Jasne biuro w wielofunkcyjnym budynku biznesowym klasy "A"

Oferujemy do wynajęcia biuro o powierzchni 575 metrów kwadratowych, które znajduje się w biznesowym budynku klasy „A”, zlokalizowanym przy Tsarigradsko Shose Blvd. Lokalizacja jest bardzo komunikacyjna i zapewnia szybkie połączenie z wieloma ważnymi punktami miasta.

Biurowiec został zaprojektowany tak, aby spełniał najnowocześniejsze i wysokiej jakości technologie w przestrzeni biurowej. Efektownego projektu budynku dopełnia rozległe otoczenie parkowe wokół niego oraz piękny ogród na dachu, na którym wyznaczono miejsca do wypoczynku. Ekspozycje są wschodnie, południowe i północne.

Wysokość w świetle lokalu 2,80m.

Biuro może pomieścić do 60 stanowisk pracy i składa się z:

• Przedsionek;
  
• 8 sal i biur;
  
• 6 urządzeń sanitarnych;
  
• Magazyn;
  

Z opcją pełnego umeblowania w stoły, biurka, krzesła i szafki.

Charakterystyka techniczna budynku biurowego:
• Ścianki - standardowe ścianki działowe do biur - szklane ścianki działowe z fma Alumina elite i płyty gipsowo-kartonowe.
• Fasada – wysokiej jakości system profili ze szkła Schuco i profili aluminiowych o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnym stopniu ochrony przeciwsłonecznej, wysokiej przepuszczalności światła naturalnego, niskim współczynniku odbicia światła - 16% - 19%. Wyposażenie w rolety wewnętrzne chroniące przed słońcem. Dostępne są również otwierane okna.
• Sufity – sufity podwieszane, wbudowane oprawy oświetleniowe, czujki pożarowe i ogłoszenia.
• Podłoga - podwójna podłoga, podłoga - wykładzina dywanowa i PCV.
• Lobby - przestronne lobby z recepcją, kawiarnia z ogrodem i restauracja.
• Windy – 3 szybkobieżne windy Schindler Szwajcaria z kontrolą celu podróży. Jest też winda towarowa.
• Ogrzewanie i klimatyzacja - technologia HVAC dla osiągnięcia maksymalnego komfortu w pomieszczeniach. Typ czterorurowego systemu wodnego z sufitowymi belkami chłodzącymi Trox. Doprowadzenie świeżego powietrza za pomocą dachowych komór klimatyzacyjnych na całą kubaturę pomieszczenia. Autonomia wyboru grzania/chłodzenia z każdej strefy. Instalacje zlokalizowane są w suficie podwieszanym.
• Energia elektryczna – Zapasowe zasilanie elektryczne zapewniane jest za pomocą generatorów diesla. Każda stacja robocza ma dostęp do odpowiedniej zarezerwowanej linii.
• Okablowanie strukturalne - Okablowanie poziome w budynku jest typu S/FTP, kat.6.
• Bezpieczeństwo – system kontroli dostępu z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany wjazdowe, parkingi, wejścia, hole wind, drzwi wejściowe do biur itp. Dyskretny system monitoringu wizyjnego zapewniający pełny obwód części wspólnych i terenu jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum ochrony w budynku. 24-godzinna ochrona na żywo.
• System sygnalizacji pożaru – budynek wypełniony jest materiałami niepalnymi, zgodnie z najnowocześniejszymi wymaganiami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokościowych.
• Pomiar - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – inteligentny system zbudowany przez firmę Siemens – spostrzeżenia Desigo do zarządzania instalacjami budynkowymi będą sterować i zarządzać wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.

Ceny wynajmu:

Cena wynajmu wynosi 12 Euro miesięcznie za mkw. Całkowita powierzchnia.
Miejsca parkingowe 80 Euro miesięcznie.
Opłata eksploatacyjna 2,5 Euro miesięcznie za metr kwadratowy powierzchni całkowitej.
Podane ceny są bez WAT.