Płaska działka podlegająca regulacji we wsi Priseltsi

Oferujemy państwu ekskluzywną działkę w rozporządzeniu, położoną 12 km od miasta Warna. Powierzchnia działki to 665 mkw. Działka została uregulowana i opłacone podatki państwowe. Na planie działki o łącznej powierzchni 8358 mkw. jest numerem 12.

Nieruchomość o nieregularnym kształcie. Jego dłuższy bok jest południowy (41 mb), a szerokość 20 metrów. Na jedną drogę przypada 29 mb.

W planie podziału można również zobaczyć inne działki, wszystkie oferowane do sprzedaży. Istnieje możliwość zakupu działki i późniejszej samodzielnej budowy domu, jak również zakupu działki z dodatkową negocjacją i budowy domu od firmy sprzedającej działkę.

Warunki zakupu nieruchomości:

• Plan działki jest przykładowy i może ulec zmianie.
  
• Nieruchomość o powierzchni 8358 mkw. dostępne zarówno w całości, jak i w mniejszych częściach.
  
• Istnieje możliwość wydzielenia działki o pożądanej przez klienta powierzchni, minimalna wielkość to 600 mkw.
  
• Techniczny termin wydzielenia części działki to 2 miesiące.
  
• Cena za 1 metr kwadratowy to 33 euro, cena zawiera hydraulikę i prąd na działce.
  

Parametry zabudowy wg przygotowanego PUP nieruchomości to:

• Budownictwo mieszkaniowe
  
• KINT - 0,8
  
• Gzyms elewacyjny - 10 m
  
• Liczba pięter - 3
  
• Architektura krajobrazu - 60%
  
• Gęstość - 25%
  

Oznacza to, że na przykładowej działce o powierzchni 600 m2 można wybudować dom o maksymalnych dopuszczalnych parametrach - powierzchnia całkowita (GAF) - 480 m2. na 3 piętrach stopień pierwszego poziomu może mieć maksymalnie 150 mkw.

Nieruchomość jest równa, dojazd do niej drogą bez pochyłości. Działka znajduje się na końcu regulacji wsi i otoczona jest lasami państwowymi. Z trzech stron otacza go las mieszany. Przeważają dęby i graby, ale są też plantacje sosny. W lesie są wyznaczone zielone ścieżki spacerowe.

Wieś Priseltsi znajduje się 12 km na południe od Warny. Do centrum miasta można dojechać samochodem w 12 minut. Dojazd jest szybki, ponieważ większość dystansu (8 km) to nowo wyasfaltowana autostrada.

We wsi znajduje się przedszkole, szkoła, apteki, place zabaw, restauracje, market, sklepy spożywcze oraz 2 stacje benzynowe. Wieś znana jest również z dużych sadów wiśniowych.

Miejsce to jest preferowane przez wielu mieszkańców Warny pod budowę domu rodzinnego, ze względu na bliskość miasta, czyste powietrze i walory przyrodnicze.
Populacja liczy 1500 osób, z których większość to Bułgarzy. We wsi na stałe mieszka wielu obcokrajowców, głównie pochodzenia niemieckiego, angielskiego i rosyjskiego.

Nieruchomość nadaje się pod budowę domów jednorodzinnych lub kompleksu pensjonatów z restauracją. Miejsce nadaje się również pod budowę gospodarstwa rolnego.

Zadzwoń do nas po konsultację i organizację oględzin!