Rodzaj nieruchomości
Mieszkania nowe budownictwo
(Apartamenty dwupokojowe, Apartamenty trzypokojowe)


Lokalizacja
 Mall of Bansko    / Bansko / Bulgaria
Broszura

Liczba pięter w budynku
6

Winda
tak

Sypialnie
1-2

 

Powierzchnie mieszkań
55.90 m2 - 88.64 m2

Całkowita powierzchnia budynku/budynków
21647 m2


Otrzymano Akt 16
Arch.plany

Lista cenowa
  58 695  93 072
850 €/m2  1 105 €/m2
Obowiązkowa opłata za zarządzanie - € 15 / m2 / Rocznie
CENNIK

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.


Stan
turn-key, furnished

Umeblowanie
Umeblowane/nieumeblowane

Podłogi
Panele podłogowe

Ściany wewnętrzne
Malowane ściany

Odległości
160km 800m 400m 160km

Ostatnieia aktualizacja
10.05.2024 r.

Liczba zapytań
6 szt. (za ostatnie 30 dni)

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Morze: 160km
  • Wyciąg górski: 400m
  • Centrum miasta: 800m
  • Lotnisko Sofia (SOF): 160km
  • Sklep spożywczy: 100m
  • Przystanek: 400m
  • Dworzec kolejowy: 1.2km
  • Szpital: 1km
  • Szkoła: 1km
Informacje administracyjne dotyczące oferty
  • Elektryczność
  • Komunalne dostarczanie wody
  • Woda
  • Kanalizacja komunalna
  • Łazienka z toaletą
  • Balkon
  • Garaż
  • Miejsce parkingowe
  • Parking podziemny
  • Malowane ściany
  • Panele podłogowe
  • Ramy okienne PCV
  • Lodówka
  • TV
  • Umeblowanie
  • Basen
  • Luksusowe części wspólne
  • Portier
  • Siłownia
  • Winda
  • Ogród
  • Bezpieczny system wejść
  • Internet
  • Linia telefoniczna
  • Na drodze asfaltowej
  • Telewizja kablowa
  • Wi-Fi
  • W budynku mieszkalnym
  • W pobliżu sklepy spożywcze

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Nowo wybudowany i już w pełni funkcjonujący Belvedere Holiday Club to ekskluzywny, wysokiej klasy kompleks wakacyjny, jedno z najlepszych miejsc rekreacji górskiej w Bułgarii!
Oferujemy wygodny styl życia i możliwość wypoczynku w najlepszym ośrodku narciarskim i golfowym w Europie Wschodniej, Bansko!
Tylko teraz możesz mieć elitarny apartament górski w zaskakująco dobrych cenach i terminach płatności!

\"Belvedere Holiday Club\" to ogrodzony kompleks składający się z funkcjonalnych apartamentów, uzupełniony o doskonałe udogodnienia i zaplecze rekreacyjno-rozrywkowe. Znajduje się w nowej nowoczesnej dzielnicy Bansko, tylko około 400 m od kolejki linowej iw bliskiej odległości od nowego centrum handlowego \"Mall of Bansko\".

„Belvedere Holiday Club” został zainwestowany i zbudowany przez „KP Immobilien” OOD, spółkę zależną MOTO-PFOHE , której właścicielem jest niemiecki przedsiębiorca Karl-Heinz Pfohe, który od ponad 20 lat rozwija odnoszący sukcesy biznes w Bułgarii.
„KP Immobilien” otrzymał nagrodę Bułgarskiej Izby Przemysłowo-Handlowej w kategorii „100 najlepszych firm według zmiany przychodów ze sprzedaży netto za 2008 rok”. Dyrektor zarządzający firm „KP Immobilien” i „Ford Moto-Pfoe”, pan Atanas Furnadjiev, jest jednym z najbardziej szanowanych biznesmenów w Bułgarii, zaangażowanym w liczne projekty o znaczeniu publicznym i wybitną postacią bułgarskiej piłki nożnej.

Projekt architektoniczny jest autorstwa Art New Vision , jednego z bułgarskich biur architektonicznych odnoszących największe sukcesy w ostatnich latach. Kompleks został zaprojektowany zgodnie z wymaganiami nowoczesnego obiektu wakacyjnego oraz zgodnie z koncepcją i pomysłami naszej spółki zależnej dla elitarnych nieruchomości „Luximmo” . Prace budowlano-montażowe wykonała firma AT Engineering, jedna z wiodących firm w branży, która obecnie znajduje się w pierwszej piątce wszystkich firm budowlanych w naszym kraju.

Opracowując ogólną koncepcję kierowaliśmy się kilkoma głównymi założeniami, które po ukończeniu zostały w pełni zrealizowane i teraz możemy z dumą pochwalić się, że \"Belvedere\" posiada:
• Elitarna lokalizacja... W najbardziej atrakcyjnej części kurortu, niedaleko kolejki linowej i nowego centrum handlowego Mall Bansko;
• Dodatki, których nie znajdziesz nigdzie indziej w Bansko;
• Odpoczywając u nas zimą i latem absolutnie niczego Ci nie zabraknie;
• Obsługa klienta, która Cię zachwyci!
• Ceny znacznie niższe niż jakość, którą otrzymujesz!
• Doskonała inwestycja za Twoje pieniądze i realna szansa na dobry zysk z wynajmu;

\"Belvedere Holiday Club\" to naprawdę jeden z najlepszych kompleksów wakacyjnych w Bansko, z mnóstwem wewnętrznej przestrzeni i zieleni, piękną architekturą i dodatkami, których nie znajdziesz nigdzie indziej w całym kurorcie (więcej szczegółów na temat udogodnień poniżej).

