Luksusowe domy z pięcioma sypialniami i prywatnym basenem w zamkniętym kompleksie w Sani w Grecji

Prezentujemy imponujący, ogrodzony kompleks składający się z 10 willi, położony w cichej i spokojnej okolicy w Sani na półwyspie Chalkidiki. Wille są niezwykle przestronne i oferują komfortowe układy, a także liczne udogodnienia, takie jak strefa fitness lub sauny, odkryty basen oraz duże podwórka, które można wydzielić altanami lub miejscem do grillowania.

Prestiżowy adres
Położone w prestiżowej okolicy Sani na półwyspie Kassandra – najpopularniejszej części Półwyspu Chalcydyckiego – wille łączą w sobie spokój natury z dostępem do jednych z najbardziej ekskluzywnych udogodnień kurortu w Grecji. Nieruchomości położone są w bliskim sąsiedztwie lasu sosnowego, co zapewnia poczucie prywatności, świeżego powietrza i harmonii z otoczeniem – wyjątkowe połączenie życia wśród zieleni i bliskości morza.

Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem dzieli nas od kultowego Sani Resort – pięciogwiazdkowego kompleksu światowej klasy, znanego z luksusowej atmosfery, wykwintnych restauracji, prywatnych plaż, centrów spa oraz bogatego programu wydarzeń kulturalnych i sportowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesny port jachtowy Sani Marina – ulubione miejsce spacerów, spotkań i wieczornych koktajli nad morzem, gdzie skupiają się butiki, restauracje i lokale serwujące dania kuchni międzynarodowej.

W niewielkiej odległości od kompleksu znajdują się jedne z najpiękniejszych plaż w okolicy, w tym popularna plaża Stavronikita, znana z drobnego piasku, krystalicznie czystej wody i spokojnej atmosfery. Złote plaże Sani należą do najwyżej ocenianych na Półwyspie Chalcydyckim i oferują doskonałe warunki zarówno do relaksu, jak i uprawiania sportów wodnych.

Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i przeważającą zabudową willową, co gwarantuje więcej przestrzeni, ciszy i dyskrecji. To właśnie połączenie naturalnego otoczenia, prestiżowej infrastruktury i wysokiego standardu życia sprawia, że Sani jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji na wakacje lub drugi dom nad morzem.

Charakterystyka nieruchomości
Każda z willi znajduje się na zabudowanej działce o powierzchni 490 m². Układ obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, pięć przestronnych sypialni z prywatnymi łazienkami o powierzchni od 22 do 26 m² oraz toaletę dla gości. Wysokość sufitu wynosząca 3 metry zapewnia wrażenie przestronności i naturalnego światła we wszystkich pomieszczeniach. Nieruchomości posiadają oddzielne, zagospodarowane ogrody o powierzchni od 1500 do 2200 m², zapewniające idealne warunki do relaksu i prywatności na łonie natury.

Każda willa posiada prywatny basen o wymiarach 6 x 12 m oraz pomieszczenia techniczne do obsługi systemu wodociągowego i nawadniającego. Przed głównym wejściem znajdują się trzy lub cztery miejsca parkingowe, a każdy dom ma niezależne źródło wody i prądu.

Nieruchomości oferowane są na etapie realizacji, który pozwala na zaaranżowanie wnętrz zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela. Wszystkie podstawowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne zostały już wykonane, położono pełne okablowanie, a ściany, sufity i podłogi są przygotowane do ostatecznych prac wykończeniowych. Przewidziano również montaż klimatyzacji we wszystkich sypialniach i salonie, okablowanie do systemu monitoringu wizyjnego z kamerami zewnętrznymi, a także niezbędne instalacje paneli słonecznych i kolektorów słonecznych do podgrzewania wody. Oświetlenie elewacji jest w pełni zrealizowane, co dopełnia nowoczesną wizję architektoniczną i podkreśla elegancki charakter nieruchomości.

