Do wynajęcia biuro w centrum biznesowym "Capital Fort".

Oferujemy do wynajęcia biuro o powierzchni 600 metrów kwadratowych, które znajduje się w biurowcu "Capital Fort". Znajduje się na Tsarigradsko Shose Blvd., w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu handlowego Metro, stacji metra Inter Expo Center. Budynek składa się z dwóch brył naziemnych - wysokiej (A) i niskiej (B). Wysoki korpus ma łącznie 28 poziomów nadziemnych, a niski korpus ma łącznie 9 poziomów naziemnych.

\"Capital Fort\" znajduje się na Tsarigradsko Shosse Blvd., głównej arterii łączącej centrum z lotniskiem w Sofii, południowej i wschodniej Bułgarii. Budynek znajduje się 50m od stacji metra 19, zapewniając szybki i łatwy dojazd do kompleksu z każdej części miasta. Dostęp komunikacyjny do nieruchomości odbywać się będzie poprzez dwa wjazdy/wyjazdy z południowego pasa ruchu lokalnego Tsarigradsko Shosse Blvd. oraz jeden wjazd/wyjazd na ulicę gminną od południa, południowego wschodu.

Biurowiec został zaprojektowany tak, aby spełniał najnowocześniejsze i wysokiej jakości technologie w przestrzeni biurowej. Konstrukcja nośna budynku spełnia najnowocześniejsze wymagania dotyczące trwałości i odporności sejsmicznej. Wysokość w świetle lokalu 2,80m.

Charakterystyka techniczna budynku biurowego:
• Ścianki - standardowe ścianki działowe do biur - lekkie ścianki działowe, system "Knauf".
• Fasada – wysokiej jakości system profili aluminiowych o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnym stopniu ochrony przeciwsłonecznej, wysokiej przepuszczalności światła naturalnego, niskim współczynniku odbicia światła - 16%. System elementów posiada cztery poziomy ochrony przed wnikaniem wody i powietrza, a także ochronę mechaniczną wzdłuż poziomu. Wyposażenie w rolety wewnętrzne chroniące przed słońcem.
• Sufity - sufit podwieszany, od strony odwrotnej osłona akustyczna, z wbudowanymi oprawami oświetleniowymi, czujkami pożarowymi.
• Oprawy oświetleniowe - oprawy firmy "Philips" lub kompatybilne, rozmiar 60/60, natężenie nad każdym stanowiskiem pracy 500 luksów.
• Podłoga - podwójna podłoga, podłoga - dywan
• Ogrzewanie i klimatyzacja - Jednostkami wewnętrznymi są sufitowe konwektory wentylatorowe - kanałowe typu maszynowego oraz kasety czterokierunkowe. Autonomia wyboru grzania/chłodzenia z każdej jednostki wewnętrznej.
• Indywidualne podgrzewacze ciepłej wody dla każdego wynajmowanego lokalu zlokalizowane w pomieszczeniu gospodarczym.
• Windy – 18 wind osobowych i cztery schody ruchome Schindler Szwajcaria. 12 szybkobieżnych wind Schindler z systemem „destination control”, każda o pojemności 21 pasażerów i prędkości 2,5 m/s. Wyposażona jest w windę ewakuacyjno-towarową z możliwością rozstawienia noszy ratowniczych. W niskim budynku znajduje się łącznie 6 wind typu Schindler 5400 o pojemności do 16 pasażerów i prędkości 1,6 m/s.
• Ogrzewanie i klimatyzacja – najnowocześniejsza technologia HVKI dla osiągnięcia maksymalnego współczynnika przemiany energii i redukcji szkodliwych emisji. Najnowsza generacja klimatyzatorów freonowych z pompą ciepła typu VRF - Toshiba. Instalacje zlokalizowane są w suficie podwieszanym.
• Energia elektryczna – Planowane jest dodatkowe podtrzymanie zasilania czterema agregatami prądotwórczymi Caterpillar na 50% mocy szczytowej budynku. Co 30 m wysokości istnieje możliwość niwelacji.
• Okablowanie strukturalne - Okablowanie poziome w budynkach będzie typu S/FTP, kat. 7 i zakończone ekranowanymi złączami miedzianymi kat. 6. Na każde stanowisko pracy - dwa podwójne gniazda RJ45, trzy styki, jeden z zasilaniem głównym i dwa z zasilaniem redundantnym.
Minimalna powierzchnia stanowiska pracy to 8,5 m2.
• Bezpieczeństwo – w pełni skomputeryzowany system kontroli dostępu BOSCH z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany wjazdowe, parkingi, wejścia, hole wind, drzwi wejściowe do biur itp. Parkingi są wydzielone - strefy dla gości i pracowników. Dyskretny system monitoringu wizyjnego zapewniający pełny obwód części wspólnych i terenu jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum ochrony w budynku. Całodobowa ochrona na żywo przez specjalnie przeszkolonych pracowników renomowanej firmy ochroniarskiej. Automatyczny system VAKS (visitor access kiosk system) do rejestracji gości z wydawaniem kart wstępu, bezpośrednim kontaktem z najemcami i przechowywaniem zdjęć gości.
• System sygnalizacji pożaru – budynek wypełniony jest materiałami niepalnymi, zgodnie z najnowocześniejszymi wymaganiami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokościowych. Instalacja sygnalizacji pożaru i automatyka BOSCH z adresowalnymi czujnikami dymu i temperatury podłączona jest do 8 central przeciwpożarowych zainstalowanych w pomieszczeniu z całodobową obecnością.
• Gaszenie pożaru – realizowane przez automatyczną instalację tryskaczową dla wieżowca i garaży podziemnych, zasilaną ze zbiorników wodnych w piwnicach budynku.
• Ewakuacja - Każda kondygnacja budynku wielopiętrowego wyposażona jest w 2 niezależne wyjścia ewakuacyjne, każda kondygnacja budynku niskiego po 3 niezależne wyjścia ewakuacyjne, Dostępna jest winda ewakuacyjna z możliwością rozstawienia noszy ratunkowych.
• Pomiar - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – wbudowany inteligentny system zarządzania instalacjami budynkowymi będzie sterował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.