Luksusowy dom z czterema sypialniami, 250 m od plaży i blisko kempingu „Garden”

Prezentujemy przestronny, czteropokojowy dom wolnostojący, będący częścią butikowego kompleksu, położonego w jednej z najbardziej prestiżowych nadmorskich lokalizacji na południowym wybrzeżu Morza Czarnego. Nieruchomość, położona zaledwie około 250 metrów od brzegu morza i w pobliżu kultowego kempingu Gradina, oferuje doskonałą równowagę między spokojem natury, nowoczesnym stylem życia i obiecującą inwestycją. Okolice Czernomorec cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem dzięki pięknym plażom, czystemu morzu i rozwojowi wysokiej klasy projektów mieszkaniowych.

Akt 14 otrzymany.
Planowana ustawa 16 – lato 2027 r.

Lokalizacja
Kompleks położony jest na działce około 250 metrów od plaży w Czernomorcu – jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów na południowym wybrzeżu Morza Czarnego. Okolica zachwyca szerokimi, piaszczystymi plażami, czystą wodą morską i pięknymi widokami na wybrzeże, które przyciągają zarówno turystów z Bułgarii, jak i z zagranicy.

W odległości krótkiego spaceru znajduje się kemping Gradina – kultowe nadmorskie miejsce o długiej historii. Zachowując swoją charakterystyczną, swobodną atmosferę, oferuje dziś doskonałą infrastrukturę z nowoczesnymi bungalowami, wyposażonymi miejscami dla przyczep kempingowych i kamperów, restauracjami, barami plażowymi, kawiarniami, sklepami, obiektami sportowymi i różnorodnymi możliwościami aktywnego wypoczynku. W ciągu dnia okolica jest idealna do plażowania, uprawiania sportów wodnych i relaksu, a wieczorem zamienia się w tętniące życiem miejsce z przyjemną muzyką i szeroką gamą restauracji.

W ostatnich latach okolice kempingu Gradina dynamicznie się rozwijają i zyskują coraz większą popularność jako miejsce całorocznego zamieszkania i wypoczynku. Kompleks położony jest zaledwie 5 minut jazdy samochodem od centrum Czernomorca i około 10 minut od Sozopola. Burgas, oddalony o około 30 km, oferuje wszystkie niezbędne usługi administracyjne, handlowe i rozrywkowe, a także międzynarodowe lotnisko z regularnymi połączeniami krajowymi i międzynarodowymi.

Do każdego domu przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz oraz zadaszona wiata mogąca pomieścić osiem rowerów.

Charakterystyka domu
Dom ma łączną powierzchnię zabudowy 267,31 m², podzieloną na trzy funkcjonalne poziomy. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 162,6 m² oraz otwarte miejsce parkingowe o powierzchni 30 m².

Dystrybucja:
• Poziom pierwszy (wysokość ±0,00) – przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, toaleta gościnna, pomieszczenie gospodarcze oraz weranda o powierzchni 23,85 m2;
• Drugie piętro (wysokość +3,00) – trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki, pralnia i dwa tarasy;
• Trzeci poziom (wysokość +5,85 m) – sypialnia główna z prywatną łazienką i panoramicznym tarasem z imponującym widokiem na morze.

Nieruchomość jest przekazywana w systemie BDS (na szpachlówkę i wylewkę), co daje możliwość wykończenia wnętrza w całości według indywidualnego gustu przyszłych właścicieli. Komfort klimatyczny zapewniają klimatyzatory, a stolarka aluminiowa pochodzi od sprawdzonego bułgarskiego producenta Altest, charakteryzującego się doskonałą izolacją cieplną i akustyczną.

Dane techniczne willi:
• Dogodny dostęp do nieruchomości dla pieszych i samochodów z dwóch przyległych ulic;
• Konstrukcja żelbetowa, gwarantująca wysoką wytrzymałość i trwałość;
• Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm z izolacją termiczną (EPS, XPS i wełna mineralna) o grubości 10 cm, co zapewnia optymalną efektywność energetyczną;
• Ścianki działowe wewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych o grubości 12 cm, wykończone tynkiem i lateksem;
• Dach płaski z wysokiej klasy rozwiązaniami termoizolacyjnymi i hydroizolacyjnymi;
• Projekt zgodny z nowoczesnymi normami bezpieczeństwa pożarowego, III stopień odporności ogniowej;
• Pasy oddzielające ogień zostały wykonane zgodnie ze wszystkimi obowiązującymi wymogami regulacyjnymi.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji o projekcie, dostępnych domach i opcjach zakupu. Nasz zespół zapewni Ci profesjonalne doradztwo na każdym etapie procesu.