Rodzaj nieruchomości
Mieszkania nowe budownictwo trzypokojowy

Lokalizacja
dzielnica Krasno Selo / Sofia / Bulgaria
 

Liczba pięter w budynku
8

Piętro
2

Winda
tak

Sypialnie
2

Łazienki
2

Balkony (tarasy) szt.:
1

 

Całkowita powierzchnia
121.48 m2
Arch.plany

Cena
  170 072
  1 400 €/m2

Bez prowizji od kupującego

 

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.

Pakiet informacyjny

Stan
unfinished internally

Umeblowanie

Ogrzewanie
Centralne ogrzewanie

Okna
Ramy okienne PCV

Odległości
4km 12km 14km 100m

Ostatnieia aktualizacja
24.04.2024 r.

 
 

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Wyciąg górski: 12km
  • Centrum miasta: 4km
  • Lotnisko Sofia (SOF): 14km
  • Sklep spożywczy: 100m
  • Przystanek: 100m
  • Dworzec kolejowy: 6km
  • Szpital: 900m
  • Szkoła: 300m
Widoki z nieruchomości
  • Widoki na góry
  • Widoki na miasto
Budowa
  • Cegła
  • Konstrukcja żelbetowa
Ogrzewanie
  • Centralne ogrzewanie
Informacje administracyjne dotyczące oferty
  • Elektryczność
  • Komunalne dostarczanie wody
  • ściany malowane lateksem
  • drzwi automatyczne
  • izolacja ścian zewnętrznych
  • Kanalizacja komunalna
  • klejenie paneli aluminiowych
  • luksusowe windy
  • płaski dach
  • płytki z kamienia naturalnego
  • renderowanie dekoracyjne
  • wisząca fasada
  • Balkon
  • Miejsce parkingowe
  • Parking podziemny
  • Izolacja zewnętrzna
  • Niedokończone wnętrze
  • Pancerne drzwi wejściowe
  • Ramy okienne PCV
  • Luksusowe części wspólne
  • Portier
  • Winda
  • Ogród
  • Pergola
  • Zadbany ogród
  • Bezpieczny system wejść
  • Internet
  • Linia telefoniczna
  • Telewizja satelitarna
  • Wi-Fi

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Oferujemy trzypokojowe mieszkanie w nowej, dużej inwestycji - Nove Homes - zamkniętym kompleksie nowego budownictwa w dzielnicy Krasno Selo, obok dzielnic Lagera i Slavia.
Kompleks położony jest obok nowej stacji metra „Krasno Selo”, około 10 minut od centrum Sofii, z szybkim dostępem do South Park.

Ambitne parametry kompleksu obejmują 556 mieszkań w 14 budynkach mieszkalnych o łącznej powierzchni zabudowy naziemnej nieco ponad 58 000 mkw., zlokalizowane na ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 27 644 mkw. w bogatej scenerii parkowej.

Mieszkanie (nr 4, wejście A, budynek B) ma powierzchnię 121,48 m2, znajduje się na 2 piętrze 8-piętrowego budynku i ma następujący rozkład:
  • hol wejściowy;
  • pokój dzienny z aneksem kuchennym;
  • 2 sypialnie;
  • 2 łazienki z toaletą;
  • pralnia;
  • balkon


Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim wg BDS:
  • wykładzina podłogowa - jastrych cementowy;
  • ściany i sufity - tynk gipsowy Baumit;
  • drzwi pancerne wejściowe Solidne, z indywidualnym projektem;
  • zapewnione miejsce na umieszczenie klimatyzatora;
  • zamontowano wideodomofon z dzwonkiem i przyciskiem do sterowania elektrozamkiem drzwi wejściowych do budynku.

Istnieje możliwość wykończenia do stopnia wykończenia „pod klucz”, według kompletnego projektu wnętrza według życzeń i budżetu kupującego.
Do każdego mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska w samym mieszkaniu i/lub na zewnątrz - w podziemnych kondygnacjach budynku.

Budynek jest aktem 14, akt 16 ma zostać otrzymany do 31.12.2024.

O budynku:
Mieszkanie zlokalizowane jest w Budynku B, który zlokalizowany jest w północno-zachodniej części kompleksu i składa się z dwóch kondygnacji podziemnych i ośmiu naziemnych o wysokości 24,52 m i łącznej powierzchni zabudowanej 3995 m2.

W budynku znajduje się łącznie 46 dwu- i trzypokojowych mieszkań, a na ostatnim, ósmym piętrze mieszkania posiadają panoramiczne tarasy na dachu. Apartamenty dwupokojowe mają powierzchnię zabudowaną od 58 m2 do 73 m2, a mieszkania trzypokojowe - 96-97 m2. Na pierwszym piętrze mieszkalnym, zlokalizowanym na wysokości ±0,00, zaprojektowano mieszkania z prywatnym podwórkiem oraz mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

Wszystkie okna w budynku mają orientacyjną wysokość 2,40 m i zostaną wypełnione ślusarką aluminiową w tonacji dopasowanej do okładziny elewacyjnej, a wysokość w świetle lokalu wynosi 2,70 m. W ogólnodostępnym parkingu podziemnym miejsca postojowe przewidziane dla części B to 40 miejsc postojowych oraz sześć odrębnych garaży, a także dodatkowe magazyny dla komfortu mieszkańców.

