto 144,59 mkw.

Dystrybucja:
• poziom pierwszy – salon z jadalnią 24,26 m2, sypialnia 13,80 m2, pomieszczenie gospodarcze 3,39 m2, łazienka z WC 4,10 m2, hol wejściowy 9,12 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze/garderoba 7,23 m2;
• drugi poziom – sypialnia 16,16 m2, schowek 3,45 m2, garderoba 5,50 m2 i taras 14,24 m2.

Parking:
• możliwość zakupu miejsca parkingowego w cenie 21 600 euro / 42 245,93 BGN z VAT;
• możliwość zakupu garażu w cenie 30.000 euro / 58.674,9 BGN z VAT.

Dane techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna bezbelkowa z płytą fundamentową;
• ściany osłonowe zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 N+F firmy Wienerberger;
• ściany działowe wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 12 NF firmy Wienerberger;
• płaski dach żelbetowy z izolacją termiczną XPS 12 cm, jastrych zbrojony, hydroizolacja z papy płynnej i w rolce;
• dach skośny z dachówką bitumiczną, dwuwarstwową papą hydroizolacyjną i wełną mineralną 10 cm;
• System elewacyjny BAUMIT z ociepleniem EPS o grubości 12 cm i tynkiem nanoporowatym;
• elewacja wentylowana z wełny mineralnej 10 cm i płyt elewacyjnych HPL;
• balustrady metalowe ażurowe z powłoką proszkową;
• instalacja odgromowa z piorunochronem o działaniu wyprzedzającym;
• domofon z panelem przy wejściu i domofonami w każdym mieszkaniu;
• Stolarka PVC VEKA – profil niemiecki pięciokomorowy z podwójnymi szybami;
• drzwi wejściowe pancerne z trójstronnym ryglowaniem w lokalach mieszkalnych;
• drzwi wejściowe do budynku aluminiowe z pięciopunktowym ryglowaniem;
• wykonano instalacje dzwonkową, telewizyjną i internetową;
• zasilanie z sieci przesyłowej gazu Overgas;
• wybudowano trasy dla klimatyzatorów bez montażu jednostek wewnętrznych i zewnętrznych;
• Automatyczna brama garażowa Hörmann;
• zagospodarowanie terenu i planowanie pionowe, realizowane zgodnie z projektem;
• inteligentne rozwiązania zabezpieczające z funkcją automatyzacji na wypadek pożaru i zalania oraz możliwością modernizacji do systemu inteligentnego domu.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.