Dom jednorodzinny na zamkniętym osiedlu w miejscowości "Detski Grad"

Nowy dom jednorodzinny na ogrodzonym osiedlu składającym się z 14 domów jednorodzinnych w dzielnicy „Detski Grad”, w pobliżu szkoły anglo-amerykańskiej.
Zezwolenie na użytkowanie: 12.20226
Powierzchnia zabudowana: 625,19 mkw.
Powierzchnia działki regulowana: 1033,00 mkw.
Ekspozycja: południowo-wschodnia

Dystrybucja:
Piwnica: hol wejściowy, podwójny garaż, siłownia z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne, sypialnia z łazienką i toaletą, garderoba;
1 piętro: kuchnia z jadalnią, salon z jadalnią, toaleta gościnna, sypialnia-gabinet, wyjście na podwórko-ogród.
2 piętro: hol wejściowy, sypialnia główna z łazienką, garderobą i tarasem, dwie sypialnie z łazienkami i toaletami, sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem.

Ogród: Każdy dom posiada oddzielny ogród do indywidualnego użytku, wyrównany, porośnięty trawą, z automatycznym systemem nawadniania. Taras zewnętrzny z desek kompozytowych Artfino, zaprojektowany według projektu architektonicznego, z wyznaczonym miejscem na grilla i kominem na dachu. Możliwość zamontowania basenu.

Ogrzewanie: Klimatyzacja oparta jest na dwóch powietrznych pompach ciepła MITSUBISHI ZUBADAN o mocy grzewczej 11,6 kW, które mogą pracować przy temperaturach zewnętrznych do -20°C zimą i do +45°C latem. Pompa ciepła posiada wbudowaną grzałkę elektryczną o mocy 9 kW, zapewniającą dodatkowe ogrzewanie w ekstremalnych warunkach.

System jest niezwykle wydajny, ekologiczny i energooszczędny, współczynnik COP = 3,5-4,0 (z 1 kW energii elektrycznej pompa ciepła produkuje 3,5-4,0 kW energii cieplnej). Pompa ciepła posiada zbiornik buforowy, który posiada osobną wężownicę do podłączenia paneli słonecznych.

Ogrzewanie podłogowe wykonane jest za pomocą wężownic wykonanych z rur polietylenowych z wkładką aluminiową.
Chłodzenie pomieszczeń odbywa się za pomocą wolnostojących konwektorów podłogowych, które montowane są na dodatkowe zlecenie kupującego na jego koszt.

Części wspólne: Kompleks otoczony jest solidnym ogrodzeniem z cokołu oraz metalowymi panelami ogrodzeniowymi od strony ulic i sąsiadów. Wprowadzono wspólny system monitoringu wizyjnego, ochronę obwodową z podziałem na strefy za pomocą czujników podczerwieni na ogrodzeniu. Zapewniono posterunek ochrony z monitoringiem i całodobową kontrolą dostępu.
Alejki zbudowane z kostki brukowej i chodników oświetlonych diodami LED.

Stopień ukończenia:

• Wykonano płytę fundamentową o grubości 20 cm z wylewką cementową;
  
• Na tarasach zastosowano izolację termiczną i hydroizolacyjną oraz deski tarasowe z kompozytu drewna Arttefino;
  
• Zamontowano drzwi wejściowe z fornirem i automatyczną bramę garażową segmentową sterowaną pilotem. Drzwi wewnętrzne nie są zamontowane.
  
• Zamontowano stolarkę aluminiową Schueco serii 70 HI lub podobną innego producenta, w połączeniu z pakietem szybowym trójwarstwowym, zapewniającą doskonałą izolację termiczną, o współczynniku przenikania ciepła Ur=1,10 W/(m²K). Okucia Schueco z ukrytymi zawiasami Simply Smart. Kolor stolarki: grafitowy szary;
  
• Pakiet szybowy o grubości 46 mm i 55 mm, w tym szkło wewnętrzne niskoemisyjne, szkło białe oraz szkło zewnętrzne solarne 4S Evolution, chroniące przed nagrzewaniem się pomieszczeń w okresie letnim;
  
• Okna typu francuskiego na II piętrze wyposażone są w szklane balustrady wykonane z potrójnego szkła o łącznej grubości 12 mm;
  
• Zamontowano zewnętrzne aluminiowe skrzynki do żaluzji zewnętrznych z lamelami, wraz z okablowaniem do automatycznego sterowania żaluzjami. Żaluzje zewnętrzne i silniki są dodatkowo cesjonowane przez kupującego na jego koszt;
  
• Garaże mają odporną na zużycie, błyszczącą, polerowaną posadzkę betonową; bramy garażowe wykonane są z izolowanych termicznie paneli segmentowych, z mechanizmem zdalnego sterowania.

Plan płatności:

• Rezerwacja - 50 000 euro;
  
• 30% umowa przedwstępna
  
• 60% - Akt 15
  
• 10% - Akt 16

Finansowanie zakupu
Kredyty hipoteczne udzielane są przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT przy najniższym oprocentowaniu i procencie odliczenia.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.