Biura w budynku biznesowym klasy „A”.

Oferujemy do wynajęcia biuro o powierzchni 5500 metrów kwadratowych, które znajduje się w biznesowym budynku klasy "A", zlokalizowanym obok Tsarigradsko Shose Blvd. Lokalizacja jest bardzo komunikacyjna i zapewnia szybkie połączenie z wieloma ważnymi punktami miasta. Do lotniska w Sofii można dojechać samochodem w 8 minut, a do centrum miasta w 12 minut.

Biurowiec został zaprojektowany tak, aby spełniał najnowocześniejsze i wysokiej jakości technologie w przestrzeni biurowej. Efektownego projektu budynku dopełnia rozległe otoczenie parkowe wokół niego oraz piękny ogród na dachu, na którym wyznaczono miejsca do wypoczynku. Ekspozycja jest wschodnia, zachodnia, północna i południowa.

Wysokość w świetle lokalu 2,90m.

Biuro może pomieścić do 550 stanowisk pracy i składa się z:

• Otwarta przestrzeń na dwóch kondygnacjach z możliwością różnej adaptacji;
  
• 32 sanitariaty;
  
• magazyny;
  
• Serwerownia;
  
• Kuchnie
  

Jest oferowany w pełni wykończony z wykładziną na podłodze i lateksowymi ścianami.

Charakterystyka techniczna budynku biurowego:
• Ścianki - standardowe ścianki działowe do biur - ścianki działowe szklane i gipsowo-kartonowe.
• Fasada – wysokiej jakości system profili ze szkła i profili aluminiowych o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnym stopniu ochrony przeciwsłonecznej, wysokiej przepuszczalności światła naturalnego, niskim współczynniku odbicia. Wyposażone w zewnętrzne rolety chroniące przed słońcem. Dostępne są również otwierane okna.
• Sufity – sufity podwieszane, wbudowane oprawy oświetleniowe, czujki pożarowe i ogłoszenia.
• Podłoga - podwójna podłoga, podłoga - dywan.
• Lobby - przestronne lobby z recepcją, kawiarnia z ogrodem i restauracja.
• Windy – 12 szybkobieżnych wind Otis. Jest też winda towarowa.
• Ogrzewanie i klimatyzacja - technologia HVAC dla osiągnięcia maksymalnego komfortu w pomieszczeniach. Typ systemu czterorurowego z podłogowymi agregatami chłodniczymi Trox. Doprowadzenie świeżego powietrza za pomocą dachowych komór klimatyzacyjnych na całą kubaturę pomieszczenia. Autonomia wyboru grzania/chłodzenia z każdej strefy. Instalacje zlokalizowane są w suficie podwieszanym.
• Energia elektryczna – Zapasowe zasilanie elektryczne zapewniane jest za pomocą generatorów diesla. Każda stacja robocza ma dostęp do odpowiedniej zarezerwowanej linii.
• Okablowanie strukturalne - Okablowanie poziome w budynku jest typu S/FTP, kat.7. Jedna puszka podłogowa na 8 mkw.
• Bezpieczeństwo – system kontroli dostępu z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany wjazdowe, parkingi, wejścia, hole wind, drzwi wejściowe do biur itp. Dyskretny system monitoringu wizyjnego zapewniający pełny obwód części wspólnych i terenu jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum ochrony w budynku. 24-godzinna ochrona na żywo.
• System sygnalizacji pożaru – budynek wypełniony jest materiałami niepalnymi, zgodnie z najnowocześniejszymi wymaganiami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokościowych.
• Pomiar - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – wbudowany inteligentny system do zarządzania instalacjami budynkowymi będzie sterował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.
• Stacje dla samochodów elektrycznych; parking dla rowerów; w kondygnacji podziemnej dostępne są przebieralnie i łazienki wraz z miejscami parkingowymi,

Ceny wynajmu:

Cena najmu wynosi 12 euro bez VAT miesięcznie za mkw. Całkowita powierzchnia.
Miejsca parkingowe 80 euro bez VAT miesięcznie.
Opłata eksploatacyjna 2,5 euro bez VAT miesięcznie za metr kwadratowy powierzchni całkowitej.

W budynku znajdują się inne wolne powierzchnie biurowe.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.