Ekskluzywny apartament dwupokojowy z miejscem parkingowym w elitarnym kompleksie Fohar

Prezentujemy nowe, najwyższej klasy, wykończone „pod klucz” dwupokojowe mieszkanie w prestiżowym, zamkniętym kompleksie Fohar w dzielnicy Bojana – projekt stworzony z myślą o osobach poszukujących nowoczesnego komfortu, spokojnego otoczenia i wysokiej jakości wykonania. Kompleks położony jest w jednej z najpopularniejszych części stolicy, u podnóża Góry Witosza, wśród świeżego powietrza, zieleni i panoramicznego widoku na Sofię.

Jest Akt 16!

Fohar łączy w sobie nowoczesną architekturę, wysokiej klasy budownictwo i inteligentne technologie zarządzania domem. Mieszkańcy kompleksu mają do dyspozycji własną siłownię, duży plac zabaw, ścieżki spacerowe oraz piękne widoki na miasto i góry.

Apartament znajduje się na 2. piętrze i ma powierzchnię netto 105 m², powierzchnię całkowitą 136,64 m² oraz 31,64 m² powierzchni wspólnych. Ekspozycja jest południowo-wschodnia/północno-wschodnia, z widokiem na Górę Witosza, zieleń i rzeczkę w okolicy.

Dystrybucja:
• hol wejściowy i korytarz o powierzchni 13,48 m2;
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią o powierzchni 26,28 m2, z wydzielonymi strefami na sofy, stół jadalny i aneks kuchenny;
• sypialnia główna o powierzchni 21,00 m2, z miejscem na duże łóżko małżeńskie, szafy i dodatkowe meble;
• łazienka z WC przy sypialni głównej o powierzchni 5,59 m2;
• druga sypialnia o powierzchni 13,75 mkw., nadająca się na pokój dziecięcy;
• druga łazienka z WC o powierzchni 3,62 m2;
• pomieszczenie mokre/pralnia zlokalizowane w pobliżu wejścia;
• pomieszczenie techniczne z kotłem gazowym;
• taras, na który można wyjść z salonu i sypialni dziecięcej.

Mieszkanie będzie w pełni gotowe „pod klucz”. Zakończenie budowy planowane jest na 1.09.2026 r.

Nieruchomość jest przekazywana z:
• dwie łazienki z toaletami, wszystkie baterie są zabudowane i marki Hansgrohe;
• podłogi z płytek granitowych i parkietu dębowego trójwarstwowego;
• jeden poziom dla wszystkich pomieszczeń, bez progów;
• ogrzewanie podłogowe gazowe we wszystkich pomieszczeniach, z piecem gazowym Bosch i podgrzewaczem wody;
• oddzielny elektryczny podgrzewacz wody;
• Pompa ciepła Mitsubishi z trzema jednostkami wewnętrznymi wbudowanymi w sufit;
• drzwi wewnętrzne o wysokości 2,45 m;
• drzwi do salonu o wysokości 2,85 m;
• oprawy oświetleniowe wiszące i wpuszczane w szynach o zaokrąglonych narożnikach.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
• duża piwnica o powierzchni 4,5 m2;
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 35.000 euro / 68.454,05 BGN.
• opłacona opłata za utrzymanie przez dwa lata, poświadczona notarialnie;
• po upływie dwuletniego okresu właściciele mają prawo sami wybrać firmę zarządzającą nieruchomością;
• wszystkie prace wykończeniowe wykonywane są przy użyciu materiałów najwyższej klasy i z dbałością o szczegóły;
• sprzedawane przez jednego właściciela.

Luksusowa konstrukcja:
• elewacja ocieplona systemem izolacji termicznej EPS o grubości 15 cm i wykończona tynkiem elewacyjnym, uzupełniona okładziną z kamienia naturalnego i płytkami klinkierowymi;
• Okna PCV Kömerling 76AD z nakładką aluminiową i potrójnym pakietem szybowym;
• winda szybkobieżna KONE 306 Mono 500 DX z automatycznymi drzwiami teleskopowymi;
• Domofon wewnętrzny Bticino;
• instalacja grzewcza z kotłem gazowym Bosch;
• podłogi z systemem dźwiękoszczelnym Copersound P-TEX;
• tarasy z płytek granitowych mrozoodpornych;
• wnioski dla systemu Smart Home Ready umożliwiającego sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją i systemem bezpieczeństwa za pośrednictwem urządzenia mobilnego.

Zalety kompleksu:
• ogrodzony kompleks z kontrolowanym dostępem;
• własne centrum fitness;
• duży plac zabaw;
• alejki spacerowe i rekreacyjne;
• panoramiczne widoki na Sofię;
• czyste powietrze i spokojne środowisko życia;
• nowoczesne inteligentne technologie.

Lokalizacja kompleksu to jeden z jego największych atutów. Fohar znajduje się w samym sercu dzielnicy Bojana – obszaru łączącego prestiżowe środowisko miejskie z bliskością natury. W odległości kilku minut znajdują się cerkiew Bojańska, Muzeum Historii Naturalnej, liczne szlaki ekologiczne i trasy spacerowe w Witoszy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo:
• przedszkola i szkoły;
• restauracje i kawiarnie, sklepy;
• Centrum sportowe „Bojana”;
• szlaki ekologiczne i trasy turystyczne;
• usługi kurierskie;
• czyszczenie chemiczne itp.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.