Nowo wybudowany trzypiętrowy dom z basenem w pobliżu miasta Apriltsi

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowo wybudowany dom, będący częścią nowego kompleksu u podnóża Starej Planiny.
Dom wielorodzinny o powierzchni zabudowanej - 315 m kw. i podwórku o powierzchni 546 m kw. Posiada akt 16.

Dom jest wybudowany, w pełni wykończony i umeblowany w wysokiej klasy sprzęt AGD i meble. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament 1 - kuchnia - jadalnia z pokojem dziennym, sypialnia i łazienka z jacuzzi. W salonie znajduje się kominek. Apartament posiada prywatny zadaszony taras z widokiem na Starą Płaninę. Taras jest zadaszony - z drewnianą konstrukcją nośną i dachem z dachówki.
Na pierwszym poziomie znajduje się również duży salon z grillem do wspólnego użytku. W salonie wydzielony aneks kuchenny, kominek oraz łazienka.
Na drugim piętrze znajduje się apartament 2 - kuchnia - jadalnia z pokojem dziennym, sypialnia i łazienka. W salonie znajduje się kominek. Apartament posiada prywatny zadaszony taras z widokiem na Starą Płaninę.
Na trzecim piętrze znajdują się 2 studia, składające się z salonu z sypialnią oraz łazienki. Każde studio posiada własny zadaszony taras z widokiem na Starą Płaninę.
Przed posesją znajduje się funkcjonujący prywatny basen o głębokości 1,30 metra i szerokości około 4 metrów. Jest prywatny parking.

Pomiędzy dwiema nieruchomościami znajduje się zabudowany grill o powierzchni 46 m2, cena za metr kwadratowy = 350 euro bez VAT i jest wliczony w ogłoszoną cenę nieruchomości.

Oprócz tego domu istnieje możliwość zakupu drugiego domu z kompleksu o powierzchni zabudowanej 178 m2 i podwórku 265 m2 w cenie 800 euro za m2 . bez VAT. Dom jest całkowicie wykończony z wszystkimi materiałami wykończeniowymi iw pełni umeblowany pod klucz, akt własności 16 w toku dla domu B1.


Nieruchomość ta jest częścią projektu ośrodka wypoczynkowego, który przewiduje budowę i zagospodarowanie terenu o powierzchni 12.108 m2 oraz budowę sześciu jednorodzinnych i dwóch dwurodzinnych budynków i obiektów:

Kompleks będzie posiadał:
• Baseny zewnętrzne - basen dla dzieci i basen z jacuzzi
• Zaplecze sportowe – kort tenisowy, wielofunkcyjne boisko do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej, tenis stołowy
• Kompleks ma ograniczony dostęp, monitoring i całodobową ochronę.
• Przewiduje się obsługę posprzedażową części wspólnych kompleksu - terenów trawiastych i wodnych, basenów oraz budynku usług publicznych.
• W porozumieniu z przyszłymi właścicielami istnieje możliwość obsługi posprzedażowej i zarządzania nieruchomościami.
• Roczna opłata eksploatacyjna kompleksu: 8 euro/mkw.

Konstrukcja - materiały i wykończenie
• Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i ocieplone.
• Wewnętrzne ściany działowe wykonane są z tych samych cegieł o grubości 12 i 25 cm.
• Wewnętrzna powierzchnia ścian i sufitów pokryta maszynowym tynkiem gipsowym KNAUF.
• Stolarka jest drewniana z podwójnymi szybami.
• Drzwi: - wewnętrzne - okleina luksusowa;
- wejście - ze specjalnym zamkiem.
• Instalacje: » Ogrzewanie - wszystkie części ogrzewane są z niezależnych kotłów gazowych (GPL) z indywidualną regulacją i rozliczaniem zużycia. » Fajka wodna - wykonana z rur polipropylenowych i polietylenowych. Ciepła woda jest dostarczana przez cały rok przez indywidualne kotły kombinowane (gazowe i elektryczne). » Kanalizacja - z rur PCV w studzienkach dźwiękochłonnych. » Instalacje elektryczne - instalacje elektryczne zasilające i oświetleniowe wg BDS. » Telekomunikacja - okablowanie (telewizja, telefon i internet) do poszczególnych pomieszczeń.
• Stopień wykończenia: podłoga; tynk maszynowy i szpachlówka; wyposażone łazienki i toalety; elektryka - włączniki, gniazdka i oprawy oświetleniowe.

Wieś położona na Bałkanach Trojańskich - 20 km. od Trojana i 15 od Apriltsi i jest wioską o najszerszym horyzoncie w Bułgarii, a wysokość wynosi 499 m.
Trojan jest oddalony o 160 km. na północny wschód od Sofii, położone nad malowniczym brzegiem rzeki Beli Osam, u północnych podnóży odcinka Troyan-Kalofera Starej Płaniny. Miasto leży blisko autostrady Hemus, a przez Przełęcz Trojańską jest połączone z południową Bułgarią. Klimat jest umiarkowany kontynentalny z wyraźnymi wpływami górskimi. Opady są powyżej średniej, a pokrywa śnieżna występuje przez około 50 dni w roku.

Teren wsi był zamieszkany od czasów starożytnych - dowodem na to jest sto kopców na tym terenie. Świątynia „Św. Mikołaja Letniego” w Gumusztniku jest częścią renesansowego zespołu architektonicznego o wartości historycznej i artystycznej. Ikonostas jest unikalnym dziełem rzeźbienia w drewnie.
Ciekawostką jest szkoła komórkowa założona w 1829 r., później przekształcona w świecką. Dziś na pierwszym piętrze szkoły znajduje się zbiór opowiadający o historii wsi.
We wsi, na cmentarzu przykościelnym, znajduje się również unikatowy pomnik ofiar \"Titanica\", wśród których jest 8 mieszkańców wsi.

Natura:
Na obszarze Troyan i Apriltsi znajdują się rezerwaty przyrody Kozy Stena, Steneto i Severen Jendem - część Centralnego Bałkańskiego Parku Narodowego, znana z wyjątkowej flory i fauny. Przyroda jest dzika iw miejscach trudno dostępnych. W rezerwacie Northern Jendem znajduje się około 30 wodospadów o wysokości ponad 20 metrów.
Znajduje się tu także trzeci co do wielkości klasztor w Bułgarii – „Wniebowzięcie Najświętszej Marii Panny” – Klasztor Trojański. Obok znajduje się Krajowa Wystawa Sztuki i Rzemiosła - wieś Oreszak.
W pobliżu znajduje się Troyanski Prohod - "Beklemeto" - ośrodek zimowy ze stokami narciarskimi, nadający się do rekreacji o każdej porze roku.
Region Troyan jest również bogaty w zabytki kulturowe i historyczne, renesansowe budowle i kościoły. Jest to również jedno z nielicznych miejsc w Bułgarii, gdzie rzemiosło wciąż żyje.