Rodzaj nieruchomości
Piwnica

Lokalizacja
dzielnica Lyulin - tsentar / Sofia / Bulgaria

Liczba pięter w budynku
6

Piętro
-1

Garaże
7


Całkowita powierzchnia
6.13 m2


Otrzymano Akt 16

Cena
  4 000
  653 €/m2

Bez prowizji od kupującego

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.

Pakiet informacyjny

Stan
unfinished internally

Umeblowanie
Nieumeblowane

Ściany wewnętrzne
Izolacja wewnętrzna

Ogrzewanie
Konwektory elektryczne / Klimatyzacje

Odległości
7km 14km 300m

Ostatnieia aktualizacja
22.04.2024 r.

 
 

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Centrum miasta: 7km
  • Lotnisko Sofia (SOF): 14km
  • Sklep spożywczy: 600m
  • Przystanek: 200m
  • Dworzec kolejowy: 7.2km
  • Szpital: 1.6km
  • Szkoła: 900m
Widoki z nieruchomości
  • Widoki na góry
  • Widoki na miasto
  • Widoki na wewnętrzny ogród
Budowa
  • Cegła
  • Konstrukcja żelbetowa
Ogrzewanie
  • Klimatyzacje
  • Konwektory elektryczne
Klimatyzacja
  • Klimatyzator inwerterowy
  • Standardowy klimatyzator
Informacje administracyjne dotyczące oferty
  • Elektryczność
  • Komunalne dostarczanie wody
  • izolacja ścian zewnętrznych
  • Kanalizacja komunalna
  • płaski dach
  • Łazienka z toaletą
  • Balkon
  • Garaż
  • Miejsce parkingowe
  • Izolacja wewnętrzna
  • Izolacja zewnętrzna
  • Niedokończone wnętrze
  • Pancerne drzwi wejściowe
  • Ramy okienne PCV
  • Luksusowe części wspólne
  • Winda
  • Na drodze asfaltowej
  • W budynku mieszkalnym
  • W pobliżu sklepy spożywcze

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Oferta BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA! BEZ PROWIZJI!

Piwnica w "COMFORT RESIDENCE - LYULIN CENTRE", najnowszym ekskluzywnym projekcie mieszkaniowym składającym się z dwóch budynków, wspaniale zlokalizowanych w jednej z najpopularniejszych i największych dzielnic stolicy - "Lyulin", w jej najnowocześniejszej i najbardziej atrakcyjnej części - \"Lyulin Centrum”. Budynki zlokalizowane są w cichym i spokojnym miejscu, w pobliżu stacji metra „Lyulin” (300 m), przystanku tramwajowego, hipermarketu BILLA oraz sklepu Fantastico. Okolica posiada doskonałą infrastrukturę umożliwiającą szybkie i dogodny dojazd do centralnych części. Poprzez duży bulwar \"Caryca Joanna\", który znajduje się w bliskiej odległości od idealnego centrum stolicy, można do niego dojechać w około 10-15 minut zarówno samochodem jak i regularną komunikacją miejską i metra.

Piwnica znajduje się na kondygnacji piwnicy wspólnej dla budynków „A” i „B”, zajmując miejsce „B1”. Jego łączna powierzchnia to 6,13 mkw. Piwnice posiadają mocne i ognioodporne drzwi. Piwnica posiada system wentylacji oraz ciepłe połączenie z kondygnacjami budynku za pomocą windy. Piwnica jest przestronna, a manewry łatwe. Dwie kondygnacje podziemne z garażami, miejscami postojowymi i piwnicami obsługiwane są przez system ramp. Podłoga garaży podziemnych i piwnic wypełniona jest polerowanym betonem i oznakowaniem poziomym.

Zdjęcie przedstawiające nieruchomość ma charakter informacyjny.


KOMFORT MIESZKANIA — wysokiej jakości konstrukcja z niemieckimi materiałami i technologiami. Ceny i metody płatności BEZ KONKURENCJI w całej Sofii.

Rozpoczęcie budowy lipiec: 2018 r
Termin realizacji grudzień: 2020 r
Średnie ceny mieszkań od 750 €/m2.



