"Boutique" - luksusowy dom z bogatą historyczną przeszłością

Prezentowany przez nas dom ma bogatą przeszłość historyczną. Został zbudowany w 1928 roku w stylu architektonicznym oddającym ducha arystokracji początku XX wieku i pełni funkcję letniej restauracji z piwnicą. Elitarne warstwy społeczne docierały tam ze swoimi faetonami. Następnie budynek przebudowano na domek letniskowy. Do dziś zachowały się kamienne ściany piwnicy, w której obecnie mieści się również przylegająca do domu winiarnia. W czasie II wojny światowej w 1942 roku budynek pełnił funkcję kwatery łącznikowej marynarki wojennej. W 1959 roku został znacjonalizowany i przekazany na użytek korpusu dyplomatycznego.

W 1992 roku został zwrócony spadkobiercom, następnie w 2004 roku został sprzedany nowym właścicielom. Na przełomie 2007 i 2008 roku nowi właściciele całkowicie go wyremontowali, zachowując autentyczny duch przeszłości i dodając nowoczesne ulepszenia techniczne, stylowe meble i imponujący wystrój, zmieniając go w luksusowy i przytulny dom.

Nieruchomość to niezwykle przestronny wyrafinowany dom, prezentowany na terenie zabudowanym o powierzchni 600 m2 i zaaranżowanym podwórku o powierzchni 1070 m2, położony przy głównej drodze do kurortu św. Konstantyna i Heleny, w elitarny obszar. Bliskość morza i znanych na całym świecie letnich destynacji, a także łagodny klimat, dobra komunikacja i infrastruktura sprawiają, że jest to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w mieście.

Dom składa się z piwnicy, piętra pierwszego, drugiego i poddasza, luksusowo wykończony i umeblowany, z wykorzystaniem wybranych materiałów high-tech i indywidualnych rozwiązań projektowych. Dom został zaprojektowany i zbudowany tak, aby spełniał wymogi wysokiego standardu, zapewniając komfort, spokój i nowoczesny styl życia. Wysokiej jakości materiały, podłogi, meble i dekoracje zapewnią ciepło i przytulność Twojej rodzinie.

Z 6 sypialniami, 6 łazienkami i 3 salonami dom jest odpowiedni zarówno dla dużych rodzin, jak i ich gości. Siłownia, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt do ćwiczeń i solarium, a także sauna, jacuzzi, odkryty basen, biblioteka i ogród zimowy zapewniają dodatkowe udogodnienia dla relaksu i komfortu.

Dla mieszkańców domu i ich gości przewidziano łącznie 6 miejsc parkingowych na podwórku. Dla ich spokoju i bezpieczeństwa w domu zainstalowano monitoring całego podwórka, wideodomofon oraz system przeciwpożarowy.

Specyfikacja techniczna

Dom posiada pięciocentymetrowe ocieplenie zewnętrzne, HPS i tynki weneckie, a wnętrze wykończone jest płytami gipsowo-kartonowymi, ocieplone wełną mineralną, ściany pomalowane designerskimi farbami. Za ogrzewanie i chłodzenie odpowiada zaawansowany technologicznie system VRF. Ciepłą wodę zapewnia kocioł z selektywnymi panelami słonecznymi zasilającymi cały dom.

Piwnica domu składa się z:
• Sauna parowa - sauna KIWA;
• Jacuzzi - podwójne, z 8 dyszami;
• Łazienka i toaleta;
• Winiarnia - piwnica z oryginalnymi kamiennymi ścianami z 1928 roku;
• Foyer do pokoi z kanapą z litego drewna i oryginalnymi kamiennymi ścianami z 1928 roku.

Podłogi w pokojach wykonane są z włoskiego granitu. Autentyczność i duch przeszłości kamiennego muru na ścianach został zachowany.