Budynek B jest połączony z sąsiednimi budynkami A i B za pomocą elementów przeciwsłonecznych metalowej konstrukcji na drugim i trzecim piętrze. Aby uzyskać klasyczny wygląd i czyste linie budynku, planuje się zastosowanie cegły klinkierowej, elewacji podwieszanej z panelami metalowymi i tynku mineralnego.

W pobliżu kompleksu znajdują się:
  • główny bulwar „Cara Borysa III”, bulwar „Żytnica” i ulica „Gotse Delchev”;
  • nowy przystanek metra „Krasno Sioło”;
  • przystanki komunikacji miejskiej, odnowione ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
  • Targ „Krasno Selo”, Billa, Fantastico, restauracje itp.;
  • Stadion i Park Slavia;
  • klub fitness, lodowisko „Slavia”, baza konna „Khan Asparuh”.

Kompleks powstanie na obszarze 27 dekarów, za szeregiem budynków zlokalizowanych przy lokalnym pasie bulwaru, co czyni z niego cichą i spokojną dzielnicę mieszkaniową, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową i publiczną, z parkiem przestrzenie i widok na Witoszę.

Dostępne są 4 metody odroczonej płatności:

Opcja I
10% ceny apartamentu (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
90% ceny mieszkania (opłata końcowa) - po podpisaniu aktu notarialnego
Cena: 92 097 euro z VAT

Opcja II
30% ceny apartamentu (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
70% ceny mieszkania (opłata końcowa) - po podpisaniu aktu notarialnego
Cena: 88 381,50 € z VAT

Opcja III
50% ceny apartamentu (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
50% ceny mieszkania (opłata końcowa) - po podpisaniu aktu notarialnego
Cena: 80 950,50 € z VAT

Opcja IV
70% ceny apartamentu (zaliczka) - po podpisaniu umowy przedwstępnej
30% ceny mieszkania (opłata końcowa) - po podpisaniu aktu notarialnego
Cena: 73 519,50 € z VAT


W ofercie również inne apartamenty na terenie kompleksu. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem!
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(absolutnie poprawnie)

To jest absolutnie dokładna lokalizacja nieruchomości/kompleksu. Możesz powiększać lub pomniejszać skalę mapy, a także poruszać się po niej za pomocą myszki lub kontrolek znajdujących się na samej mapie.

Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 1.1 MB)

 Pobierz plan  1

Specyfikacje techniczne

Budowa
Konstrukcja budynków kompleksu jest konstrukcją monolityczną, żelbetową mieszaną. Ściany nienośne działowe zewnętrzne i wewnętrzne zbudowane są z muru ceglanego z cegły Wienerberger Porotherm.

Fasady
Elewacje budynków zaprojektowano w systemie elewacji podwieszanej wentylowanej z okładziną z płyt klinkierowych, wapienia Vratchan, murem z cegły klinkierowej typu ceglanego i izolacją termiczną z wełny skalnej. Elewacje podwieszane wentylowane wyróżniają się wysoką jakością techniczną, a oddzielenie izolacji termicznej od ochrony przed czynnikami atmosferycznymi zapewnia elewację o dużej niezawodności pod względem trwałości eksploatacyjnej i niskich kosztach utrzymania.

Dachy
Trzynaście budynków zaprojektowano z dachem płaskim, a jeden z nich - z dachem dwuspadowym (cieniowanym) z przeszkleniami. Planowane jest wykonanie pakietu izolacji dachu obejmującego paroizolację, termoizolację i hydroizolację.

Stolarka
Stolarka aluminiowa z przerywanym mostkiem termicznym firmy Schueco, przeszklona podwójnymi szybami zewnętrznymi specjalnym szkłem energetycznym, kolor profilu zgodny z wizją elewacji, a oś otwarcia z przeznaczeniem funkcjonalnym wybudowany lokal.

Windy
Wszystkie wejścia do mieszkań wyposażone są w nowoczesne windy elektryczne wiodącej marki Schindler (lub odpowiednik) bez maszynowni, z optymalną prędkością poruszania się w zależności od kondygnacji danego budynku. Wymiary kabiny każdej windy są zgodne z wymogami środowiska dostępnego, w tym dla osób niepełnosprawnych.

Hol wejściowy i schody
Przestrzenie wspólne projektowane są według indywidualnego projektu wnętrz, dostosowanego do wyglądu i stylu kompleksu.

Mieszkanie
Stopień wykończenia pomieszczeń w apartamentach:
Ściany i sufity - tynk gipsowy Baumit;
Pokrycie podłogi - jastrych cementowy;
Opancerzone drzwi wejściowe z indywidualnym projektem marki Solid;
Do każdego z mieszkań przydzielona jest komórka lokatorska w samym mieszkaniu i/lub na zewnątrz – w podziemnych kondygnacjach budynku.

System grzewczy
Dla każdego budynku zaprojektowano oddzielną instalację centralnego ogrzewania z wodą nośnikową ciepła z elektrociepłowni. Sieci rurociągów dystrybucyjnych wykonane są z rur polipropylenowych zbrojonych, izolowanych termicznie, instalowanych na stropach piwnicy. Piony pionowe zasilają panele kolektorów z licznikami ciepła w korytarzach pięter. Z nich, za pomocą izolowanych termicznie rur polietylenowych w podłodze, zasilane będą rozdzielnie w mieszkaniach. Rozprowadzenie poziome od panelu do elementów grzejnych odbywa się za pomocą rur polietylenowych z wkładką aluminiową Ф16/2, ułożonych w rurze falistej w jastrychu podłogowym.

Klimatyzacja
W każdym mieszkaniu znajduje się miejsce na umieszczenie klimatyzatora zewnętrznego dla systemu multi split.

Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacja wody zimnej, ciepłej i obiegowej dla sieci pionowej i rozdzielczej wykonana jest z rur polipropylenowych Stabi. Instalacja ciepłej wody układana w ścianach pomieszczeń sanitarnych wykonana jest z rur polipropylenowych PN20, a zimna z rur polipropylenowych PN16. Instalacja kanalizacyjna w pomieszczeniach sanitarnych wykonana jest z rur i kształtek kanalizacyjnych PR Master 3 firmy Pipelife Austria. Cichą kanalizację MASTER 3 reprezentują rury o optymalnie skonstruowanej trójwarstwowej strukturze z polipropylenu (PP), która spełnia wszystkie wymagania norm dotyczących komfortowego i cichego środowiska w nowoczesnym budownictwie.

Elektrownia
Instalacja oświetleniowa wykonywana jest za pomocą kabla typu PVVM 3x1,5mm2, ukrytego pod tynkiem. Istnieją gniazda ogólnego użytku, które zasilane są kablem PVVM 3x2,5mm2, oraz te dla większych odbiorców, które zasilane są kablem PVVM 3x4mm2.

System okablowania strukturalnego
Okablowanie sieci komputerowej prowadzone jest promieniowo od szafy telekomunikacyjnej budynku do skrzynki niskoprądowej w każdym mieszkaniu po 1 szt. kabel optyczny i 1 szt. FTP kat.6a. W mieszkaniach instalacja telefoniczna i komputerowa wykonywana jest za pomocą 2szt. Kabel FTP kat.6a zakończony złączami RJ45 kat.6a, prowadzony w rurkach karbowanych Ø16mm ukrytych pod tynkiem.

Instalacja domofonu i domofonu
W części mieszkalnej budynków przewidziana jest instalacja domofonowa.
W każdym mieszkaniu zamontowany jest wideodomofon połączony z dzwonkiem i przyciskiem sterującym elektrozamkiem drzwi wejściowych do budynku.

Dostępne środowisko
Budynki kompleksu zostały zaprojektowane zgodnie z wymogami art.169 par.4 Kodeksu cywilnego oraz Rozporządzenia nr 4 z dnia 1 lipca 2009 r. w sprawie projektowania, realizacji i utrzymania obiektów budowlanych zgodnie z wymaganiami środowisko dostępne dla ludności, w tym dla osób niepełnosprawnych. Elementy dostępności dziedzińca są powiązane z elementami dostępności budynku na wszystkich poziomach. Komunikacja pionowa w budynku oraz parking podziemny odbywa się za pomocą wind. Poziom terenu, dostęp do ulic, dojazdów i wejść do budynku zadecydowano w sposób zapewniający dostęp do tras dla osób niepełnosprawnych bez konieczności stosowania dodatkowych udogodnień i sprzętu (schody, rampy, platformy mobilne itp.).

Dzielnica

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się liczne centra i obiekty sportowe, m.in. Stadion Slavia, klub fitness Slavia - Sportes, Lodowisko Zimowe Slavia, Baza Jeździecka Han Asparuh.

Park Slavia, odpowiedni do spacerów i zajęć na świeżym powietrzu, również znajduje się w odległości spaceru.

W bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do kompleksu znajduje się sklep Billa, a w odległości krótkiego spaceru znajdują się targ Krasno Selo, sklep Fantastico oraz wiele innych obiektów handlowych, cukiernia i kawiarnie.

Kilka metrów od kompleksu znajdują się przystanki autobusowe nr 73, nr 83, nr 102, nr 63 i nr 260, tramwaje nr 4 i nr 5 oraz nowo wybudowana stacja metra „Krasno Selo”.

Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria Top oferty Sofia, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości
Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 1.1 MB)

 Pobierz plan  1