Designerski dom z dużym ogrodem i wspaniałym widokiem w miejscowości Kyulevcha

Przestronny, designerski dom z dużym podwórkiem i imponującymi widokami w wiosce Kyulevcha.

Oferujemy do sprzedaży przestronny i doskonale wyposażony dom parterowy z dużym ogrodem, położony w malowniczej miejscowości Kyulevcha, w bliskim sąsiedztwie zapory Kyulevcha i zabytkowego kompleksu „Madarski Konnik” – jednego z symboli narodowych Bułgarii.

Nieruchomość wykończona jest wysokiej jakości materiałami i wyposażona w designerskie meble i sprzęt renomowanych światowych producentów. Położona jest u podnóża skalistego płaskowyżu Madara, znanego jako „Phenomena”, pośród świeżego powietrza, pięknej przyrody i spokoju.

Główne cechy
• Powierzchnia działki: 1597 m2;
• Powierzchnia całkowita: 293 m2;
• Piętra: 1;
• Garaż na 2 samochody;
• Weranda: 80 m2;
• Ogród z roślinami ozdobnymi i sadem: 1304 m2.

Dystrybucja:
• Salon – 88 m2 – przestronny pokój z oddzielną kuchnią, jadalnią i salonem – kuchnia STOSA (Włochy) z dużym obszarem roboczym, jadalnia Martinelli, salon z kominkiem, meblami tapicerowanymi i biblioteką;
• Trzy sypialnie - sypialnia główna (27 m2) z prywatną łazienką i garderobą, dwie sypialnie gościnne z drugą łazienką gościnną;
• Pomieszczenie techniczne z regałami;
• Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką.

Wysokość sufitu we wszystkich pomieszczeniach wynosi 3,40 m, co stwarza dodatkowe wrażenie przestronności i światła.

Weranda i podwórko

Przestronna weranda o powierzchni 80 m², skierowana na południowy zachód, oferuje imponujące widoki na góry Stara Płanina i piękne zachody słońca. Do domu dobudowano pergolę, meble ogrodowe i huśtawkę.

Podwórko jest doskonale utrzymane i zawiera:
• ogród ozdobny;
• sad z jabłkami, morelami, wiśniami, gruszkami, migdałami, śliwkami, brzoskwiniami, kaki i figami;
• ogród warzywny;
• szklarnia o konstrukcji metalowej i poliwęglanu;
• mała domowa winiarnia z salą degustacyjną i magazynem zapasów.

Sprzęt i udogodnienia
• Trójfazowy system ogrzewania i klimatyzacji z pompą ciepła Mitsubishi Zubadan i jednostką inwerterową;
• Konwektory włoskie Olimpia;
• Ogrzewanie podłogowe i grzejniki w obu łazienkach;
• Kominek francuski Selenic w salonie;
• Wanna z hydromasażem i łaźnią parową;
• Sauna na podczerwień;
• System filtracji i zmiękczania wody;
• Oczyszczalnia ścieków i system drenażowy;
• Okna francuskie z potrójnymi szybami;
• Podłoga i okładzina z trawertynu w strefie wejściowej, korytarzach i ścieżkach wokół domu;
• Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Lokalizacja

Wieś Kiulewcza to jedno z najbardziej malowniczych miejsc na Wyżynie Szumeńskiej. Jest związana z bogatą historią Pierwszego Cesarstwa Bułgarskiego i położona w pobliżu licznych zabytków przyrodniczych i kulturowo-historycznych – Jeźdźca z Madary, Twierdzy Madara, Jaskini Nimf i szlaków ekologicznych Wyżyny Madara.

Obszar ten charakteryzuje się krystalicznie czystym powietrzem, pięknymi widokami oraz spokojnym otoczeniem, idealnym do życia i wypoczynku.

Odległości:
• Szumen – 18 km;
• Warna – 75 km.

Dzięki dobrej infrastrukturze i szybkiemu dostępowi do autostrady, miejscowość jest chętnie wybierana zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i na wakacje. Przez cały rok odbywają się tu festiwale, jarmarki i różnego rodzaju imprezy, co przyczynia się do rozwoju turystyki w regionie.

Nadaje się do:
• Stały pobyt;
• Nieruchomość wakacyjna;
• Dom gościnny;
• Inwestycja z potencjałem wynajmu.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.