Budynek w fazie „konstrukcja surowa”

Obiekt położony jest na południe od skrzyżowania w kształcie litery „T” obwodnicy ulic „Nayden Gerov” i „Thesalonica” od strony ulicy Nayden Gerov. Grunt ma łączną powierzchnię 1920 mkw. i zgodnie z opracowanym i aktualnie obowiązującym szczegółowym planem zagospodarowania, posiada wizę projektową wydaną przez gminę Bansko, a także wizę na dodatkową budowę podstacji na nieruchomości.

Na podstawie wyżej opisanej wizy i przygotowanej dokumentacji projektowej budynek w stanie surowym o powierzchni zabudowy 3556,8 mkw.

Jak widać na zdjęciach, surowa konstrukcja jest już całkowicie wykończona, wraz z wewnętrznymi ściankami działowymi i pionowymi pionami kanałów ściekowych i wentylacją łazienek, kuchni i kominów. Całkowicie gotowy jest dach, który wypełniony jest drewnianą konstrukcją nośną z belek klejonych impregnowanych, z dachówką "Bramak". W całości wykonano również poziomą sieć kanalizacyjną w piwnicy wraz z systemem odwodnienia wód podziemnych. Wykonane zostały przyłącza zewnętrzne - wodociąg uliczny ok. 50m oraz kanał f20 ok. 80m. , z odchyleniami budowlanymi. Przed budynkiem ułożono sieć rurociągów do przeprowadzenia kabli wysokiego napięcia do zasilania przyszłej stacji elektroenergetycznej, a także kabli niskiego napięcia do zasilania budynku.

Budynek składa się z:
Piwnica, w której zaprojektowano centrum spa z basenem, dwoma jacuzzi, sauną i łaźnią parową oraz gabinetem masażu; przewidziano narciarnię, kotłownię i inne pomieszczenia usługowe, a połowę piwnicy stanowi bistro z dużą kuchnią i salonem dla gości. Przed bistro i basenem, z obniżeniem dużej części dziedzińca, utworzonego murami oporowymi i terenami małej architektury, zaplanowano rozległy ogród do letniego użytku restauracji i basenu z osobnym wejściem na zewnątrz budynku .

Parter - na tym poziomie wchodzi się z chodnika sześcioma schodami i na lewo od wejścia do budynku znajduje się recepcja z miejscem dla gości, naprzeciw wejścia winda a w korytarzu za nią 1 studio, 6 apartamentów dwupokojowych i 1 apartament trzypokojowy.
Drugie, trzecie i czwarte piętro zaprojektowano jako w pełni mieszkalne i na każdym z nich znajduje się 8 mieszkań dwupokojowych i 1 trzypokojowe.
Na piątym poziomie znajduje się również 8 apartamentów dwupokojowych.

W sumie budynek składa się z 43 mieszkań. Powyżej możesz zobaczyć rozmieszczenie poszczególnych pięter i odpowiednich niezależnych nieruchomości/apartamentów, a także widok elewacji.

Cena gruntu wraz z posadowionym na nim budynkiem, szczegółowo opisanym powyżej, wynosi 875 500 euro bez VAT.

Na dokończenie budynku właściciel przygotował szczegółowy przedmiar robót, z którego wynika, że kwota niezbędna do ukończenia wynosi 650 000 euro bez VAT.

Prace wykończeniowe obejmują:
- Kompleksowo wykonane instalacje elektryczne i wod-kan
- Dostawa i montaż urządzeń dźwigowych
- Budowa instalacji wentylacyjnej dla centrum bistro i spa wraz z gospodarką olejową i kotłownią obsługującą centrum spa i części wspólne.
- Wyposażenie basenu, dwa jacuzzi, sauna i łaźnia parowa.
- Dostawa i montaż stolarki PVA pięciokomorowej "Trokal" w kolorze mahoń dla całego obiektu.
- Kompletne wykończenie mieszkań z wyposażonymi łazienkami, w sypialniach i salonach laminat, terakota w przedpokoju i aneksach kuchennych, na ścianach szpachlówka i lateks, drzwi wewnętrzne MDF z powłoką laminatową, metalowe drzwi wejściowe do każdego mieszkania, ogrzewanie konwekcyjne elektryczne piece, bez mebli.
- Części wspólne całkowicie wykończone - klatka schodowa ze stopniami i podestami z kamienia wapiennego wyłożona płytami wapiennymi, drewniane balustrady ozdobne, płytki granitowe w korytarzach przed mieszkaniami i na balkonach, ściany i sufity szpachlowane i lateksowe, sufity podwieszane w centrum spa oraz bistro.
- Elewacje zaprojektowane w stylu charakterystycznym dla Banska - system ociepleń i tynków "TERAKO", okładziny gnejsowe na cokołach i elementach architektonicznych, okładziny drewniane na bokach okiennych i elementach architektonicznych, ozdobne balustrady drewniane na balkonach.
- Całkowicie zrealizowany układ pionowy - chodniki, ulica przed budynkiem wyasfaltowana, parking utwardzony betonowymi bryłami i zagospodarowany, zagospodarowanie terenu i zalesienie terenów zielonych wg projektu.