Słoneczny dom w kompleksie Aria Park Townhouses, Pancharevo

Przedstawiamy Państwu przestronny dom z maksymalnym nasłonecznieniem o każdej porze roku, a także gwarancją czystego i świeżego powietrza o krok od miasta w kompleksie Aria Park Townhouses, oferujący zdrowe środowisko życia, wysoki poziom bezpieczeństwa ze stałym ochrona i monitoring wizyjny oraz optymalna ekspozycja południowa z pięknym widokiem na góry.

Układ domu:
Dom ma powierzchnię całkowitą 308,79 m2 i podwórko z ogrodem – 150 m2.

• I piętro (pow. zabudowy - 98,8 m2): salon + kuchnia, przedpokój, WC, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, podwórko z ogródkiem.
Wejście znajduje się po północnej stronie kompleksu. Istnieje bezpośrednie połączenie z salonem i garażem.
• II piętro: główna sypialnia, 2 pokoje dziecięce, łazienka, druga łazienka, 2 garderoby i winda.
• III piętro: otwarta przestrzeń, łazienka, oddzielny pokój.
Ostatni poziom składa się z otwartej przestrzeni, której funkcję pełni gabinet oraz pokój gościnny z łazienką.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Lokalizacja
Dostęp odbywa się za pośrednictwem istniejącej sieci infrastruktury w doskonałym stanie, a kompleks zostanie również podłączony do centralnego systemu kanalizacyjnego. Okolica jest zaludniona i zabudowana nowymi, pięknymi domami.

Do działki jest zaledwie 600 m. (lub 3 minuty samochodem) od Szkoły Anglo-Amerykańskiej, 13 km. od idealnego centrum stolicy i 1,8 km. (lub 4 minuty samochodem) od nowo wybudowanego węzła drogowego Samokovsko Szose i Obwodnicy, dzięki czemu połączenie z każdym punktem miasta jest szybkie i wygodne. A zaledwie 5 minut stąd znajduje się wspaniałe jezioro Pancharevsko, zapewniające chłód i relaks w ciepłe dni, a także możliwość uprawiania różnych zajęć sportowych, a nawet przestrzeń dla imponujących wydarzeń kulturalnych, takich jak otwarta scena Opery i Baletu w Sofii , wybudowany latem 2021 roku. Dostęp do Borowca jest wygodny i umożliwia regularne uprawianie sportów zimowych wszystkim, którzy chcą.

Wsparcie
W utrzymanie i zarządzanie kompleksem oraz jego częściami wspólnymi zaangażowana jest renomowana firma PropertyManagement.BG. Wysokość miesięcznej opłaty ma zostać ustalona na pierwszym walnym zgromadzeniu właścicieli, które odbędzie się bezpośrednio po oddaniu budynków do użytkowania (otrzymano art. 16). W zależności od usług wybranych przez mieszkańców, w głosowaniu większości, otrzymana zostanie oferta z miesięczną opłatą za utrzymanie, która będzie rynkowa i optymalna cenowo. Zarządzanie i utrzymanie kompleksu będzie prowadzone metodą „otwartej księgi”, przy zachowaniu pełnej przejrzystości wydatkowania środków, poprzez regularne raporty finansowe, do których będzie miał dostęp każdy z mieszkańców kompleksu.

Parametry techniczne
Tereny zielone do wspólnego użytku: 695,89 mkw.
Alejki, dojazdy i parking dla gości: 656,67 mkw.

Konstrukcja budynków jest monolityczna, ze słupów, podkładek, belek i płyt żelbetowych. Ściany zewnętrzne z cegły siatkowej „Wienerberger”, dach ciepły płaski. Ogrzewanie pomieszczeń budynku w okresie zimowym zapewnia pompa ciepła typu „woda-powietrze” oraz ogrzewanie grzejnikowe. Pompa ciepła woda-powietrze z bezpośrednim odparowaniem, inwerterem, z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną. Połączenie między nimi odbywa się za pomocą miedzianych, izolowanych cieplnie rur. Okna i drzwi to PCV pięciokomorowe, na piętrach witryny aluminiowe, drzwi wejściowe wykonane z litego drewna.

Warunki i schemat płatności
Rozpoczęcie budowy: sierpień 2021
Akt 14: marzec 2023
Akt 15: luty 2024 r
Akt 16: kwiecień 2024 r

Opłata inicjalna przy podpisaniu umowy przedwstępnej – 35%
Ustawa o składkach 14 – 20%
Wkład w montaż stolarki – 20%
Wkład tynku - 15%
Ustawa o składkach 15 – 5%
Ustawa o składkach 16 – 5%

Inwestor
Za projektem stoi firma budowlana z ponad 15-letnim doświadczeniem w budowie projektów mieszkaniowych. Zespół tworzą inżynierowie budownictwa, którzy zaprojektowali i wybudowali w stolicy dużą liczbę budynków mieszkalnych.

Aby uzyskać więcej informacji skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.