Piętro domu w Bankya

Niezależne piętro domu z ogródkiem położonego w centralnej części miasta Bankya. Mieszkanie ma dwie sypialnie i zajmuje całe drugie piętro trzypiętrowego murowanego budynku wybudowanego w 1983 roku. Lokalizacja jest jak najbardziej dogodna i komunikacyjna - znajduje się przy głównej ulicy \"Car Osvoboditel\", na rogu z ul. mniejsza przecznica „Hilarion Makariopolski”. Cały teren dziedzińca ma łączną powierzchnię 581 m2, z czego 194 m2 to wydzielona samodzielna część w granicach realnych dla właścicieli piętra. Nieruchomość zgazowana, z kanalizacją centralną.

Mieszkanie jest po niedawnym dużym luksusowym remoncie i jest oferowane w pełni wykończone i umeblowane. Okna zostały wymienione na nowe „Rehau” 70 mm, z potrójnym pakietem szybowym 42 mm, ze wzmocnionymi klamkami akustycznymi i okuciem „Maco”. Ściany są z wysokiej jakości lateksu. Posadzka w salonie, kuchni, korytarzu i garderobie wykonana jest z hiszpańskich płytek granitowych o wymiarach 60cm/60cm. Podłoga w łazience i pralni to włoski granit. Podłoga w głównej sypialni i pokoju dziecięcym to wysokiej jakości parkiet laminowany "Bergamo" o najwyższej odporności na ścieranie - AC5. Drzwi wejściowe są pancerne, a wewnętrzne z MDF-u tłoczonego RAL 1013. Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna, z uszkodzonym zabezpieczeniem prądowym firmy "Schneider". Klawisze i styki to Panasonic. Całkowicie nowa jest również instalacja wodno-kanalizacyjna, z rur polipropylenowych ułożonych na pionach „Bazalt PPR CT” czeskiej firmy „EkoPlastic”, a rury kanalizacyjne niemieckiej firmy „Marley”. Okablowanie do Internetu jest wykonane za pomocą kabli kategorii szóstej.
Dach budynku został całkowicie wyremontowany i całkowicie wymieniony na dachówkę "Bramac classic" z elementami przeciwśniegowymi oraz folię pod dach "Bramac Universal Eco". Zamontowano nowe szwedzkie rynny "Modera".

Mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych sypialni (jedna przerobiona na pokój dziecięcy), salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, łazienki z WC, pokoju mokrego, garderoby, dużego przedpokoju oraz tarasu. Na piętrze (na zewnątrz mieszkania) dostępny jest również drugi taras oraz kotłownia. Do mieszkania przynależy również piwnica z zewnętrznym wejściem oraz dwa miejsca parkingowe na podwórku.

Układ piętra:

Powierzchnia jasna mieszkania (jest to powierzchnia mierzona między ścianami, bez grubości ścian) wynosi 70 mkw.
Układ jest praktyczny i wygodny, podzielony na:

• salon z kuchnią i jadalnią (23m2)
Ekspozycja południowo-wschodnia, z wyjściem na ładny taras (4m2). Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony w zabudowę kuchenną MDF na wymiar z wysokiej jakości komponentami firm "AGT" i "KronoSpan Austria", mechanizmy otwierania firmy "Blum Austria" oraz granitowy zlewozmywak "Franke". Sprzęt AGD to "Whirlpool" (piekarnik do zabudowy, kuchenka mikrofalowa do zabudowy, płyta ceramiczna), lodówka z zamrażarką "Samsung". Jest miejsce na zmywarkę, obecnie nie jest używana. Część jadalną uzupełnia rozkładany szklany stół jadalny z 4 krzesłami.
W salonie narożnik niemiecki "Cotta", szafka/TV z płyty MDF z mechanizmami opuszczania firmy "Hettich", stolik kawowy. Telewizor to "Samsung" 55'', 4K UHD.

• główna sypialnia (15 m2)
Ekspozycja południowo-wschodnia. Pokój wyposażony w wykonaną na wymiar sypialnię oraz czteroskrzydłową szafę wykonaną z materiałów firmy "KronoSpan Austria" oraz w mechanizmy przesuwne z kolekcji gładkiej firmy "Sevroll". Materac pochodzi z firmy "Ekon". W pokoju znajdują się również dwie szafki nocne oraz dodatkowa szafka do przechowywania. W tym pokoju znajduje się 50-calowy telewizor Samsung 4K UHD.

• druga sypialnia/pokój dziecięcy (12m2)
Ekspozycja jest północno-zachodnia z przyjemnym widokiem na zieleń dziedzińca domu. Pokój wyposażony jest w dwa pojedyncze łóżka, szafę dwuskrzydłową oraz szafkę modułową z materiałów firmy "KronoSpan Austria". Materace są firmy "Ekon". Telewizor to "Samsung" 43'', 4K UHD.

• łazienka z toaletą i pralnią (6 m2)
Łazienka wykończona w wysokim standardzie z bardzo wysokiej jakości materiałów. Podłogi to włoski granit. Zamontowana jest miska WC konsolowa (podwieszana) z mechanizmem „soft close” z zabudową „Grohe”. Meble łazienkowe są wodoodporne, firmy "Tuplex". Zainstalowano kolumnę prysznicową z baterią termostatyczną „Deante” wraz z syfonem liniowym ze stali nierdzewnej.
Bezpośrednio przy łazience znajduje się wydzielona pralnia z pralką połączoną z suszarką firmy "Samsung" oraz bojlerem z inteligentnym sterowaniem.

• hol wejściowy (7m2)
Przestronny pokój z wyposażoną kufrem i szafką na buty. Dodatkowa, większa szafka na buty wykonana z płyty MDF została elegancko umieszczona bezpośrednio przy wejściu do rezydencji.

• garderoba (3m2)
Funkcjonalne i bardzo przydatne pomieszczenie wyposażone w półki do przechowywania wszelkiego rodzaju przedmiotów.

• Taras (4 m2) Otwarty taras z ekspozycją na południowy wschód

Dodatkowe powierzchnie przylegające do podłogi (poza mieszkaniem):

• kotłownia (1m2) Komfortowe wydzielone pomieszczenie z drzwiami, w którym praktycznie mieści się kocioł gazowy wraz z urządzeniami towarzyszącymi - kolektor "Henco", zawory odcinające "Fornara", głowice termostatyczne "Honeywell". W razie potrzeby pomieszczenie można również wykorzystać na dodatkowy mały schowek.

• taras (2m2)
Zadaszony taras z wejściem z podestu.

Podest i klatka schodowa zostały odnowione z granitowymi płytami i aluminiową balustradą.

Podwórko (194 m2)

Budynek posiada własny dziedziniec o łącznej powierzchni 581 m2, podzielony na 3 równe części (1/3 na piętro). Separacja mieści się w realnych granicach i jest ustalana między właścicielami protokołem separacyjnym.
Całe podwórko jest w bardzo dobrym stanie ogólnym. Właściciele nieruchomości dokonali dodatkowych ulepszeń części, którą posiadają. Zamontowano dodatkowy portal wjazdowy dla samochodów z ulicy drugorzędnej (Hilarion Makariopolski), wyznaczono 2 miejsca parkingowe, wykonano dodatkowe zagospodarowanie terenu, wybudowano piaskownicę dla dzieci.

Nieruchomość posiada również piwnicę (4m2) z własnym wejściem zewnętrznym od strony dziedzińca.

Oprócz położenia w centralnej części miasta, nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości (150-200m) od trasy eko-ścieżki „Ścieżka Zdrowia”, ulubionego miejsca spacerów mieszkańców i gości miasto Bankia. Centrum miasta znajduje się w dogodnej odległości, w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, w pobliżu szkoła, zaletą jest również bliskość sklepu "Fantastico".

Dogodny transport do Sofii, czyste powietrze, schludność okolicy sprawiają, że miasto Bankya jest preferowanym miejscem do zamieszkania, a wspaniała lokalizacja dodaje tej atrakcyjnej nieruchomości dodatkowej wartości.