Nowoczesny dom na zamkniętym osiedlu w mieście "Detski Grad"

Nowy dom jednorodzinny na zamkniętym osiedlu składającym się z 14 domów jednorodzinnych w mieście \"Miasto Dzieci\", w pobliżu Szkoły Anglo-Amerykańskiej.
Pozwolenie na użytkowanie: 05.2024
Powierzchnia zabudowy: 631,00 mkw
GLA: 1173 mkw
Ekspozycja: południowy-wschód

Dystrybucja:
Piwnica: przedpokój, garaż dwustanowiskowy, siłownia z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne, sypialnia z łazienką i toaletą, garderoba;
I piętro: kuchnia z jadalnią, salon z jadalnią, toaleta dla gości, gabinet-sypialnia, wyjście na podwórko-ogród.
II piętro: przedpokój, główna sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem, dwie sypialnie z łazienkami i toaletami, sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem.

Podwórko: Każdy dom posiada wydzielone podwórko do indywidualnego użytku, wyrównane, obsiane trawą, z zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania. Zabudowany taras zewnętrzny z desek kompozytowych Artfino ułożonych według projektu architektonicznego oraz zapewnione miejsce na grilla z kominem wyprowadzonym na dach. Możliwość basenu.

Ogrzewanie: Klimatyzacja rozwiązana 2 szt. powietrznych pomp ciepła MITSUBISHI ZUBADAN o mocy grzewczej 11,6 kW, z możliwością pracy przy temperaturach powietrza zewnętrznego do -20°C zimą i do +45°C latem . Pompa ciepła posiada wbudowaną grzałkę elektryczną o mocy 9kW, do dogrzewania w ekstremalnych warunkach.

System jest niezwykle wydajny, ekologiczny i oszczędny w elektryczności, współczynnik COP = 3,5 - 4,0 (z 1 kW energii elektrycznej pompa ciepła wytwarza 3,5 - 4,0 kW energii cieplnej). Pompa ciepła posiada zbiornik buforowy z oddzielną wężownicą do podłączenia do kolektorów słonecznych.

Planuje się ogrzewanie podłogowe wężownicami z rurek polietylenowych z wkładem aluminiowym.
Pomieszczenia chłodzone są konwektorami podłogowymi, które są instalowane na dodatkowe zamówienie przez kupującego na jego koszt.

Części wspólne: Kompleks otoczony jest solidnym ogrodzeniem cokołowym oraz metalowymi panelami ogrodzeniowymi od ulic i sąsiadów. Zbudowany ogólny system nadzoru wideo, ochrona obwodowa z podziałem na strefy z czujnikami podczerwieni wzdłuż ogrodzenia. Zapewniony jest czynny posterunek ochrony i całodobowa kontrola dostępu.
Wykonane alejki unipavage i chodniki z oświetleniem alejkowym LED.

Stopień zaawansowania:

• strop gr. 20 cm z ułożonym jastrychem cementowym;
  
• Ciepłe i wodoodporne ocieplenie oraz deski tarasowe z drewna kompozytowego Arttefino ułożone na tarasach;
  
• Zamontowane drzwi wejściowe fornirowane oraz automatyczna brama garażowa segmentowa z pilotem. Drzwi wewnętrzne nie są zainstalowane;
  
• Montowane okna aluminiowe Schueco serii 70 HI lub podobne innego producenta w połączeniu z pakietem trójwarstwowym, zapewniającym doskonałą izolacyjność termiczną, o współczynniku przenikania ciepła Ur=1,10 W/(m2.K). Okucia Schueco z ukrytymi zawiasami Simply Smart. Kolor stolarki grafitowy szary;
  
• pakiet szybowy o grubości 46 mm i 55 mm, w skład którego wchodzi szkło wewnętrzne niskoemisyjne, szkło białe oraz szkło zewnętrzne solarne 4S Evolution, chroniące lokal przed przegrzewaniem się latem;
  
• Okna typu „francuskie” na II piętrze, zamontowane są balustrady szklane ze szkła klejonego trójstronnie o łącznej grubości 12 mm;
  
• Zamontowane aluminiowe skrzynki zewnętrzne do żaluzji zewnętrznych z ułożonym okablowaniem do automatycznego przesuwania żaluzji. Rolety zewnętrzne i napędy są dodatkowym zleceniem kupującego na jego koszt;
  
• W garażach montowana jest odporna na ścieranie, polerowana podłoga z polerowanego betonu; bramy garażowe wykonane są z paneli segmentowych izolowanych termicznie, z mechanizmem zdalnego ruchu.

Plan płatności:

• Rezerwacja - 10 000 euro;
  
• 20% I płatność po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę;
  
• 20% II płatność – rozpoczęcie prac budowlanych;
  
• 25% 3 płatność - Akt 14
  
• 25% Czwarta płatność - Akt 15
  
• 10% 5. płatność - Akt 16

Finansowanie zakupu
Bankowe kredyty hipoteczne są udzielane przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT po najniższych stopach procentowych i procentach współpłacenia.