Rodzaj nieruchomości
Domy

Lokalizacja
dzielnica Boyana / Sofia / Bulgaria
 

Liczba pięter w budynku
3

Sypialnie
4

Łazienki
3

Miejsca parkingowe na zewnątrz
2

Garaże
1

 

Powierzchnie mieszkań
360.55 m2 - 451.69 m2


Otrzymano Akt 16
Arch.plany

Lista cenowa
  748 141  1 095 000 (bez VAT)
1 951 €/m2  2 424 €/m2 (bez VAT)

Bez prowizji od kupującego

CENNIK

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.

Pakiet informacyjny

Stan
key-ready (unfurnished)

Umeblowanie
Nieumeblowane

Łazienki
Wanna, Kabina prysznicowa, W pełni wyposażona łazienka

Podłogi
Panele podłogowe, Podłoga wyłożona kafelkami

Odległości
10km 2.7km 21km

Ostatnieia aktualizacja
05.10.2023 r.

 
 

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Wyciąg górski: 2.7km
  • Centrum miasta: 10km
  • Lotnisko Sofia (SOF): 21km
Widoki z nieruchomości
  • Widoki na góry
  • Widoki na miasto
Ogrzewanie
  • Elektryczne urządzenia grzewcze (dmuchawa, grzejniki itp.)
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Pompa ciepła
Klimatyzacja
  • Pompa ciepła
Informacje administracyjne dotyczące oferty
  • Elektryczność
  • Woda
  • drewno
  • kamień naturalny
  • Odwodnienie sieciowe
  • Łazienka z toaletą
  • Balkon
  • Garaż
  • Garderoba
  • Magazynek
  • Miejsce parkingowe
  • Weranda
  • Drewniane ramy okienne
  • Malowane ściany
  • Panele podłogowe
  • Podłoga wyłożona kafelkami
  • Kabina prysznicowa
  • W pełni wyposażona łazienka
  • Wanna
  • Ogród

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Dziś przedstawimy Państwu pierwszy zamknięty kompleks luksusowych, ekologicznych domów w Bułgarii. Wysokiej klasy kompleks, wypełniony dbałością o każdy szczegół. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby prowadzić spokojny i wygodny tryb życia u podnóża góry Witosza - dzielnica Boyana i jednocześnie zaledwie 10 minut jazdy samochodem do centrum stolicy - NDK.

Osada jest zbudowana na łącznej powierzchni 12330 mkw. Składa się z 15 domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowanej 348 mkw. do 441 m2, całkowita powierzchnia zabudowana 6215 m2, plac zabaw oraz budynek administracyjny z miejscami parkingowymi dla gości, który nie jest wliczany do całkowitej powierzchni zabudowanej. Domy wykonane są z litej fińskiej sosny i występują w trzech typach: typ A - 3 domy, typ B - 9 domów i typ C - 3 domy, każdy z własną działką o powierzchni 650 m2. do 720 m2, z idealnymi częściami prawa własności. Na każdym z dziedzińców jest wystarczająco dużo miejsca na zbudowanie basenu zewnętrznego.

W skład kompleksu wchodzą wysokiej jakości drewniane domy o imponującej architekturze, doskonale wkomponowującej się w otaczającą przyrodę, połączenie urbanistycznego budownictwa z luksusowym i komfortowym mieszkaniem, z dużymi przestronnymi pokojami z wieloma oknami i wysokimi trzymetrowymi stropami, z maksymalnie komfortowymi i funkcjonalny rozkład poszczególnych lokali, piękne widoki na zieleń, świeże powietrze i bliskość natury. Kompleks uzupełniają stylowe drzwi portalowe, parking, ciągi piesze, układ krajobrazu, oświetlenie uliczne, zautomatyzowany system nawadniania.

Dlaczego warto kupić nieruchomość w tym kompleksie?
• Zamknięty zespół drewnianych eko domów jednorodzinnych, ogród i plac zabaw dla dzieci
• Luksusowe domy energooszczędne pod klucz z własnym podwórkiem, wygodą i stylem
• Wysokiej jakości domy z belek z litego drewna o wysokim standardzie życia, ciepłe i przytulne zimą i chłodne latem
• Trwałe właściwości ze zdrowym środowiskiem życia, odporna na trzęsienia ziemi, oddychająca konstrukcja, optymalny poziom wilgotności
• Spokojne warunki życia u podnóża Witoszy
• 10 minut autem do centrum stolicy (NDK)


Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(około)

Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.