\"Centrum Lyulin\" oferuje szeroki wachlarz usług handlowych, udogodnień, centra sportowe, miejsca do rekreacji, szkoleń i rozrywki w odległości kilku kroków. W pobliżu znajduje się kompleks sportowy „Sikonko”, basen, szkoły i przedszkola. Budynki są korzystnie usytuowane naprzeciw siebie, z pięknie zaaranżowaną przestrzenią międzyblokową. Południowo-zachodnia część, w której znajduje się niższy budynek, posiada atrakcyjną lokalizację z otwartymi widokami na zieleń.

Projekt jest dziełem pracowni architektonicznej Art New Vision, która w 2017 Annual Architecture Awards zdobyła III nagrodę za Pivovarna Kamenitsa – Architektura o smaku piwa w kategorii „Budynki użyteczności publicznej”, kategorii „Budynki komercyjne” oraz w 2019 otrzymał nagrodę specjalną w kategorii „Budynki produkcyjne i logistyczne” za wielofunkcyjny kompleks Pivovarnitsa Kamenitsa.


Strefa:
• najpiękniejsza i najspokojniejsza część dzielnicy „Lyulin”
• zagospodarowane przestrzenie międzyblokowe
• niezwykle szybki dojazd do strategicznych punktów miasta
• w pobliżu głównej drogi i stacji metra
• różnorodny wybór udogodnień i usług

Dystrybucja:
Całkowita powierzchnia zabudowana obu budynków wynosi 3201,52 mkw., z czego powierzchnia kondygnacji mieszkalnych to łącznie 2046,05 mkw.
• Część podziemna, wspólna dla budynków A i B, posiada 18 miejsc parkingowych, piwnice i komórki lokatorskie
• Na parterze znajdują się garaże podziemne
• Budynek A ma sześć kondygnacji, oferuje mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe oraz dwupoziomowe
• Budynek B ma pięć kondygnacji, oferuje mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe oraz dwupoziomowy

Budowa:
Budynki zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkania i spokojne, rodzinne środowisko. Ich wizja doskonale koresponduje z otaczającym środowiskiem i jednocześnie podkreśla urbanistyczną koncepcję terenu. Zastosowanie wysokiej jakości innowacyjnych materiałów i technologii gwarantuje:
• Monolityczna konstrukcja z belek szkieletowych, zaprojektowana zgodnie z najnowszymi normami odporności na trzęsienia ziemi i najlepszymi praktykami w tej dziedzinie, wykonana z bezkompromisową dokładnością przy użyciu najbardziej zaawansowanych laserowych i optycznych narzędzi pomiarowych oraz zaawansowanych technologicznie systemów szalunkowych
• Pakiet elewacyjny WEBER lub BAUMIT. Elewacja budynku zostanie uzupełniona o kompletny „zintegrowany system ociepleń”, w skład którego wchodzą płyty termoizolacyjne EPS gr. 10 cm;
• Wysokiej jakości pięcio- sześciokomorowa stolarka PCV Aluplast Ideal 4000, profil 70mm, okucia „MASO”, pakiet szybowy Energy Four Seasons z argonem lub tej klasy;
• Okna dachowe i systemy Fakro;
• Ściany - wysokiej jakości pustaki ceramiczne "Kebe" lub tej klasy;
• windy IZAMET;
• Pancerne drzwi wejściowe z kompleksowym systemem zabezpieczeń;
• Balustrady zewnętrzne - z konstrukcji metalowej wg detalu architektonicznego;
• Ogrzewanie - wbudowane wyloty do klimatyzatorów;
• Wentylacja - we wszystkich łazienkach i toaletach przewidziano wentylację wyciągową z wylotami dla poszczególnych wentylatorów. Dla parkingu podziemnego planowana jest ogólna wymiana wentylacji wymuszonej i grawitacyjnej;
• Części wspólne: Wiatrołap wejściowy z aranżacją wnętrz wg projektu architektonicznego. Posadzki w korytarzach i klatce schodowej wykonane są z designerskich płytek granitowych.
Balustrady są detalem architektonicznym. Ściany i sufity wypełnione tynkiem gipsowym i lateksem.
Oświetlenie z czujnikiem do automatycznego włączania i wyłączania. Indywidualne skrzynki pocztowe dla każdego mieszkania.
• domofon do wszystkich mieszkań
• okablowanie: gniazda telefoniczne i internetowe do każdego mieszkania; Okablowanie wewnętrzne dla telewizji kablowej do każdego mieszkania

Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(absolutnie poprawnie)

To jest absolutnie dokładna lokalizacja nieruchomości/kompleksu. Możesz powiększać lub pomniejszać skalę mapy, a także poruszać się po niej za pomocą myszki lub kontrolek znajdujących się na samej mapie.

