Biuro w dogodnej lokalizacji w nowym budynku w dzielnicy „Wasila Lewskiego”

Oferujemy na sprzedaż powierzchnię biurową w dogodnej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu w dzielnicy „Vasil Levski”. Budynek znajduje się od strony bulwaru „Botevgradsko Shose” i jest łatwo dostępny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Akt 14 otrzymany.
Ustawa 16 planowana jest na 05.2027.

Lokalizacja z perspektywą
Sofia nadal dynamicznie się rozwija, a dzielnica Wasyla Lewskiego coraz bardziej przekonująco umacnia swoją pozycję jako jeden z najbardziej obiecujących obszarów mieszkaniowych w północno-wschodniej części stolicy. W ostatnich latach obszar ten wzbogacił się nie tylko o nową zabudowę, ale także o nowoczesną infrastrukturę, obiekty handlowe, placówki edukacyjne i udogodnienia, które zapewniają komfortowe warunki życia.

Budynek ma doskonałą lokalizację, na pierwszej linii bulwaru Botevgradsko Shose - jednej z głównych arterii transportowych Sofii, zapewniającej szybki dostęp do śródmieścia i obwodnicy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia. W odległości około 5-10 minut spacerem znajduje się szkoła, przedszkole i supermarket „Fantastico”. W okolicy znajduje się również wiele restauracji, apteka, biura firm kurierskich i logistycznych. W pobliżu znajduje się również droga krajowa DKC-18, co dodatkowo zwiększa wygodę mieszkańców.

Perspektywy dla okolicy stają się jeszcze lepsze dzięki budowie przedłużenia trzeciej linii metra, która obsłuży rejon Wasyla Lewskiego i znacząco poprawi komunikację komunikacyjną tego obszaru. Obecnie lokalizacja oferuje doskonały dojazd do różnych części miasta dzięki bliskości linii tramwajowej nr 22 oraz linii autobusowych nr 3, 12, 14, 78 i 120.

Cechy biura
Biuro ma powierzchnię całkowitą 168,08 m² (149,48 m² powierzchni netto + 18,60 m² powierzchni wspólnych). Układ obejmuje hol wejściowy, część biurową, toaletę i taras. Nieruchomość jest wykończona zgodnie z bułgarskim kodeksem cywilnym – tynkiem i wylewką.

Funkcje budynku
Do budowy obiektu wykorzystano wysokiej jakości materiały i systemy pochodzące od uznanych europejskich producentów, co przekłada się na trwałość, energooszczędność i komfort życia.

Ściany działowe wypełnione są pustakami ceramicznymi Porotherm firmy Wienerberger. Ściany zewnętrzne mają grubość 25 cm i charakteryzują się ulepszonymi właściwościami termoizolacyjnymi, wewnętrzne ścianki działowe mają grubość 12 cm, a ściany międzylokalowe 25 cm, co przyczynia się do doskonałej izolacji akustycznej i termicznej.

Elewację uzupełnia 12-centymetrowy system izolacji termicznej Baumit, który zapewnia wysoką efektywność energetyczną, niezawodną ochronę przed czynnikami atmosferycznymi i optymalny komfort wewnątrz budynku o każdej porze roku.

Do ogrzewania i chłodzenia zastosowano wysoce wydajne klimatyzatory inwerterowe, które gwarantują komfort o każdej porze roku i wysoką efektywność energetyczną.

Nieruchomości wyposażone są w wysokiej jakości drzwi wejściowe SOLID – wiodącego bułgarskiego producenta, cenionego za niezawodność i jakość swoich produktów. Gwarantują one wysoki poziom bezpieczeństwa, stabilność, doskonałą izolację cieplną i akustyczną oraz długotrwałą eksploatację.

Okna REHAU SYNEGO z sześciokomorowym profilem i potrójnym pakietem szybowym przyczyniają się do wysokiej efektywności energetycznej budynku, zapewniając doskonałą izolację cieplną i akustyczną, większy komfort i spokój w każdym domu.

Dla wygody mieszkańców w budynku zainstalowano windę ORONA - hiszpańskiego producenta o ugruntowanych standardach jakości, niezawodności i bezpieczeństwa.

Garaże wyposażone są w bramy firmy Hörmann, które charakteryzują się wysoką niezawodnością, doskonałymi właściwościami izolacyjnymi i bezawaryjną eksploatacją w codziennym użytkowaniu.

Kontrolowany dostęp do budynku zapewnia mieszkańcom dodatkowy poziom bezpieczeństwa i spokoju, gdyż dostęp do niego mają wyłącznie osoby upoważnione.

Budynek wyróżnia się także niskim udziałem powierzchni wspólnych, które będą wypełnione nowoczesnym designem i wysokiej jakości materiałami, uzupełniając ogólną koncepcję nowoczesnego i funkcjonalnego środowiska życia.

Schematy płatności:
• 80/20 – 80% po podpisaniu umowy wstępnej i 20% po otrzymaniu Ustawy 16;
• 30/60/10 – 30% po podpisaniu umowy przedwstępnej, 60% po podpisaniu ustawy nr 15 i 10% po podpisaniu ustawy nr 16;
• 20/80 – 20% po podpisaniu umowy wstępnej i 80% po otrzymaniu Ustawy 16.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną konsultację.