Szczegółowe dane techniczne

Budownictwo i budownictwo
• Konstrukcja żelbetowa z betonu klasy C25/30 z dodatkami zapewniającymi wodoszczelność i zwiększoną elastyczność;
• Armatura Ø18, Ø16 i Ø12;
• Ściany zewnętrzne z cegły Kebe;
• Dach wykonany z metalowych paneli wiatroszczelnych o grubości 100 mm, kolor RAL 6011, izolacja PIR o wysokim współczynniku efektywności energetycznej.

Ściany wewnętrzne i ścianki działowe
• Ścianki działowe pomiędzy salonem, sypialniami i korytarzami – dwustronna płyta gipsowo-kartonowa z wypełnieniem z wełny mineralnej gr. 10 cm;
• Pomieszczenia mokre – płyta gipsowo-kartonowa wodoodporna podwójna „Diament” z warstwą wełny mineralnej 10 cm.

Elewacja i izolacja termiczna
• Ocieplenie zewnętrzne z EPS o grubości 5 cm z podwójną siatką wzmacniającą i dodatkową izolacją wokół okien;
• Okładzina elewacyjna z naturalnego wapienia "Kuna Bella Macchiato" o grubości 3 cm;
• Płyty wapienne z fazą i kroplą wody o grubości 2 cm;
• Izolacja termiczna wewnętrzna z wełny mineralnej 10 cm i dwóch warstw płyt gipsowo-kartonowych.

Instalacje hydrauliczne i elektryczne
• Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej z rur PCV i polipropylenowych aż do korka;
• Wykonano instalację elektryczną aż do włączników i gniazdek;
• Przygotowanie pod instalację domofonową, TV kablowej i internetu;
• Instalacja klimatyzacyjna z ułożonymi rurami miedzianymi i izolacją termiczną.

Drzwi i okna
• Drzwi wejściowe z płytą HPL, wypełnieniem, zamkiem i systemem zamykania;
• Stolarka PCV VIVA PLAST z przerwanym mostkiem termicznym, system profili TVO70 (70 mm);
• Profile poliamidowe o szerokości 39 mm;
• Kolor RAL 7016 matowy;
• Potrójne przeszklenie 40 mm z powłoką Ka-glass i Sunergy;
• Okucia Siegenia w kolorze czarnym.

Posadzka
• Tarasy – płytki granitowe matowe 60/60 cm, producent STN (Hiszpania);
• Korytarze, salony, sypialnie, łazienki i schody – wylewka podłogowa z dodatkiem uelastyczniającym.

Tarasy i ogrodzenia
• Balustrady tarasowe z metalowymi słupkami i włoską powłoką Farbe 3 w 1, uchwytem ze stali nierdzewnej i linami stalowymi;
• Ogrodzenie masywne z kamienia naturalnego Lacoma Crema o wysokości 1,20 m oraz dodatkowy panel ogrodzeniowy o wysokości 1 m;
• Elementy metalowe ocynkowane i malowane proszkowo z powłoką PCV.

Projektowanie krajobrazu i przestrzeni zewnętrznych
• Zagospodarowane ogrody z wybranymi gatunkami drzew i krzewów – leylandem, laurowiśnią wiśniową, oleandrem, pieprzem, oliwkami i palmami;
• Część nasadzeń dostarczana jest po zakupie nieruchomości;
• Podjazdy asfaltowe z podbudową kamienną i wielowarstwową nawierzchnią asfaltową.

Basen i dodatkowe udogodnienia
• Prywatny basen o wymiarach 6 m x 12 m i głębokości od 1,00 m do 1,40 m;
• Pomieszczenie pompowe i zbiornik na wodę;
• Przygotowanie do montażu paneli słonecznych do produkcji energii elektrycznej lub kolektorów słonecznych do podgrzewania wody użytkowej.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną konsultację dotyczącą Twojego projektu.