Video

Specyfikacje techniczne

Budowa
Monolityczna konstrukcja bez belek szkieletowych zaprojektowana zgodnie z najnowszymi normami odporności na trzęsienia ziemi i najlepszymi praktykami w tej dziedzinie, wykonana z bezkompromisową dokładnością przy użyciu najbardziej zaawansowanych laserowych i optycznych narzędzi pomiarowych oraz zaawansowanych technologicznie systemów szalunkowych.

Dach
Dach płaski i skośny wg detalu architektonicznego wraz z paroizolacją, izolacją termiczną, wylewką żelbetową wodoodporną oraz dwuwarstwową hydroizolacją niemiecką lub włoską z zabezpieczoną posypką mineralną na wierzchniej warstwie.

Fasady i ocieplenie
Elewacje zostaną wypełnione materiałami światowych liderów WEBBER czy BAUMIT. Planowane jest wykonanie kompletnego „zintegrowanego systemu ociepleń”, w skład którego wchodzą płyty termoizolacyjne styropianowe gr. 10 cm, siatka zbrojąca szklano-tekstylna, masa szpachlowa, podkład i wykończeniowy wysokiej klasy tynk strukturalny. Okładzina stolarki wykonana jest z polistyrenu ekstrudowanego XPS o grubości 3 cm.
Wszystkie narożniki na elewacji zabezpieczone są odbojnicami, np. nad otworami okiennymi i wykuszami, profil ochronny posiada odpływ wody.

Okna i drzwi balkonowe
Wysokiej jakości pięcio+sześciokomorowa stolarka PCV Aluplast Ideal 4000, profil 70mm, okucia „MASO”, pakiet szybowy Energy Four Seasons z Argonem lub tej klasy
dla lepszej izolacji akustycznej i cieplnej pomieszczeń. Parapet zewnętrzny jako detal architektoniczny.
Wszystkie otwierane okna i drzwi są dwuskrzydłowe z regulowanymi metalowymi okuciami.
Okna i systemy dachowe Fakro;

Ściany
Ściany wypełnione są wysokiej jakości pustakiem ceramicznym „Kebe”, liderem w branży.
Ściany wewnętrzne wykonane są z grubości 12 cm, a zewnętrzne 25 cm.
Bloczki ceramiczne firmy swoimi właściwościami wspierają właściwości izolacji termicznej i akustycznej budynku oraz wiążą się z obniżonymi kosztami ogrzewania i chłodzenia.
Ściany wewnętrzne i sufity wykończone są tynkami maszynowymi gipsowymi lub wapiennymi.
Wszystkie zewnętrzne krawędzie muru zabezpieczone są wbudowanymi gzymsami.

Opancerzone drzwi wejściowe
Każde drzwi posiadają kompletny system bezpieczeństwa, na który składają się trzy główne elementy: opatentowana konstrukcja, zamek o wysokim poziomie bezpieczeństwa oraz oryginalny projekt dekoracyjny.

Podłogi
Jastrych z ułożonymi rurami ochronnymi karbowanymi, kablami do instalacji niskoprądowych oraz rurami do elementów grzejnych.

Łazienki i toalety
Ściany i stropy z tynku wapienno-cementowego, wod-kan zabudowane wg projektu oraz posadzka na płycie betonowej z odchyleniem na kanał.

Balustrady
Balustrady zewnętrzne są detalem architektonicznym i wykonane są z konstrukcji metalowej zgodnie z bułgarskimi normami państwowymi.

Ogrzewanie i wentylacja
Wbudowane wyloty do klimatyzatorów. We wszystkich łazienkach i toaletach przewidziano wentylację wyciągową z wylotami dla poszczególnych wentylatorów. Dla parkingu podziemnego przewidziano wentylację ogólną wymuszoną i grawitacyjną.

