Działka 14 dekarów z projektem pod budowę wsi willowej, nad rzeką

Dziś mamy przyjemność ekskluzywnie zaprezentować na sprzedaż tę wspaniałą działkę z projektem koncepcyjnym wioski willowej, położoną w doskonałej okolicy największego bułgarskiego kurortu balneologicznego, Velingrad. Otoczona stuletnim lasem sosnowym działka graniczy z dwóch stron z czystą górską rzeką. Dojazd ładną i całoroczną drogą asfaltową. Wszystkie media - prąd, woda i kanalizacja - znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.

W chwili obecnej obecny właściciel przygotował i złożył we właściwych instytucjach wszystkie niezbędne dokumenty do przekształcenia działki w uregulowaną nieruchomość gruntową, na której może być realizowana zabudowa mieszkaniowa lub letniskowa. Zmiana statusu gruntów nastąpi do marca 2022 roku. Plan zagospodarowania przyszłego UPI przewiduje dwie opcje do wyboru właściciela/inwestora:

1) Budowę budynków mieszkalnych (pod zabudowę mieszkaniową), ponieważ strefa zabudowy to „Ośrodek i jego działalność uzupełniająca (do 10 m)\”, oznaczona jako (Ok), o następujących parametrach:
• Liczba pięter: do 3 pięter
• Wysokość dachu: do 10 m
• Gęstość zabudowy: 30%
• Kint: 1,5
• Minimalna powierzchnia zagospodarowana: 50%
• Maksymalna powierzchnia brutto wybudowanego budynku/budynków: 21.201 mkw. nad głową

2) Usługa publiczna (do 10 m), oznaczona jako (Оо), o następujących parametrach budynku: kondygnacje:
• Szczelność: do 3 pięter
• Wysokość dachu: do 10 m
• Gęstość zabudowy: 60%
• Rodzaj: 1.2
• Minimalna powierzchnia zagospodarowana: 40%
• Maksymalna powierzchnia brutto wybudowanego budynku/budynków: 16.961 mkw. nad głową

Właściciel nieruchomości zaangażował biuro architektoniczne i konsultantów, z pomocą których przygotowano projekt koncepcyjny budowy osiedla willowego z 20 domami typu „chalet” (2 rodzaje domów - o powierzchni 250 mkw. i 100 m2), uzupełniony o 3 baseny zewnętrzne, w tym 1 dla dzieci, atrakcję wodną (fontanna), wydzielony budynek usługowy z recepcją i restauracją oraz 43 zewnętrzne miejsca parkingowe. Możesz obejrzeć galerię aktualnej oferty, w której prezentowane są zajawki tego projektu koncepcyjnego. Również w galerii pokazany jest ogólny (master) plan zagospodarowania, z zaznaczeniem poszczególnych wolnostojących nieruchomości, zgodnie z przygotowanym projektem koncepcyjnym.

Oczywiście kupujący może opracować i zrealizować zupełnie inną koncepcję zagospodarowania tego terenu, w tym jako hotel lub apartamentowiec, z zachowaniem odpowiednich parametrów budowlanych.

Bazując na naszym doświadczeniu zawodowym możemy wyróżnić następujące główne zalety tej działki:
• Rzadka okazja zakupu regulowanej działki o dużej powierzchni w najsłynniejszym bułgarskim uzdrowisku i kurorcie balneo z leczniczą wodą mineralną;
• Nienaganna lokalizacja w środku natury, w otoczeniu wiekowego lasu i czystej górskiej rzeki;
• Bliskość wszystkich atrakcji kurortu Velingrad;
• Całoroczny dojazd ładną i utrzymaną drogą asfaltową;
• Doskonałe parametry konstrukcyjne, które umożliwiają realizację budynków o łącznej powierzchni zabudowy 21.000 mkw. nad głową;
• Możliwość budowy budynków o różnej funkcji, w tym mieszkalnej lub hotelowej, zgodnie z preferencjami właściciela;
• Atrakcyjna cena za doskonałą lokalizację i możliwości zabudowy: tylko 35 euro za 1m2. obszar zabudowany!

Po więcej informacji i oględziny zapraszamy do kontaktu z konsultantem odpowiedzialnym za tę ofertę!