Dwupokojowe mieszkanie z ekspozycją południową w nowoczesnym nowym kompleksie obok bulwaru Cara Borysa III.

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie od strony południowej, znajdujące się w nowoczesnym, nowym, strzeżonym kompleksie mieszkalnym przy bulwarze Cara Borysa III, u podnóża Góry Witosza.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w budynku A i ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią. Na powierzchni netto 84,53 m² znajdują się: hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, łazienka/WC, salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie oraz dwa tarasy.

Ceny parkowania:
• pojedyncze miejsce parkingowe – 30 000 EUR / 58 674,9 BGN.
• podwójne miejsce parkingowe – 50 000 EUR / 97 791,5 BGN.

Koncepcja kompleksu

Kompleks został zaprojektowany z naciskiem na efektywność energetyczną, wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie innowacyjnych materiałów, dobranych pod kątem trwałości, komfortu i niższych kosztów eksploatacji. Przestrzeń między budynkami została zaprojektowana jako zielona przestrzeń do życia, z kontrolą dostępu, monitoringiem i dobrze zorganizowaną infrastrukturą wewnętrzną. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenie z centrum Sofii, obwodnicą, transportem publicznym, obiektami handlowymi, szkołami i podstawowymi usługami.

Projekt obejmuje cztery budynki mieszkalne, zlokalizowane na działce o powierzchni 9204,39 m². Kompleks obejmuje łącznie 111 mieszkań, garaż podziemny pod całą działką oraz bogato zagospodarowane otoczenie parkowe z miejscami do spacerów, relaksu, grillowania i rozrywki.

Terminy realizacji:
• Oczekuje się, że ustawa nr 14 dla budynków A, B i C będzie gotowa we wrześniu 2026 r.;
• Oczekuje się, że ustawa nr 14 dla budynku D zostanie ukończona w styczniu 2027 r.;
• Oczekuje się, że ustawa 16 zostanie przyjęta pod koniec 2027 r.
*System płatności - 30/30/30/10%.

Na sprzedaż oferujemy mieszkania dwu- i trzypokojowe z korzystną ekspozycją, oferowane zgodnie z bułgarskim kodeksem nieruchomości.

Stopień ukończenia:
• instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i tablicą rozdzielczą mieszkania;
• instalacje niskoprądowe wraz z okablowaniem telewizji kablowej, telefonu, internetu, instalacji alarmowej, dzwonkowej i domofonowej;
• Instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane zgodnie z projektem, doprowadzone do niezbędnych punktów „na wtyk”;
• zamontowano zewnętrzne drzwi pancerne.

Specyfikacja architektoniczno-budowlana:
• Cegły Wienerberger Porotherm 25 N+F;
• ocieplenie elewacji 15 cm;
• ogrzewanie - gazowe i klimatyzacyjne;
• ogrzewanie podłogowe z dodatkową 3 cm warstwą izolacji termicznej;
• Systemy wodno-kanalizacyjne dźwiękoszczelne Valsir i Pipelife;
• Windy KONE z technologią bezprzekładniową EcoDisc;
• Stolarka aluminiowa Reynaers MasterLine 8 HI z potrójnymi szybami Saint-Gobain;
• szkła niskoemisyjne wypełnione argonem;
• izolacja akustyczna podłóg i ścian sąsiednich mieszkań metodą Fonas 31 – Isover;
• izolacja termiczna i paroizolacyjna tarasów dachowych nad częścią mieszkalną;
• ocieplenie ścian zewnętrznych wełną kamienną i XPS.

Części wspólne i otoczenie:
• garaż podziemny pod całą działką;
• oddzielny parking dla rowerów;
• dostęp dla osób niepełnosprawnych;
• kontrola dostępu i monitoring wideo;
• podejście przez barierę;
• ogrodzenie metalowe z elementami dekoracyjnymi;
• oświetlenie ogrodowe;
• hole, korytarze i klatki schodowe zgodnie z projektem.

Lokalizacja:
• 15 minut od centrum Sofii;
• 25 minut od lotniska w Sofii;
• 10 minut od stacji metra Krasno Selo;
• 5 minut od przystanku tramwajowego „Planinets”;
• 8 minut od centrum handlowego Bulgaria Mall;
• 5 minut od Fantastico, Lidl i Kaufland;
• 10 minut od szpitala Tokuda;
• 5 minut od apteki Subra;
• blisko szkół i przedszkoli;
• 6 minut od Slavia Park, 10 minut od South Park i 10 minut od Pulse Fitness.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.