Narzędzia pomiarowe
Dla każdego z mieszkań przewidziane są indywidualne punkty pomiarowe energii elektrycznej, ciepła i wody.

Zaopatrzenie w wodę i urządzenia sanitarne
Instalacja wodno-kanalizacyjna z pionowymi pionami i poziomym okablowaniem z rur polipropylenowych z izolacją termiczną.
Kanalizacja wykonana jest z rur grubościennych PCV i jest podłączona do sieci kanalizacyjnej osiedlowej.

Instalacje elektryczne
Instalacja wysokoprądowa wg projektu z panelami mieszkaniowymi, bezpiecznikami i zabezpieczeniami różnicowoprądowymi renomowanych europejskich marek.
Instalacja odgromowa zgodnie z projektem.

Telekomunikacja
Przy każdym mieszkaniu gniazdka telefoniczne i internetowe.

Telewizja kablowa
Okablowanie wewnętrzne do salonów, gabinetów, sypialni i pokoi dziecięcych z możliwością wyboru dostawcy.

Domofon
Do wszystkich mieszkań z zainstalowanymi domofonami.

Hol wejściowy, korytarze i schody
Hol wejściowy z projektem wnętrz wg projektu architektonicznego. Posadzki w korytarzach i klatce schodowej wykonane są z designerskich płytek granitowych.
Balustrady są detalem architektonicznym. Ściany i sufity wypełnione tynkiem gipsowym i lateksem.
Oświetlenie z czujnikiem do automatycznego włączania i wyłączania. Indywidualne skrzynki pocztowe dla każdego mieszkania.

Winda
Nowoczesne windy z automatycznymi drzwiami czołowego bułgarskiego producenta IZAMET.
Wnętrze kabiny ma luksusowy wygląd.

Garaże podziemne
Dwie kondygnacje podziemne z garażami obsługiwane są przez system ramp. Podłoga garaży podziemnych wypełniona jest polerowanym betonem i oznakowaniem poziomym.

Dzielnica

Inwestycja mieszkaniowa jest wspaniale zlokalizowana w jednej z najpopularniejszych i największych dzielnic stolicy - "Lyulin", w jej najnowocześniejszej i najbardziej atrakcyjnej części - "Lyulin Center". Budynki zlokalizowane są w cichym i spokojnym miejscu, w pobliżu stacji metra Lyulin (300 m), przystanku tramwajowego, hipermarketu BILLA oraz sklepu Fantastico. Okolica posiada doskonałą infrastrukturę, umożliwiającą szybki i wygodny dojazd do centralnych części. Poprzez znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie duży bulwar „Cary Joanna”, do idealnego centrum stolicy można dojechać w około 10-15 minut, zarówno samochodem, jak i regularną komunikacją miejską oraz metrem.

\"Centrum Lyulin\" oferuje szeroki wachlarz usług handlowych, udogodnień, centra sportowe, miejsca do rekreacji, szkoleń i rozrywki w odległości kilku kroków. W pobliżu znajduje się kompleks sportowy „Sikonko”, basen, szkoły i przedszkola. Budynki są korzystnie usytuowane naprzeciw siebie, z pięknie zaaranżowaną przestrzenią międzyblokową. Południowo-zachodnia część, w której znajduje się niższy budynek, posiada atrakcyjną lokalizację z otwartymi widokami na zieleń.

Plan budowy

• Data rozpoczęcia budowy: 01.07.2018.
• Planowane zakończenie (Ustawa 15): 01.12.2020

Schematy płatności

Schemat standardowy:
• Kaucja 3000 Euro za mieszkanie 2 pokojowe lub 5000 Euro kaucja za mieszkanie 3 pokojowe;
• 30% minus depozyt stop przy podpisywaniu umowy przedwstępnej;
• 50% po ukończeniu surowej konstrukcji (Ustawa 14);
• 10% w przypadku wydania ustawy 15;
• 10% przy przeniesieniu własności nieruchomości;

Schemat z 3% rabatem:
• Kaucja 3000 Euro za mieszkanie 2 pokojowe lub 5000 Euro kaucja za mieszkanie 3 pokojowe;
• 20% minus depozyt stop za pierwszą darń;
• 30% w przypadku wykończenia parteru nad poziomem gruntu;
• 20% po ukończeniu surowej konstrukcji (Akt 14);
• 10% w przypadku gotowej elewacji i zamontowanej stolarki;
• 10% w przypadku wydania ustawy 15;
• 10% przy przeniesieniu własności nieruchomości;

