Luksusowy dom w Pancharewie

Luksusowy dom jednorodzinny w dzielnicy Pancharevo, położony na terenie willi Kosanin dol, z pozwoleniem na użytkowanie od 2012 roku. Nieruchomość znajduje się kilka metrów od kompleksu „Kościół Byala”, w pobliżu znajduje się szkoła anglo-amerykańska, obwodnica, „Samokovsko shose”. Okolica charakteryzuje się niezwykle przyjemną i zdrową atmosferą mieszkalną, otoczoną malowniczymi widokami, bogatą zielenią i czystym powietrzem.
Ogrzewanie w domu odbywa się za pomocą zainstalowanego: kotła na pellet, palnika i zasobnika na pellet marki "Ferolly" Włochy. Zamontowano także kolektor słoneczny Bramac i kominek.

Nieruchomość składa się z:

Podwórko (863 m2)
• zagospodarowanie terenu wykonane zgodnie z projektem
• automatyczny system nawadniania
• oprawy oświetlenia ogrodowego
• posadzka – Unipave „Technosim” i granit
• grill
• podwójny garaż

Piwnica (153,80 m2)
• pokój z kominkiem i kuchnią
• magazyn
• pokój techniczny
• klatka schodowa
• toaleta
• łazienka z toaletą
• sauna
• hol z jacuzzi i ciepłym fotelem
• korytarz

Pierwsze piętro (153,80 m2)
• pokój dzienny i jadalnia
• kuchnia
• jadalnia
• toaleta -
• wejście
• klatka schodowa
• taras

Drugie piętro (146,20 m2)
• klatka schodowa
• przedsionek
• pralnia
• główna sypialnia z łazienką i garderobą
• sypialnia dziecięca z łazienką
• sypialnia z łazienką
• przebieralnia
• dwa tarasy

Trzecie piętro (80,00 m2)
• pomieszczenie gospodarcze pod dachem

Dom zbudowany jest z materiałów najwyższej klasy. Luksusowe wykończenia tworzą wrażenie stylowej, a jednocześnie przytulnej domowej atmosfery.

Budowa:
• Budynek został zaprojektowany i wykonany jako konstrukcja żelbetowa monolityczna, składająca się z konstrukcji międzykondygnacyjnych – płyty żelbetowej i pionowych elementów nośnych, słupów żelbetowych, podkładek żelbetowych
• Zastosowano beton klasy 20
Ściany:
• Zewnętrzne ściany otaczające i wewnętrzne ściany działowe wykonane są z cegły czerwonej, produkcji firmy „Wienerberger”
Dach:
• Dach wykonany jest z konstrukcji drewnianej impregnowanej preparatem „Rezistol”.
• W dach wbudowany jest kolektor słoneczny produkcji „Bramac” z Bułgarii
• Bezszwowe rynny, rury spustowe i cysterny wykonane są z amerykańskiej blachy pokrytej podwójną powłoką PCV
• Boazeria drewniana jest zabezpieczona specjalnym lakierem „Lignovit-Lasur”, W30, Palisander
Systemy ociepleń i fasad:
• Ułożona jest izolacja podłogi Ekofibran o grubości 5 cm
• Wdrożono system ocieplenia elewacji „Weber Prestige”. Zamontowano elewacyjną wełnę skalną „Rocuel” 5 cm
• Tynk „Weber Clima”.
• System charakteryzuje się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi i dobrą przepuszczalnością
• Izolacja termiczna balkonów i wykuszy - na posadzce balkonów ułożono 5 cm Eco-fibry, dla docieplenia wykusza pod wykuszem 5 cm wełny skalnej, 5 cm Eco-fibry nad oknem wykuszowym.
Ogrzewanie i wentylacja:
• Zamontowany kocioł na pellet, zbiornik i palnik „Ferroli”, Włochy
• Grzejniki aluminiowe z głowicami termicznymi „Ferroli”, Włochy
• Pompy „Wilo”.
• Kocioł 300 l z dwiema wężownicami „Eldom Invest”, Warna
• Kolektor słoneczny Bramac
Prace wykończeniowe:
• Okładziny ścienne - Otynkowane i tynkowane tynkiem gipsowym oraz malowane lateksem
• Pokrycia podłogowe – włoski granit, masywny parkiet dębowy; tarasy - klenker z Włoch
• Przełączniki, gniazda i bezpieczniki typu „Shneider”.
• Ukryte oświetlenie lodowe i kryształowe żyrandole
• Zainstalowana instalacja do monitoringu wizyjnego, Internetu, telewizji.
• System bezpieczeństwa z dwoma obwodami i dwoma manipulatorami oraz pilotem do garażu
• Opancerzone drzwi wejściowe „Dierre”, Włochy
• Okna – siedmiokomorowy profil „Trokal”, potrójne przeszklenie szybami niskoemisyjnymi i wysokoenergetycznymi

Dom sprzedawany jest wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD i luksusowo umeblowany.

Meble i wyposażenie:
• zabudowana kuchnia z płynnym mechanizmem zamykania
• urządzenia elektryczne - pralka z suszarką „Siemens”, zmywarka „Siemens”, lodówka z kostkarką do lodu „Siemens”, okap „Faber”, piekarnik „Siemens”, płyty grzewcze „Siemens”, kuchenka mikrofalowa „Siemens”
• duży stół jadalny
• meble tapicerowane w piwnicy
• Szafy wnękowe w sypialniach
• szafy w sypialniach
• podwójne łóżko w sypialniach
• łóżko w sypialni
• półki, biurko, hokery
• zasłony
• oświetlenie

Pancharewo zyskuje pozycję atrakcyjnej dzielnicy podmiejskiej dzięki swojej dobrej lokalizacji, położonej 12 kilometrów na południowy wschód od centrum Sofii, pomiędzy Witoszą a górami Lozen. Znajduje się w pobliżu obwodnicy stolicy, dzielnic Gorublyane i Bistritsa, ma dogodną komunikację z „Business Park Sofia”, „Tsarigradsko Shose”, lotniskiem w Sofii, Samokowem i Borowcem.