Trzypokojowe mieszkanie w efektownym budynku w kwartale "Manastirski livadi"

Luksusowy apartament z dwiema sypialniami w pięciogwiazdkowym budynku, położony w najwyższej części Sofii, w dzielnicy "Manastirski livadi". Budynek posiada Pozwolenie na Użytkowanie od 2015 roku i jest wspaniałym połączeniem miejskiego rytmu z relaksującą bliskością gór. Z jego 30-metrowej wysokości roztacza się widok na Muzeum Historii Narodowej, Rezydencję Boyana, Ogród Botaniczny i Bułgarską Akademię Nauk. Dwie minuty stąd zaczynają się leśne i zielone ścieżki, które dają dodatkową możliwość wypoczynku i kontaktu z naturą. Jednocześnie mieszkańcy nie są odcięci od dynamiki miasta. Komunikacja z ważnymi punktami odbywa się w ciągu kilku minut przez obwodnicę, bulwary „Bułgaria”, bulwary „Bratya Buxton”, bulwary „Cara Borysa III”. Lotnisko w Sofii znajduje się zaledwie 10 minut od hotelu. W pobliżu znajduje się przedstawicielstwo dużej sieci handlowej "Billa".
Ogrzewanie i klimatyzacja w budynku realizowane są przez systemy pomp ciepła najnowszej generacji.

Cena za umowę na rok: 2500 euro bez VAT.
Cena przy umowie od 6 do 12 miesięcy, dopłata 10% do 2500 euro bez VAT.
Cena przy umowie od 1 do 6 miesięcy, dopłata 30% do 2500 euro bez VAT.

Imponująca elewacja budynku wykonana jest z systemów aluminiowych niemieckiego lidera Schüco, o najlepszych parametrach. Pakiet szyb Guardian posiada najwyższe wskaźniki izolacyjności akustycznej, izolacyjności cieplnej oraz ochrony przeciwsłonecznej. Powierzchnia dachu jest ładnie zagospodarowana i zapewnia miejsce do wypoczynku i podziwiania pięknych widoków dzięki przylegającemu tarasowi.
Budynek posiada szereg udogodnień, zapewniających maksymalny komfort i gwarancję bezpieczeństwa. Do dyspozycji mieszkańców są:
• recepcja z wysokiej jakości windami o nowoczesnym designie szwajcarskiej marki Schindler
• sprawność zawodowa
• lobby z kontrolowanym dostępem
• luksusowa restauracja na ponad 150 miejsc z ogrodem i piwniczką z winami
• salon wystawowy
• garaż

Cena zestawu obejmuje:
• utrzymanie techniczne w mieszkaniu - drobne naprawy
• koszty wody
• korzystanie z miejsca postojowego w kondygnacji podziemnej -2
• telewizja i internet
• całodobowa ochrona
• opłata śmieciowa i podatek od nieruchomości
• zapewnia całodobowy dostęp do lobby z 2 pokojami VIP oraz korzystanie z udogodnień
• opłata za utrzymanie i zarządzanie obejmująca:
-Codzienne zarządzanie kompleksem;
- Opłacanie rachunków za wodę pitną za części wspólne i przylegające do budynku;
- Organizacja i zarządzanie wszystkimi płatnymi czynnościami usługowymi w budynku;
- Usługi związane z użytkowaniem, konserwacją i prewencją wind w budynku;
-Okresowe sprzątanie i odśnieżanie części wspólnych przylegających do budynku, usuwanie lodu;
-Okresowe mycie schodów i podestów w budynku oraz okien klatek schodowych i podestów w budynku;
-Okresowe sprzątanie garaży podziemnych;
-Konserwacja i czyszczenie obiektów rekreacyjnych;
-Wykonywanie czynności kontroli dostępu przez punkty bezpieczeństwa, utrzymanie systemu kontroli dostępu w budynku oraz prewencja przynależnych obiektów;
-Reakcja na sygnały o naruszeniu lub zagrożeniu;
- Nadzór wideo i nagrywanie wideo części wspólnych i bezpośredniego terytorium zewnętrznego budynku, zapobieganie przynależnemu sprzętowi nadzoru wideo
-Monitorowanie, sterowanie i administrowanie systemem sygnalizacji pożaru w budynku oraz prewencja obiektów z nim związanych;
- Kontrola parkowania pojazdów w budynku
- Kształtowanie i pielęgnacja terenów zielonych, sezonowe odnawianie nasadzeń, nawożenie, koszenie i przycinanie trawników, konserwacja i profilaktyka urządzeń do systemu nawadniania;
-Zwalczanie szkodników, dezynsekcja i deratyzacja części wspólnych budynku;
-Zawarcie ubezpieczenia mienia części wspólnych (lub ich części) od ognia, klęsk żywiołowych i innych ryzyk.

Dodatkowe, płatne usługi mogą być świadczone na życzenie klienta. Opłata za prąd, sprzątanie w mieszkaniu, pranie pościeli, pranie chemiczne odzieży, myjnia samochodowa, centrum fitness i spa itp. ROOM SERVICE prowadzony jest z wytwornej kuchni restauracji "ANDRE".

Mieszkanie zajmuje czwarte piętro dziewięciopiętrowego budynku. Ekspozycja jest całkowicie południowa. Nieruchomość wykończona najwyższej klasy pracami wykończeniowymi:
• ścianki: lateks
• podłogi: wysokiej jakości parkiet, wykładzina dywanowa
• sufity podwieszane
• luksusowe zaplecze sanitarne

Mieszkanie jest jasne i niezwykle przestronne, składa się z:
• przestronny salon z widokiem na Witoszę
• aneks kuchenny
• jadalnia
• dwie wygodne sypialnie z dwiema łazienkami i dwiema dużymi garderobami

Nieruchomość jest stylowo urządzona i nowocześnie wyposażona w meble, dodatki, biały i czarny sprzęt AGD.

Budynek ma wyjątkową wizję i imponującą wysokość, odsłaniając piękne panoramy na miasto i góry. Lokalizacja jest doskonała, jest to punkt łączący miasto z górą. Komunikacja z centralną i peryferyjną częścią miasta odbywa się w kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się spokojne dzielnice Boyana i Dragalevtsi.