Video

Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 1.23 MB)

 Pobierz plan  1

Cennik

Cennik wolnych nieruchomości
(Tablica)

CENNIK

Wnętrze

Dom typu A ma powierzchnię całkowitą 348,78 mkw. Każdy dom tego typu ma trzy kondygnacje: piwnicę, pierwsze i drugie piętro. W piwnicy znajdują się: garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne, komórki lokatorskie oraz pralnia z wystarczającą ilością miejsca do suszenia odzieży. Na tym samym poziomie, ale na zewnątrz, przed domem po bokach garażu znajdują się jeszcze dwa miejsca postojowe. Na piętrze nad piwnicą znajdują się: hol wejściowy, korytarz, przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem, sypialnia gościnna (może pełnić funkcję gabinetu, sali kinowej itp.), prywatna łazienka z toaletą oraz taras - weranda od strony południowej ze wspaniałym widokiem na Witoszę. Na drugim piętrze znajdują się: korytarz, dwie łazienki z toaletami oraz trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę oraz łazienkę 10 mkw. Dwie sypialnie wychodzą na duży taras od strony południowej z widokiem na Witoszę.

Dom typu B ma powierzchnię całkowitą 451,69 m2, podpiwniczenie wykonane jest z kamienia naturalnego, polerowanego impregnatem przeciw zawilgoceniu oraz trzy kondygnacje. Piwnica: wysokość stropu 2,80 m, garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne, pomieszczenia gospodarcze, pralnia z wystarczającą ilością miejsca na suszenie odzieży, siłownia (może być sala bilardowa, gabinet itp.), prysznic oraz miejsce na saunę. Na poziomie piwnicy, ale na zewnątrz znajdują się jeszcze dwa miejsca parkingowe przed domem, z boku garażu. Piętro nad piwnicą: hol wejściowy, korytarz, przestronna kuchnia z jadalnią i widokiem na Sofię (z otwartą przestrzenią do sufitu (dachu) o wysokości ok. 6 m), sypialnia gościnna (może pełnić funkcję gabinetu, sala kinowa itp.), łazienka z WC, taras - weranda od południa z cudownym widokiem na Witoszę. Piętro: korytarz, trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę i łazienkę 8 mkw. i kolejna łazienka obsługująca pozostałe dwie sypialnie. Dwie sypialnie wychodzą na duży taras od strony południowej z widokiem na Witoszę.

Dom typu B ma łączną powierzchnię 398,20 mkw. W piwnicy znajdują się: pomieszczenie techniczne, pomieszczenia magazynowe, pralnia z wystarczającą ilością miejsca do suszenia odzieży, siłownia z barem oraz łazienka z toaletą. Na piętrze nad piwnicą znajdują się: hol wejściowy, korytarz, przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem, sypialnia gościnna (może pełnić funkcję gabinetu, sali kinowej itp.), prywatna łazienka z toaletą oraz ogromny taras do na północ ze wspaniałym widokiem na Sofię. Na drugim piętrze znajdują się: korytarz, dwie łazienki z toaletami oraz trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę oraz łazienkę 11 mkw. Dwie sypialnie wychodzą na duży taras od północy z widokiem na Sofię.

Opłata eksploatacyjna obejmuje wywóz śmieci, odśnieżanie, sprzątanie liści i innych zanieczyszczających elementów, całodobową ochronę kompleksu, koszenie trawy w częściach wspólnych, konserwację systemu nawadniania, zużycie energii elektrycznej na oświetlenie uliczne itp. . Wartość opłaty zostanie określona w dalszej części.

Specyfikacje techniczne

Użyte materiały budowlane - piwnica:
• Fundamenty - standardowy fundament, warstwy izolacyjne
• Ściany, podłoga i sufit - drewno lite
• Izolacja termiczna - wełna mineralna kamienna na zewnątrz piwnicy
• Obróbka ścian wewnętrznych – opcja na szpachlówkę wapienno-piaskową paroprzepuszczalną lub płytę gipsowo-kartonową w zależności od życzeń klienta.

Zużyte materiały budowlane - I i II piętro
• Zewnętrzne ściany nośne i wewnętrzne działowe - masywne belki drewniane klejone z fińskiego świerku o grubości belek 18 cm, certyfikowane wg DIN Euro certyfikaty. Do ich sklejenia użyto ekologicznego kleju wodnego. Gwarancja na same belki to ponad 50 lat przy prawidłowej eksploatacji.
• Izolacja termiczna – bez dodatkowej izolacji termicznej. Drewno jest wystarczającym izolatorem termicznym.
• Obróbka ścian zewnętrznych - drewniane belki są zabezpieczane dwiema warstwami wodnego podkładu przeciw owadom, grzybom i pleśni, po czym trzy warstwy są malowane wysokiej jakości farbą do drewna, opracowaną specjalnie do tego celu przez fińską firmę TIKKURILA z gwarancją do 10 lat.
• Obróbka ścian wewnętrznych – wewnątrz ściany pozostawiamy w naturalnym kolorze drewna. W przypadku niektórych ścian drewno może być pokryte konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych lub tapetą, to zależy od życzeń przyszłych właścicieli.
• Okna – wysokiej jakości trójszybowa stolarka świerkowa o niskim współczynniku przenikania ciepła < lub = 1.

