3-piętrowy dom z dziedzińcem w kompleksie Aria Park Townhouses obok Szkoły Anglo-Amerykańskiej

Przedstawiamy 3-piętrowy dom w kompleksie Aria Park Townhouses - najnowszą ekskluzywną ofertę w naszym portfolio.
Projekt oferuje zdrowe środowisko życia i składa się z 13 domów w zabudowie szeregowej z własnym dziedzińcem o powierzchni od 100 m2 do 210 m2. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zapewniona jest ochrona i monitoring, a każdy dom ma optymalną ekspozycję południową i odsłania piękne widoki na góry.

Układ domu:
Dom ma powierzchnię całkowitą 315,24 mkw., a podwórko z ogródkiem – 92,32 mkw.
• I piętro (powierzchnia zabudowana – 94 110 m2): salon + kuchnia – 35 062 m2, hol wejściowy – 5580 m2, WC – 2280 m2, schowek – 1767 m2, garaż – 30,25 m2 m2
• II piętro: główna sypialnia - 18,53 m2, pokój dziecięcy - 18,5 m2, pokój gościnny - 12,4 m2, łazienka - 7,1 m2, druga łazienka - 5,37 m2, garderoba - 6,6 m2, druga szafa - 4,5 m2.
Drugie piętro składa się z dużej głównej sypialni, pokoju dziecięcego oraz pokoju gościnnego z garderobą, który można przekształcić w drugi pokój dziecięcy. Dwie oddzielne łazienki i wspólna garderoba.
• III piętro (pow. całkowita – 33.325 m2): open space – 22,85 m2, łazienka – 3,6 m2.
Ostatni poziom składa się z otwartej przestrzeni, której funkcja zapewnia miejsce do wypoczynku oraz gabinet, łóżko i łazienkę.

Wejście do domu znajduje się po zachodniej stronie kompleksu. Jest bezpośrednio połączony z otwartym, przestronnym salonem z kuchnią, schodami na piętro oraz garażem.

Lokalizacja
Lokalizacja nie została wybrana przypadkowo. Położone na naturalnym zboczu Kamienice Aria Park zapewniają maksimum nasłonecznienia o każdej porze roku, a także gwarancję czystego i świeżego powietrza rzut kamieniem od miasta. Dostęp odbywa się poprzez istniejącą sieć infrastruktury w doskonałym stanie, a kompleks zostanie również podłączony do centralnego systemu kanalizacyjnego. Obszar ten jest zaludniony i zabudowany nowymi i pięknymi domami.

Działka położona zaledwie 600 m (lub 3 minuty samochodem) od Szkoły Anglo-Amerykańskiej, 13 km. od idealnego centrum stolicy i 1,8 km. (lub 4 minuty samochodem) od nowo wybudowanego węzła drogowego Samokovsko shose i obwodnicy, dzięki czemu połączenie z dowolnym punktem miasta jest szybkie i wygodne. A zaledwie 5 minut stąd znajduje się wspaniałe jezioro Pancharevsko, zapewniające chłód i relaks w ciepłe dni, a także możliwość uprawiania różnych sportów, a nawet przestrzeń dla imponujących wydarzeń kulturalnych, takich jak otwarta scena Opery i Baletu w Sofii , zbudowany latem 2021 roku. Dojazd do Borowca jest dogodny i umożliwia regularne uprawianie sportów zimowych przez każdego, kto ma na to ochotę.

Wsparcie
W utrzymanie i zarządzanie kompleksem oraz jego częściami wspólnymi zaangażowana jest renomowana firma PropertyManagement.BG. Opłata miesięczna ma być określona na pierwszym walnym zgromadzeniu właścicieli, które odbędzie się niezwłocznie po oddaniu budynków do użytku (otrzymano ustawę 16). Zgodnie z usługami wybranymi przez mieszkańców, przegłosowanymi większością głosów, otrzymana zostanie oferta miesięcznej opłaty eksploatacyjnej, która będzie rynkowa i optymalna cenowo. Zarządzanie i utrzymanie kompleksu odbywać się będzie metodą „otwartej księgi”, przy zachowaniu pełnej przejrzystości wydatkowania środków, poprzez regularne raporty finansowe, które będą dostępne dla każdego z mieszkańców kompleksu.

parametry techniczne
Tereny zielone do wspólnego użytku: 695,89 mkw.
Alejki, dojazdy i parking dla gości: 656,67 mkw.

Konstrukcja budynków jest monolityczna, z żelbetowymi słupami, podkładkami, belkami i płytami. Ściany zewnętrzne z cegły kratowej "Wienerberger", dach płaski ciepły. Ogrzewanie pomieszczeń budynku zimą zapewnia pompa ciepła „woda-powietrze” oraz ogrzewanie grzejnikowe. Pompa ciepła woda-powietrze jest pompą bezpośredniego odparowania, inwerterową, z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną. Połączenie między nimi odbywa się za pomocą miedzianych, izolowanych termicznie rur. Okna i drzwi PCV pięciokomorowe, na piętrach witryny aluminiowe, drzwi wejściowe z litego drewna.

Warunki i schemat płatności
Rozpoczęcie budowy: sierpień 2021 r
Akt 14: marzec 2022 r
Akt 15: kwiecień 2023 r
Akt 16: sierpień 2023 r

Opłata wstępna przy podpisaniu umowy przedwstępnej – 35%
Ustawa o składkach 14 – 20%
Wkład stolarki otworowej – 20%
Wkład gipsowy - 15%
Ustawa o składkach 15 – 5%
Ustawa o składkach 16 – 5%

Inwestor
Za projektem stoi firma budowlana z ponad 15-letnim doświadczeniem w realizacji projektów mieszkaniowych. Zespół składa się z inżynierów budownictwa, którzy zaprojektowali i zbudowali wiele budynków mieszkalnych w stolicy.

Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.