Pierwsze piętro składa się z:
• Przestronny hol wejściowy z podłogami z włoskiego marmuru i designerskimi panelami;
• W jadalni i kuchni podłoga z włoskiego marmuru, meble kuchenne z litego drewna;
• Sypialnia gościnna – sypialnia z baldachimem, meble z litego drewna, podłoga z rodezyjskiego teku, designerskie zasłony tekstylne;
• Łazienka i toaleta - płytki z włoskiego granitu;
• Sala-biblioteka – kominek z marmurową okładziną z Włoch. Ściany wyłożone są boazerią z litego drewna, stół do gry w karty, sofa, podłoga z rodezyjskiego drewna tekowego, designerskie tekstylne zasłony;
• Siłownia – ściana szwedzka, bieżnia, gladiator, solarium, kombinowany sprzęt gimnastyczny, worek treningowy, podłoga z rodezyjskiego teku;
• Pomieszczenie gospodarcze - pralka, suszarka i umywalka, posadzki granitowe;
• Korytarz i klatka schodowa z włoskiego marmuru;
• Ogród zimowy - kute, okna francuskie, podłoga - włoski marmur.

Drewniana boazeria jest na ścianach w jadalni, holu, korytarzu i na całej klatce schodowej.

Drugie piętro - oddzielone masywnymi drewnianymi drzwiami.
Klatka schodowa ma marmurową podłogę i balustradę z kutego żelaza. Składa się z 3 sypialni, salonu, garderoby oraz 2 łazienek z toaletami.

• Salon – przestronny pokój pokryty rodezyjskim tekiem, stylowe włoskie meble tapicerowane, ręcznie rzeźbiony blat barowy, designerskie zasłony tekstylne;
• Sypialnia 1 – Okna francuskie wykonane z niemieckiego PCV pięciokomorowego ze szkleniem trójwarstwowym, podłoga teak rodezyjski oraz meble z litego drewna;
• Sypialnia 2 – oryginalne francuskie okna trapezowe, niemieckie pięciokomorowe okna pcv z potrójnymi szybami, podłoga z rodezyjskiego teku, meble z litego drewna i kutego żelaza.
• Sypialnia 3 /rodzicowa/ posiada taras i garderobę. Podłoga w sypialni wykonana jest z grubego designerskiego dywanu. Meble do sypialni wykonane są z litego drewna;
• Garderoba - okna francuskie, niemiecka stolarka PCV pięciokomorowa ze szkleniem trójwarstwowym. Szafa zbudowana jest z nowoczesnej konstrukcji stalowej i systemowej w połączeniu z płytą MDF laminowaną. Podłoga to rodezyjski teak;
• 2 łazienki z toaletami - z włoskimi płytkami granitowymi i armaturą sanitarną.

Na poddaszu znajduje się apartament gościnny składający się z: przestronnego salonu, sypialni 1, sypialni 2, dwóch łazienek i toalet oraz dużego tarasu.

Podłoga w sypialniach i salonie to rodezyjski teak. W salonie znajduje się blat z minibarem. Taras podzielony jest na dwie części: z jednej strony znajduje się zaplecze techniczne domu: system VRF, kocioł z panelami słonecznymi, antena satelitarna, a druga część tarasu jest przystosowana do użytku, podłoga tarasu wykonana jest z Włoski granit odpowiedni do warunków zewnętrznych.

Ogród

Podwórko jest profesjonalnie zagospodarowane i zagospodarowane. Posiada automatyczny system nawadniania i nawadnianie kropelkowe. Na samym podwórku domu rośnie imponujący 120-letni cedr libański. Do dyspozycji Gości jest duży całoroczny basen, odpowiedni również dla dzieci, zewnętrzna łazienka i toaleta, grill oraz letnia kuchnia z piekarnikiem.

Posiadłość otoczona jest masywnymi płotami wyłożonymi ozdobnym kamieniem. Nawierzchnie alejek wykonano z naturalnego granitu dymionego. Drzwi wejściowe na dziedziniec wykonane są z masywnej kutej stali, automatyczne i wyposażone w wideodomofon. Istnieje również monitoring całego podwórka oraz instalacja przeciwpożarowa domu.

Dostępność wszystkich nowoczesnych środków komunikacji, łatwy i szybki dojazd autostradą Warna - Złote Piaski oraz bliskość kurortu St. Św. Konstantyna i Eleny oraz położenie nadmorskie określają położenie nieruchomości jako wyjątkowo korzystne do zamieszkania przez cały rok.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!