Grunt komercyjny o potencjale zagospodarowania ponad 11 000 mkw. powierzchni brutto w Sofii

Oferujemy rzadką okazję nabycia działki inwestycyjnej, odpowiedniej do realizacji kompleksu biznesowego, logistycznego, administracyjnego, handlowego lub mieszanego w Sofii.

Według aktualnych wskaźników zagospodarowania przestrzennego teren pozwala na realizację projektu o powierzchni zabudowy ok. 11 tys. m kw., rozłożonej w zabudowie niskiej i średniej.

Nieruchomość nadaje się pod zabudowę:
• park biznesowy;
• kompleks magazynowo-administracyjny;
• centrum logistyczne;
• salon wystawowy i baza reprezentacyjna;
• kampus korporacyjny;
• ośrodek medyczny lub edukacyjny;
• działalność usługowo-handlowa;
• projekty inwestycyjne mieszane.

Jedną z najważniejszych zalet terenu jest jego ukształtowanie.
Działka ma regularny kształt, płaską rzeźbę terenu i doskonałe walory użytkowe terenu, co pozwala na efektywne zaprojektowanie nieruchomości bez znaczących kompromisów w rozmieszczeniu budynków, komunikacji wewnętrznej, parkingów i zagospodarowania terenu.

W odróżnieniu od wielu innych działek inwestycyjnych, gdzie część terenu pozostaje trudna do wykorzystania ze względu na różnice wysokości, nieregularny kształt lub ograniczenia dostępu, tutaj niemal cały teren można skutecznie włączyć do przyszłej koncepcji zagospodarowania.

Dostępna infrastruktura:
• zasilanie;
• zaopatrzenie w wodę;
• ścieki;
• bezpośredni dostęp do infrastruktury asfaltowej;
• dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi miejscami w mieście.

Teren jest zabudowany i funkcjonujący, ma ugruntowany profil biznesowy oraz dostęp do nowoczesnej bazy magazynowej, logistycznej i usługowej, co znacząco obniża ryzyko inwestycyjne i stwarza przesłanki do szybkiej realizacji przyszłego projektu.

Działka stwarza możliwość zbudowania reprezentacyjnego kompleksu z dobrą organizacją wewnętrzną, kontrolą dostępu, parkingiem, zagospodarowaniem terenu i nowoczesną wizją architektoniczną.

Działka jest odpowiednia zarówno dla użytkowników końcowych poszukujących długoterminowej bazy do rozwoju swojego biznesu, jak i dla inwestorów poszukujących wysokiej jakości aktywów z potencjałem kapitalizacji w jednej z najrzadszych kategorii nieruchomości na rynku.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną konsultację.