Ekskluzywna
agencja

Kompleks mieszkalny z parkiem i najwyższej klasy udogodnieniami obok Paradise Mall

Mamy jeszcze obiektów 21
w tym kompleksie.
Zapytaj brokera!

REF#SOF-94955 / Nieruchomości różnych rodzajów / dzielnica Krustova Vada / Sofia / Wojewódstwo Sofijskie / Bulgaria / Sprzedaz Na mapie

Rodzaj nieruchomości
Mieszkania nowe budownictwo
(Apartamenty dwupokojowe, Apartamenty trzypokojowe, Trzypokojowe apartamenty, Mezonety, Garaże)

Lokalizacja
dzielnica Krustova Vada / Sofia / Bulgaria

Klasa budynku/kompleksu
Premium

Liczba pięter w budynku
5

Winda
tak

Powierzchnie mieszkań
69.86 m2 - 335.87 m2

Całkowita powierzchnia budynku/budynków
40209 m2

Otrzymano Akt 16

Arch.plany

Lista cenowa

€ 240 000 � 1 290 000 (bez VAT)

3 014 €/m2 � 3 841 €/m2 (bez VAT)

Bez prowizji od kupującego

CENNIK

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

Twoje imię i nazwisko Twój e-mail

Twój telefon

Monitoruj tą nieruchomość
Wybierz tę opcję, a będziesz otrzymywać pocztą elektroniczną ważne wiadomości dotyczące tej nieruchomości :
- Nowości i aktualizacje
- Zmiana cen - wzrost/obniżka
- Oferty i promocje
- Nieruchomość jest zarezerwowana
- Nieruchomość została sprzedana
Możesz anulować subskrypcję, jeśli nie chcesz już otrzymywać aktualizacji dotyczących tej nieruchomości.
Wysyłajcie mi podobne nowe oferty

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.

Pakiet informacyjny

Video Video z lotu ptaka Plany CENNIK

Stan

unfinished internally

Umeblowanie

Nieumeblowane

Ogrzewanie

Klimatyzacje / Ogrzewanie gazowe

Klimatyzacja

Standardowy klimatyzator

Odległości

5.6km

12.2km

550m

Ostatnieia aktualizacja

02.05.2025 r.

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów

Centrum miasta: 5.6km
Lotnisko Sofia (SOF): 12.2km
Sklep spożywczy: 100m
Przystanek: 350m
Szpital: 400m

Widoki z nieruchomości

Widoki na góry
Widoki na miasto
Widoki na park
Widoki na wewnętrzny ogród

Budowa

Cegła
Konstrukcja żelbetowa

Ogrzewanie

Klimatyzacje
Ogrzewanie gazowe

Klimatyzacja

Standardowy klimatyzator

Informacje administracyjne dotyczące oferty

Elektryczność
Komunalne dostarczanie wody
dekoracyjne elementy elewacji
drzwi automatyczne
izolacja ścian zewnętrznych
izolacja dachu
kamień naturalny
Kanalizacja komunalna
luksusowe windy
Odwodnienie sieciowe
płytki z kamienia naturalnego
szybkie windy
wentylowana elewacja
wisząca fasada
Łazienka z toaletą
Balkon
Ceglane ściany
Drewniane ramy okienne
Niedokończone wnętrze
Pancerne drzwi wejściowe
Basen
Luksusowe części wspólne
Osiedle zamknięte
Portier
Siłownia
Winda
Żywopłot
Ogród
Ogród z kwiatami
Zadbany ogród
Bezpieczny system wejść
Internet
Linia telefoniczna
Na drodze asfaltowej
Telewizja kablowa
Wewnętrzny system audio i wideo
Wi-Fi

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki: Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Polski
ORIGINAL: ��

Przedstawiamy kompleks mieszkaniowy z najwyższej klasy udogodnieniami i otoczeniem, zlokalizowany w najszybciej rozwijającej się części dzielnicy „Lozenets” – dzielnicy „Krastova Vada”. Kompleks położony jest w jednym z najbardziej komunikacyjnych punktów stolicy, z szybkim dostępem do Góry Witosza i centrum miasta poprzez Cherni Vrah Blvd.
Obiekt otrzymał ustawę 16 w czerwcu 2023 r.

Kompleks (o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw.) składa się z pięciu budynków. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) usytuowane są na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami odpoczynku i alejkami zapewni miejsce na pełen relaks, a w centrum kompleksu planowana jest także budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat.

Budynek „G” jest całkowicie podziemny i prowadzi do niego podziemna ulica zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich posiada także przeznaczone dla nich pomieszczenia magazynowe.

W kompleksie zaprojektowano także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcję z funkcjami concierge, które sprawią, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.

Kompleks posiada całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywa się z dwóch miejsc.

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:

Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;

Paradise Mall i Billa;

Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;

Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;

Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;

Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.

Dane techniczne:

Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa, z betonu klasy C20/25 i stali zbrojeniowej w gatunku B500B. Grubość stropu 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.

Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.

Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.

Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Instalacja przeciwpożarowa wykonana z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.

HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.

Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.

Podłogi i wykładziny

Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.

Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.

Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.

Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.

Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.

Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.

Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.

Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów zapewniających bezpieczeństwo i odbiór. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.

Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako standard jakości i zrównoważonego wykonania premium budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.

1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.

Finansowanie zakupu
Bankowe kredyty hipoteczne udzielane są przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT z najniższym oprocentowaniem i procentem współpłacenia. Ze względu na zaawansowaną fazę budowy, kredyt hipoteczny jest możliwy od zaraz.

Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach