Dwupiętrowy dom z podwórkiem, część górskiego kompleksu ogrodzonego

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nowo wybudowany dom, część nowego kompleksu u podnóża gór Stara Planina.
Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 150 m2 i działce o powierzchni 466 m2. Dom jest budowany na etapie projektu ustawy nr 14, projekt ustawy nr 16 jest w trakcie realizacji.

Dwa piętra tego domu są oddzielone od siebie częścią dzienną i nocną.
Na pierwszym piętrze znajdują się salony – kuchnia, jadalnia z salonem, pomieszczenie gospodarcze, pralnia i łazienka. W salonie znajduje się kominek.
Zadaszony taras znajduje się od strony południowo-wschodniej – z widokiem na bogato zagospodarowaną przestrzeń wewnętrzną i panoramę Starej Planiny. Planuje się, że taras z bezpośrednim połączeniem z salonem będzie mógł być wykorzystywany w ciepłych porach roku jako miejsce do grillowania. Taras ma drewnianą konstrukcję nośną i dach pokryty dachówką.
Na drugim piętrze znajdują się sypialnie.
Zaprojektowano trzy sypialnie, w tym jedną z prywatną łazienką.
Pozostałe dwie sypialnie mają wspólną łazienkę. Na pierwszym piętrze znajduje się zadaszony taras z widokiem na góry, wewnętrzny dziedziniec i strefę relaksu.

Nieruchomość ta jest częścią projektu budowy ośrodka wypoczynkowego, który zakłada zagospodarowanie i ulepszenie działki o powierzchni 12 108 m kw. oraz budowę budynków jednorodzinnych i dwurodzinnych wraz z zapleczem socjalnym:

Kompleks będzie posiadał:
• Baseny zewnętrzne - basen dla dzieci i basen z jacuzzi
• Obiekty sportowe - kort tenisowy, boisko wielofunkcyjne do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej, tenis stołowy
• Kompleks ma ograniczony dostęp, jest monitorowany i chroniony 24 godziny na dobę.
• Planowane jest zarządzanie posprzedażowe częściami wspólnymi kompleksu – terenami trawiastymi i wodnymi, basenami, a także budynkiem użyteczności publicznej.
• Po uzgodnieniu z przyszłymi właścicielami możliwa jest obsługa posprzedażowa i zarządzanie nieruchomością.
• Roczna opłata za obsługę kompleksu: 8 Euro/m2.

Budowa - materiały i wykończenie:
• Nieruchomość jest wynajmowana na ul. 16, w pełni umeblowana, z klimatyzacją i kominkiem.
• Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły ceramicznej kratowej o grubości 25 cm i są ocieplone.
• Ścianki działowe wewnętrzne wykonane są z tej samej cegły o grubości 12 i 25 cm.
• Wewnętrzną powierzchnię ścian i sufitów pokrywamy tynkiem maszynowym gipsowym KNAUF.
• Okna są drewniane z podwójnymi szybami.
• Drzwi: - wewnętrzne - okleina luksusowa;
- wejście - zamykane na specjalny zamek.
• Instalacje: » Ogrzewanie – wszystkie części budynku ogrzewane są niezależnymi kotłami gazowymi (LPG) z indywidualną regulacją i pomiarem zużycia. » Zaopatrzenie w wodę – z rur polipropylenowych i polietylenowych. Ciepła woda jest dostarczana przez cały rok z indywidualnych kotłów gazowo-elektrycznych. » Kanalizacja – z rur PCV w szachtach dźwiękoszczelnych. » Instalacja elektryczna – instalacje elektryczne siłowe i oświetleniowe zgodne z normami bułgarskimi. » Telekomunikacja – okablowanie (telewizja, telefon i internet) do poszczególnych pomieszczeń.

Lokalizacja

Wieś położona jest na Bałkanach Trojańskich - 20 km od Trojana i 15 od Aprilci. Jest to wieś o najszerszym horyzoncie w Bułgarii, a jej wysokość wynosi 499 m.
Trojan leży 160 km na północny wschód od Sofii, na malowniczym brzegu rzeki Beli Osam, u północnych podnóży pasma Trojan-Kalofer w Górach Bałkańskich. Miasto leży w pobliżu autostrady Hemus i poprzez Przełęcz Trojańską łączy się z południową Bułgarią. Klimat jest umiarkowany kontynentalny z wyraźnymi wpływami górskimi. Opady są powyżej średniej, a pokrywa śnieżna występuje przez około 50 dni w roku.

Obszar wsi był zamieszkany od czasów starożytnych – dowodem na to są setki kurhanów. Cerkiew św. Mikołaja Letniego w Gumusztniku jest częścią bułgarskiego renesansowego kompleksu architektonicznego o wartości historycznej i artystycznej. Ikonostas jest unikatowym dziełem snycerki.
Ciekawostką jest również szkoła klasztorna, założona w 1829 roku, przekształcona później w szkołę świecką. Dziś na pierwszym piętrze szkoły znajduje się kolekcja przedstawiająca historię wsi.
We wsi, na cmentarzu przykościelnym, znajduje się również unikatowy pomnik poświęcony ofiarom Titanica, wśród których znajduje się 8 mieszkańców wsi.

Natura:
W rejonie Trojan i Apriltsi znajdują się rezerwaty przyrody Kozya Stena, Steneto i Północny Dżendem – część Centralnego Bałkańskiego Parku Narodowego, znanego z unikalnej flory i fauny. Przyroda jest tu dzika i miejscami trudno dostępna. W rezerwacie Północny Dżendem znajduje się około 30 wodospadów o wysokości ponad 20 metrów.
Tutaj znajduje się również trzeci co do wielkości klasztor w Bułgarii – klasztor Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny – klasztor Trojański. Obok niego, w wiosce Oreszak, odbywa się Narodowa Wystawa Sztuki i Rzemiosła.
W pobliżu znajduje się Przełęcz Trojańska - "Beklemeto" - zimowy kurort z trasami narciarskimi, odpowiedni do wypoczynku o każdej porze roku.
Region Trojana obfituje również w zabytki kultury i historii, renesansowe budowle i kościoły. Jest to również jedno z niewielu miejsc w Bułgarii, gdzie rzemiosło wciąż jest żywe.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.