Słoneczny dom w kompleksie Aria Park Townhouses, Pancharevo

Przedstawiamy Państwu przestronny dom z maksymalnym nasłonecznieniem o każdej porze roku, a także gwarancją czystego i świeżego powietrza o krok od miasta w kompleksie Kamienice Aria Park, oferujący zdrowe środowisko życia, wysoki poziom bezpieczeństwa ze stałą ochroną i monitoringiem oraz optymalną ekspozycją na południe z pięknymi widokami na góry.

Układ domu:
Dom ma powierzchnię całkowitą 308,79 mkw., a podwórko z ogródkiem – 150 mkw.

• I piętro (powierzchnia zabudowana - 98,8 m2): salon + kuchnia, przedpokój, WC, schowek, garderoba, dziedziniec z ogrodem.
Wejście znajduje się od strony północnej kompleksu. Istnieje bezpośrednie połączenie z salonem i garażem.
• II piętro: główna sypialnia, 2 pokoje dziecięce, pokój gościnny, łazienka, druga łazienka, 2 garderoby i winda.
• III piętro: otwarta przestrzeń, łazienka, osobny pokój.
Ostatni poziom składa się z otwartej przestrzeni, której funkcję pełni gabinet oraz pokój gościnny z łazienką.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Lokalizacja
Dostęp odbywa się poprzez istniejącą sieć infrastruktury w doskonałym stanie, a kompleks zostanie również podłączony do centralnego systemu kanalizacyjnego. Obszar ten jest zaludniony i zabudowany nowymi i pięknymi domami.

Działka położona zaledwie 600 m (lub 3 minuty samochodem) od Szkoły Anglo-Amerykańskiej, 13 km. od idealnego centrum stolicy i 1,8 km. (lub 4 minuty samochodem) od nowo wybudowanego węzła drogowego Samokovsko shose i obwodnicy, dzięki czemu połączenie z dowolnym punktem miasta jest szybkie i wygodne. A zaledwie 5 minut stąd znajduje się wspaniałe jezioro Pancharevsko, zapewniające chłód i relaks w ciepłe dni, a także możliwość uprawiania różnych sportów, a nawet przestrzeń dla imponujących wydarzeń kulturalnych, takich jak otwarta scena Opery i Baletu w Sofii , zbudowany latem 2021 roku. Dojazd do Borowca jest dogodny i umożliwia regularne uprawianie sportów zimowych przez każdego, kto ma na to ochotę.

Wsparcie
W utrzymanie i zarządzanie kompleksem oraz jego częściami wspólnymi zaangażowana jest renomowana firma PropertyManagement.BG. Opłata miesięczna ma być określona na pierwszym walnym zgromadzeniu właścicieli, które odbędzie się niezwłocznie po oddaniu budynków do użytku (otrzymano ustawę 16). Zgodnie z usługami wybranymi przez mieszkańców, przegłosowanymi większością głosów, otrzymana zostanie oferta miesięcznej opłaty eksploatacyjnej, która będzie rynkowa i optymalna cenowo. Zarządzanie i utrzymanie kompleksu odbywać się będzie metodą „otwartej księgi”, przy zachowaniu pełnej przejrzystości wydatkowania środków, poprzez regularne raporty finansowe, które będą dostępne dla każdego z mieszkańców kompleksu.

parametry techniczne
Tereny zielone do wspólnego użytku: 695,89 mkw.
Alejki, dojazdy i parking dla gości: 656,67 mkw.

Konstrukcja budynków jest monolityczna, z żelbetowymi słupami, podkładkami, belkami i płytami. Ściany zewnętrzne z cegły kratowej "Wienerberger", dach płaski ciepły. Ogrzewanie pomieszczeń budynku zimą zapewnia pompa ciepła „woda-powietrze” oraz ogrzewanie grzejnikowe. Pompa ciepła woda-powietrze jest pompą bezpośredniego odparowania, inwerterową, z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną. Połączenie między nimi odbywa się za pomocą miedzianych, izolowanych termicznie rur. Okna i drzwi PCV pięciokomorowe, na piętrach witryny aluminiowe, drzwi wejściowe z litego drewna.

Warunki i schemat płatności
Rozpoczęcie budowy: sierpień 2021 r
Akt 14: marzec 2023 r
Akt 15: luty 2024 r
Akt 16: kwiecień 2024 r

Opłata wstępna przy podpisaniu umowy przedwstępnej – 35%
Ustawa o składkach 14 – 20%
Wkład stolarki otworowej – 20%
Wkład gipsowy - 15%
Ustawa o składkach 15 – 5%
Ustawa o składkach 16 – 5%

Inwestor
Za projektem stoi firma budowlana z ponad 15-letnim doświadczeniem w realizacji projektów mieszkaniowych. Zespół składa się z inżynierów budownictwa, którzy zaprojektowali i zbudowali wiele budynków mieszkalnych w stolicy.

Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.