Zużyte materiały budowlane - dach
• Wysokiej jakości powłoka aluminiowa za pomocą specjalnego systemu łączenia poszczególnych arkuszy podwójną zakładką.

Ogrzewanie i wentylacja
• Ogrzewanie i chłodzenie poszczególnych pomieszczeń będzie realizowane dzięki wysokiej jakości i ekonomicznym pompom ciepła powietrze-woda, a także całej instalacji rurowej i wszystkich przyłączy wzdłuż niej, w tym zaworów rozdzielających itp. będą zgodne z systemem REHAU lub tej samej klasy producentów. Ogrzewanie poszczególnych pomieszczeń będzie realizowane za pomocą niskotemperaturowego ogrzewania podłogowego oraz konwektorów wodnych, które zostaną zamontowane i wliczone w cenę produktu końcowego. Automatyka ogrzewania będzie również możliwa do sterowania z własnego telefonu.

• Ogrzewanie ciepłej wody użytkowej - za pomocą pompy ciepła powietrze-woda i paneli słonecznych. Celem jest jak najpełniejsze wykorzystanie energii słonecznej, dla domów ekologicznych i ekonomicznych.

Woda i kanalizacja
• Wszystkie rury do kanalizacji i wodociągów będą wykonane zgodnie z tzw. „cichym” systemem rurociągów

Stopień wykończenia domów wg poszczególnych systemów
Piwnica, pierwsze i drugie piętro
• Wodno-kanalizacyjne - wszystkie rury wodociągowe doprowadzone do „zatyczki”. Wszystkie rury kanalizacyjne zainstalowane i podłączone do kanału ściekowego
• OV – zainstalowano wszystkie instalacje i urządzenia elektryczne, dotyczące bezawaryjnego funkcjonowania systemu ogrzewania i chłodzenia
• EL - wszystkie gniazdka i włączniki do oświetlenia, wyprowadzone i zamontowane wg wstępnego projektu domów
• Zainstalowany odkurzacz wbudowany w ściany każdej kondygnacji wraz z jednostką centralną w garażu, do usuwania całego drobnego kurzu z domu
• Wbudowany zsyp na bieliznę z otworami na każdym piętrze

Powierzchnia pomieszczeń pokazana na planach jest powierzchnią świetlną netto od ściany do ściany i nie obejmuje ścian. Wysokość sufitu większości pomieszczeń na 1. i 2. piętrze we wszystkich trzech typach domów wynosi blisko 3 metry. Przy każdym domu zostaną poprowadzone kable do internetu, telefonu i domofonu wraz z kamerą. Podwórko ma różną powierzchnię w zależności od usytuowania domu w kompleksie i nie obejmuje własności pasów ruchu pieszego i samochodowego.

Architektura

Okładzina piwnicy każdego z fińskich ekodomów wykonana jest z kamienia naturalnego, polerowanego impregnatem przeciwwilgociowym. Ścianki działowe w piwnicy są nienośne i można je przesuwać w trakcie budowy lub w późniejszym etapie, w celu przebudowy lokalu. Kolor części belki pełnej na zdjęciach jest przykładowy. Kupując dom na wcześniejszym etapie, możesz samodzielnie wybrać kolor z bogatej palety.

Całe osiedle zostanie otoczone masywnym ogrodzeniem, co zapewni spokojne warunki do życia, ograniczając nadmierny hałas i silne, zimne wiatry w zimie. Cały kompleks będzie strzeżony przez 24-godzinną ochronę na żywo z monitoringiem i wpuszczani będą tylko mieszkańcy i ich goście.

Stopień wykończenia infrastruktury drogowej i zagospodarowania terenu wokół domów dla całego osiedla:
• Nawierzchnia drogowa dla samochodów – pokryta asfaltem;
• Chodniki, uzbrojone miejsca parkingowe - kostka brukowa betonowa o wysokości 10 cm w różnych kolorach;
• Architektura krajobrazu - według projektu.

Dzielnica

Położenie komunikacyjne w dzielnicy Boyana, góra Witosza:
• 10 minut autem do NDK
• 3 minuty autem do szpitala wieloprofilowego Św. Sofia
• 3-4 minuty spacerem do przystanku autobusowego, kierującego się do centrum miasta
• 5 minut autem do przedszkola i szkoły
• 5-10 minut samochodem (Mall Bulgaria, Ring Mall, obok Ikea), sklepy spożywcze i odzieżowe, restauracje, kino, kawiarnia, bar itp. lokale rozrywkowe
• 10 minut autem do specjalistycznych sklepów z meblami, materiałami budowlanymi itp. specjalne produkty do domu

Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria Top oferty Sofia, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości
Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 1.23 MB)

 Pobierz plan  1