Schemat z 5% rabatem:
• Kaucja 3000 Euro za mieszkanie 2 pokojowe lub 5000 Euro kaucja za mieszkanie 3 pokojowe;
• 80% minus depozyt stop przy podpisywaniu umowy przedwstępnej;
• 10% w przypadku wydania ustawy 15;
• 10% przy przeniesieniu własności nieruchomości;

Projekt COMFORT RESIDENCE jest dziełem pracowni architektonicznej „Art New Vision”. Zespół może poszczycić się wysoko wykwalifikowanymi specjalistami w dziedzinie architektury, posiadającymi ogromny potencjał twórczy. Na przestrzeni lat udowodnili swój profesjonalizm licznymi zrealizowanymi projektami na terenie całego kraju, wyróżniającymi się wysoką jakością, stylem architektonicznym i nowoczesną wizją.
„Art New Vision” jest zdobywcą wielu nagród w konkursach projektowych, posiada nominacje w Ogólnopolskim konkursie „Budowa Roku”. Architekci z zespołu to laureaci nagród w dziedzinie zawodowej.

Architekci i inwestorzy stojący za bestsellerowymi projektami Luximmo Cherkovna Residence i Bissera Residence zostali uhonorowani w prestiżowym konkursie „Budowa Roku 2019”. Łuk. Gabriela Djambazova i arch. Paweł Iwanow z pracowni Art New Vision otrzymał nagrodę specjalną w kategorii „Budynki produkcyjne i logistyczne” za swój wielofunkcyjny kompleks Pivovarnitsa Kamenitsa.

Podczas corocznych nagród architektonicznych 2017 główna architekt Gabriela Djambazova i jej zespół otrzymali trzecią nagrodę za projekt Pivovarna Kamenitsa — Architecture with the Taste of Beer w kategorii Budynki użyteczności publicznej w kategorii Budynki komercyjne. W kategorii „Budynki komercyjne” wzięło udział 10 projektów, a nominowano 4. Budowa „Browaru Kamenitsa” rozpoczęła się w połowie września 2017 r. Otwarcie ma nastąpić w 2018 r.

W 2015 roku studio wygrało konkurs "Kamenitsa" JSC na wielofunkcyjny kompleks - "Pivovarnitsa Kamenitsa", Płowdiw - I miejsce, nagroda za projekt.

W 2014 roku projekt „Art New Vision” – kompleks hotelowy Haus Husen w Dortmundzie w Niemczech zdobył III nagrodę – certyfikat oraz nagrodę „Arch Inova”. W tym samym roku studio zdobyło jeszcze dwie prestiżowe nagrody. I miejsce w konkursie inwestycyjnym na budynek hotelowy w mieście Velingrad na nagrodę i projekt pięciogwiazdkowego hotelu ze spa i centrum medycznym. I miejsce i nagroda za projekt w konkursie - Budynek mieszkalny, dzielnica Łozenec, miesiąc Park Południowy w Sofii.
W 2012 roku utalentowany zespół zdobył I miejsce w konkursie firmy Kompleks Management Engineering na projekt wnętrz budynku administracyjnego w Sofii.

II nagroda i dyplom za udział w konkursie Arcymoduł, który odbył się w 2012 roku na przełomową kompozycję przy wejściu do miasta Samokow.
W 2010 roku zespół pracowni zdobył Wyróżnienie Jury w Międzynarodowym Konkursie Budowlanym Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku.
W latach 2007-2009 „Art New Vision” był nominowany w prestiżowym konkursie „Budowa Roku”.

„Art New Vision” łączy w sobie profesjonalizm i indywidualne podejście do każdego szczegółu. W swoim działaniu opiera się na równowadze pomiędzy wizją a funkcjonalnością. Dzięki temu zespół na co dzień zamienia pracę w sztukę. Zespół profesjonalistów ma świeże i innowacyjne pomysły, pobudzony do podboju nowych i nieznanych terytoriów.

Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria Top oferty Sofia, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości