Dom jednorodzinny na zamkniętym osiedlu w miejscowości "Detski Grad"

Nowy dom jednorodzinny na ogrodzonym osiedlu składającym się z 14 domów jednorodzinnych w dzielnicy „Detski Grad”, w pobliżu szkoły anglo-amerykańskiej.
Pozwolenie na użytkowanie: 06.2025
Powierzchnia zabudowana: 465,00 m2.
Powierzchnia regulowana: 750,00 mkw.
Ekspozycja: południowo-wschodnia

Dystrybucja:
Piwnica: hol wejściowy, podwójny garaż, siłownia z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne, sypialnia z łazienką i toaletą, garderoba;
1 piętro: kuchnia z jadalnią, salon z jadalnią, toaleta gościnna, sypialnia z gabinetem, wyjście na podwórko-ogród.
2 piętro: hol wejściowy, sypialnia główna z łazienką, garderobą i tarasem, dwie sypialnie z łazienkami i toaletami, sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem.

Ogród: Każdy dom ma oddzielny ogród do indywidualnego użytku, wyrównany, porośnięty trawą, z automatycznym systemem nawadniania. Zbudowano taras zewnętrzny z kompozytowego drewna Artfino według projektu architektonicznego i wyznaczono miejsce na grilla, z kominem na dachu. Możliwość korzystania z basenu.

Ogrzewanie: Klimatyzacja realizowana jest za pomocą 2 pomp ciepła MITSUBISHI ZUBADAN o mocy grzewczej 11,6 kW, które mogą pracować przy temperaturach powietrza zewnętrznego do -20°C zimą i do +45°C latem. Pompa ciepła posiada wbudowaną grzałkę elektryczną o mocy 9 kW, zapewniającą dodatkowe ogrzewanie w ekstremalnych warunkach.

System jest niezwykle wydajny, przyjazny dla środowiska i energooszczędny, współczynnik COP = 3,5 - 4,0 (z 1 kW energii elektrycznej pompa ciepła produkuje 3,5 - 4,0 kW energii cieplnej). Pompa ciepła wyposażona jest w zbiornik buforowy, który posiada osobną wężownicę umożliwiającą podłączenie do paneli solarnych.

Ogrzewanie podłogowe wykonane jest za pomocą wężownic wykonanych z rur polietylenowych z wkładką aluminiową.
Chłodzenie pomieszczeń odbywa się za pomocą wolnostojących konwektorów podłogowych, które montowane są na dodatkowe zlecenie kupującego na jego koszt.

Części wspólne: Kompleks otoczony jest solidnym ogrodzeniem cokołowym oraz metalowymi panelami ogrodzeniowymi od strony ulic i terenów sąsiednich. Zbudowano powszechny system monitoringu wideo, ochronę obwodową z podziałem na strefy za pomocą czujników podczerwieni na ogrodzeniu. Zapewniono posterunek strażniczy i całodobową kontrolę dostępu.
Alejki wykonane z jednolitej nawierzchni i chodników z oświetleniem LED.

Stopień ukończenia:

• Wykonano płytę fundamentową o grubości 20 cm z wylewką cementową;
  
• Na tarasach zastosowano izolację termiczną i hydroizolacyjną oraz deski tarasowe z kompozytu drewna Arttefino;
  
• Zamontowano drzwi wejściowe z fornirem i automatyczną bramę garażową segmentową ze zdalnym sterowaniem. Drzwi wewnętrzne nie są zamontowane;
  
• Zamontowano stolarkę aluminiową Schueco serii 70 HI lub podobną innego producenta, w połączeniu z przeszkleniem trójwarstwowym, zapewniającą doskonałą izolację termiczną, ze współczynnikiem przenikania ciepła Ur=1,10 W/(m2.K). Okucia Schueco z ukrytymi zawiasami Simply Smart. Kolor stolarki: grafitowo-szary;
  
• Szklenie o grubości 46 mm i 55 mm, w tym szkło wewnętrzne niskoemisyjne, szkło białe i zewnętrzne szkło solarne 4S Evolution, chroniące przed nagrzewaniem się pomieszczeń latem;
  
• Okna typu francuskiego na II piętrze wyposażone są w balustrady szklane wykonane ze szkła potrójnego o łącznej grubości 12 mm;
  
• Zamontowano zewnętrzne skrzynki aluminiowe do żaluzji zewnętrznych z lamelami i okablowaniem umożliwiającym automatyczne przesuwanie żaluzji. Rolety zewnętrzne i silniki są dodatkową cesją kupującego na jego koszt;
  
• Garaże mają odporną na zużycie, błyszczącą podłogę wykonaną z polerowanego betonu; Bramy garażowe wykonane są z paneli segmentowych izolowanych termicznie, z mechanizmem zdalnego sterowania.

Plan płatności:

• Rezerwacja - 10 000 euro;
  
• 20% pierwsza wpłata po uzyskaniu pozwolenia na budowę;
  
• 20% II wpłata – rozpoczęcie prac budowlanych;
  
• 25% 3 wpłata - Akt 14
  
• 25% 4 rata - Akt 15
  
• 10% 5 rata - Akt 16

Finansowanie zakupu
Nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT udziela kredytów hipotecznych przy najniższym oprocentowaniu i odliczalnym procencie.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.