Lista cenowa
Bez prowizji od kupującego
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Wyciąg górski: 5.5km
- Centrum miasta: 6km
- Lotnisko Sofia (SOF): 14km
- Sklep spożywczy: 200m
- Przystanek: 100m
- Szpital: 200m
Widoki z nieruchomości
- Widoki na park
Budowa
- Cegła
Informacje administracyjne dotyczące oferty
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Przedstawiamy Państwu II etap nagrodzonego \"Budynek Roku 2022\" kompleksu SoHome Residential Park.
SoHome Residential Park to nowo wybudowany kompleks mieszkalny o doskonałej lokalizacji - graniczy z jednej strony z Parkiem Myśliwskim Boris Garden, az drugiej z Ogrodem Zoologicznym. Kompleks jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, stacji metra Witosza, Centrum Raju, ośrodków sportowych, szpitali, szkół i przedszkoli.
Kompleks położony jest w cichej, wewnętrznej części dzielnicy \"Lozenets\", a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Cherni Vrah Blvd. i centrum Sofii.
Projekt obejmuje budowę zamkniętego kompleksu na obszarze 35 dekarów wraz z wewnętrznym otoczeniem parkowym, zajmującego 23 dekary zielonych ogrodów z lustrami wodnymi, szerokimi alejami z terenami rekreacyjnymi i placami zabaw.
W skład kompleksu wchodzi 10 budynków po 5 pięter każdy z widokiem na góry lub okoliczne parki. Zaprojektowane są:
- 647 szt. mieszkania (2 kawalerki, 271 jednopokojowych, 350 dwupokojowych, 24 trzypokojowych);
- restauracja ogrodowa;
- centrum dla dzieci z pokojem do nauki;
- centrum fitness ze strefą wellness;
- 18 sztuk. placówki handlowe zajmujące się żywnością i nieżywnością;
- 7 szt. place zabaw i tereny rekreacyjne;
- 787 szt. garaże podziemne i miejsca postojowe.
Mieszkania wynajmowane są w systemie BDS z antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi, najwyższej klasy stolarką aluminiową z przerywanym mostkiem termicznym oraz potrójnymi szybami.
Każde mieszkanie ma zainstalowaną indywidualną pompę ciepła, zapewniającą ogrzewanie i chłodzenie podłogowe.
Elewacje wentylowane są wełną mineralną oraz niemieckimi płytami klinkierowymi.
Apartamenty są przestronne i zorientowane na południe.
Części wspólne są luksusowe i wyposażone w ciche windy.
Aby osiągnąć maksymalną efektywność energetyczną, zastosowano naturalne i wysokiej jakości materiały.
Dostęp jest kontrolowany 24/7 za pomocą środków technicznych, monitoringu wizyjnego i mobilnego patrolu. Zarządzanie i utrzymanie kondominium jest powierzone wyspecjalizowanej firmie pod kontrolą inwestora / opłata za utrzymanie 1,51 BGN z VAT za m2 /
Budowę wykona firma budowlano-przedsiębiorcza o doskonałej reputacji w Bułgarii i na rynku zagranicznym, a także nienagannej ponad 20-letniej historii z ponad 50 000 m2 powierzchni zabudowanej.
Kompleks powstanie w 2 etapach:
- Etap 1 - budynki 6, 7, 8 i 9 - z otrzymanym Aktem -16
- Etap 2 - budynki 1, 2, 3, 4, 5 i 10 - z ustawą -14, przewidywane zakończenie - grudzień 2023 r.
Całkowicie podziemne miejsca parkingowe i garaże w cenach od 21 000 euro bez VAT.
Do każdego mieszkania mseki obowiązkowo należy dokupić piwnicę o wybranej wielkości (o wielkości 4m2 - 8m2):
- Piwnica - 1 cena 850/m2 bez VAT
- Piwnica - 2 cena 800/m2 bez VAT
Rezerwacja nieruchomości
Nieruchomość można zarezerwować i wycofać ze sprzedaży po wpłaceniu zadatku, po czym oględziny z innymi nabywcami zostają wstrzymane i rozpoczyna się przygotowanie dokumentów do zawarcia umowy przedwstępnej i ostatecznej. Skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za tę nieruchomość, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat procedury zakupu i metod płatności.
Usługi dodatkowe i obsługa posprzedażowa
Jesteśmy renomowaną firmą i będziemy z Państwem nie tylko podczas zakupu, ale także po jego zakończeniu, zapewniając dodatkowe usługi zgodnie z Państwa wymaganiami, aby w pełni i bezproblemowo cieszyć się nowo nabytą nieruchomością. Usługi, które możemy zaoferować, obejmują ubezpieczenia ruchomości i ruchomości, ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, usługi budowlane i remontowe, wyposażenie, usługi prawne i księgowe i inne.
Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.
- Mieszkania wynajmowane są w systemie BDS z wejściem pancernym;
- Elewacje - wentylowane wełną mineralną i niemieckimi płytami klinkierowymi;
- Naturalne materiały w celu osiągnięcia maksymalnej efektywności energetycznej;
- Cegły Wienerberger - 25 i 12 cm;
- Wysokiej klasy stolarka aluminiowa Schüco lub REYNAERS z przerywanym mostkiem termicznym i pakietem 3-szybowym;
- Indywidualna pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym. Z przewodami do grzejników konwekcyjnych do chłodzenia;
- Garaże z automatycznymi drzwiami pełnymi skrzydłowymi;
- Windy - Kone, Otis lub Schindler;
- Bogata architektura, parking podziemny na dwóch poziomach;
- Kontrolowany dostęp, monitoring wideo i mobilny patrol 24/7.
Kompleks graniczy z:
- Park myśliwski
- ogród zoologiczny
- rzeka Dragalewska
- ulicy Srebrnej
Wśród zalet lokalizacji kompleksu jest bliskość stacji metra Witosza; MALL Raj; Park Południowy; liczne szkoły, przedszkola i kompleksy sportowe - klub tenisowy „Maleevi”, centrum sportowe „Pulew”, Orange Fitness; Szpitale „Tokuda”, „Vita” i „Lozenec”. W odległości 20 m od kompleksu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, który zapewnia dojazd do każdej dzielnicy Sofii.
Metody Płatności:
1/ 30% przy podpisaniu umowy przedwstępnej i 70% przy wydaniu pozwolenia na użytkowanie - cena bazowa.
2/ 40% przy podpisaniu umowy przedwstępnej i 60% po wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Rabat - 15 euro/m 2 .
3/ 50% przy podpisaniu umowy przedwstępnej i 50% po wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Rabat - 25 euro/m 2 .
5/ 70% przy podpisaniu umowy przedwstępnej i 30% po wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Rabat - 30 euro/m 2 .
6/ 80% po podpisaniu umowy przedwstępnej i 20% po wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Rabat - 35 euro/m 2 .
7/ 90% przy podpisaniu umowy przedwstępnej i 10% po wydaniu pozwolenia na użytkowanie. Rabat - 40 euro/m 2 .
*Schematy płatności mogą być negocjowane indywidualnie dla każdego klienta.
- Nieruchomości w dzielnica"Krustova Vada"
- Nieruchomości w dzielnica"Lozenets"
- Nieruchomości w dzielnica"Malinova Dolina"
- Nieruchomości w dzielnica"Vitosha"
- Nieruchomości w dzielnica"Center"
- Nieruchomości w dzielnica"Manastirski Livadi"
- Nieruchomości w dzielnica"Boyana"
- Nieruchomości w dzielnica"Dragalevtsi"
- Nieruchomości w dzielnica"Oborishte"
- Nieruchomości w dzielnica"Ovcha Kupel 2"