Biura w budynku biznesowym klasy „A”.

Oferujemy do wynajęcia biuro o powierzchni 1353 m², zlokalizowane w biurowcu klasy A, położonym tuż przy bulwarze Carigradsko szose. Lokalizacja jest bardzo dogodna pod względem komunikacyjnym i zapewnia szybki dojazd do wielu ważnych punktów miasta. Dojazd samochodem na lotnisko w Sofii zajmuje 8 minut, a do centrum miasta – 12 minut.

Budynek biurowy został zaprojektowany z myślą o wykorzystaniu najnowocześniejszych i najwyższej jakości technologii w przestrzeni biurowej. Imponujący projekt budynku uzupełnia rozległy park wokół niego oraz piękny ogród na dachu, gdzie znajdują się wydzielone strefy relaksu. Ekspozycja biurowca to wschód, zachód, północ i południe.

Wysokość pomieszczeń w świetle wynosi 2,90 m.

Biuro dysponuje łącznie 140 miejscami pracy i składa się z:

• Otwarta przestrzeń z możliwością różnorodnej przebudowy;
  
• 8 sanitariatów;
  
• Magazyny;
  
• Serwerownia;
  
• Kuchnia
  

Mieszkanie jest w pełni wykończone, z wykładziną dywanową i ścianami pomalowanymi farbą lateksową.

Miejsca parkingowe 90 euro (bez VAT) miesięcznie.
Opłata za utrzymanie wynosi 3 euro miesięcznie za m2 powierzchni całkowitej.

Dane techniczne budynku biurowego:
• Ściany - standardowe ścianki działowe biurowe - ścianki szklane i płyty gipsowo-kartonowe.
• Fasada – wysokiej jakości system profili szklanych i aluminiowych o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnej ochronie przeciwsłonecznej, wysokiej transmisji światła naturalnego i niskim współczynniku odbicia. Wyposażona w zewnętrzne żaluzje chroniące przed słońcem. Dostępne są również okna otwierane.
• Sufity – sufity podwieszane, wbudowane oprawy oświetleniowe, czujniki pożarowe i komunikaty.
• Podłoga - podwójna podłoga, wykładzina dywanowa.
• Lobby - przestronne lobby z recepcją, kawiarnią z ogrodem i restauracją.
• Windy – 12 szybkobieżnych wind firmy Otis. Dostępna jest również jedna winda towarowa.
• Ogrzewanie i klimatyzacja – technologia HVAC zapewniająca maksymalny komfort w pomieszczeniach. System czterorurowy z agregatami chłodniczymi firmy Trox, montowanymi na podłodze. Doprowadzenie świeżego powietrza przez dach, za pomocą klimatyzatorów, do całej kubatury pomieszczenia. Autonomia wyboru ogrzewania/chłodzenia z każdej strefy. Instalacje umieszczone są w suficie podwieszanym.
• Zasilanie elektryczne – Zasilanie awaryjne zapewniają agregaty prądotwórcze z silnikiem Diesla. Każde stanowisko robocze ma dostęp do odpowiedniej linii zarezerwowanej.
• Okablowanie strukturalne - Okablowanie poziome w budynku jest typu S/FTP, kat. 7. Jedna puszka instalacyjna na 8 m2.
• Bezpieczeństwo – system kontroli dostępu z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany przy wjazdach, parkingach, wejściach, holach wind, drzwiach wejściowych do biur itp. Dyskretny system monitoringu wideo, zapewniający pełny zakres nadzoru nad częściami wspólnymi i terenem, jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum ochrony w budynku. Ochrona na żywo 24 godziny na dobę.
• System sygnalizacji pożarowej – budynek wypełniony jest materiałami niepalnymi, zgodnie z najnowocześniejszymi wymogami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokich.
• Pomiary - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – wbudowany inteligentny system zarządzania budynkiem będzie kontrolował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.
• Na podziemnych poziomach parkingowych znajdują się stacje ładowania samochodów elektrycznych, parkingi dla rowerów, szatnie i toalety,

W budynku znajdują się również inne wolne powierzchnie biurowe.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.