Belvedere Holiday Club składa się z trzech bloków mieszkalnych. Kompleks oferuje mieszkania umeblowane i nieumeblowane we wszystkich trzech budynkach - Bloku 1, Bloku 4 i Bloku 5. Bez kompromisów w zakresie jakości materiałów i standardu wykończenia. Właściciele mogą liczyć na nieruchomość wybudowaną i spełniającą najwyższe wymagania, postawioną osobiście przez Pana Pfoe, gwarantowaną przez wiodącą firmę budowlaną AT Engineering i kontrolowaną osobiście przez naszą firmę w całym procesie prac.

Dodatki i udogodnienia w Belvedere Holiday Club
• Nowoczesna restauracja \"Belvedere Classico\", oferująca kuchnię europejską i tradycyjne potrawy regionu. Dostępne są preferencyjne stawki dla właścicieli i obsługi pokoju.
• Kryty basen z podgrzewaną wodą z częścią dla dorosłych i częścią dla dzieci ze stałą temperaturą 32-33 stopni;
• Basen odkryty (podgrzewany w lecie) z częścią dla dorosłych, częścią dla dzieci, strefą dla bardzo małych dzieci i barem przy basenie;
• Zewnętrzne jacuzzi dla 15 osób;
• Luksusowa całodobowa recepcja w bloku 1 oraz mini-recepcje w pozostałych blokach;
• Lobby z miękkimi meblami;
• Lobby bar serwujący napoje i jedzenie;
• sala z bilardem, rzutkami i innymi zabawnymi grami;
• Kącik dla dzieci - na zewnątrz;
• Kącik dla dzieci - kryty;
• Sala konferencyjna wyposażona w niezbędny sprzęt konferencyjny;
• Szafa na akcesoria narciarskie i golfowe;
• Miejsca parkingowe oraz garaż podziemny z miejscami postojowymi;
• Pięknie zagospodarowane ogrody z oświetleniem i chodnikami;
• Całodobowa ochrona i nadzór wideo.

Dodatki do spa
Odnowione centrum spa:
• Sauna na podczerwień z solą himalajską
• Łaźnia turecka – „Hamam”
• Pokój relaksacyjny z ciepłymi łóżkami i relaksującą muzyką
• 2 suche sauny fińskie
• 2 łaźnie parowe
• Jacuzzi dla 10 osób
• Lobby bar – bar i kawiarnia
• Kącik do spokojnych zabaw: bilard, tenis stołowy, symulator, gry internetowe
• Solarium
• Właściciele apartamentów korzystają z preferencyjnych warunków w odnowionym centrum uzdrowiskowym kompleksu.
• Właściciele apartamentów mają prawo do nieograniczonego korzystania z odkrytych basenów, jacuzzi i siłowni.

Sporty
• Boisko do piłki nożnej - profesjonalne szkolenie o wymiarach 60 x 40 metrów;
• Sprawność fizyczna;
• badmintona;
• Obręcz do koszykówki.

Usługi w Belvedere Holiday Club
• Całodobowa recepcja i obsługa pokoju
• Całodobowa ochrona i kamery bezpieczeństwa
• Własny transport autobusowy do kolejki linowej, centrum Bansko i na pole golfowe. W sezonie zimowym oferowany jest bezpłatny transfer do stacji początkowej wyciągu. Dotyczy tylko właścicieli mieszkań.
• Internet bezprzewodowy na terenie całego kompleksu.

Charakterystyka techniczna apartamentów
Mieszkania w Bloku 1 \"Belvedere Holiday Club\" są sprzedawane jako wykończone iw pełni umeblowane.
Mieszkania w Bloku 4 i Bloku 5 \"Belvedere Holiday Club\" sprzedawane są w całości wykończone pod klucz, a wśród nich są mieszkania umeblowane i nieumeblowane. Za dodatkową opłatą oferujemy również pakiety wyposażenia, na które składają się wszystkie niezbędne meble i sprzęty potrzebne do użytkowania mieszkania lub jego wynajmu.

Stopień wykończenia mieszkań przedstawia się następująco:
• Łazienki i toalety: w pełni wyposażone w kabinę prysznicową i wszystkie akcesoria, muszlę klozetową, umywalkę, wysokiej jakości płytki fajansowe na podłogę i ściany;
• Okna PCV z podwójnymi szybami;
• Masywne drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z wysokiej jakości płyty MDF;
• System przeciwpożarowy;
• Kuchnie w Bloku 1: w pełni wyposażone w blat barowy, szafki i sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, płyta grzewcza, wyciąg, zlewozmywak);
• Sypialnie i salony: parkiet laminowany najwyższej jakości;
• Na podłogach w korytarzach, aneksie kuchennym i na balkonie płytki granitowe i terakota;
• Gładkie tynkowane, masywne ściany i sufity, malowane lateksem;
• Zainstalowane kontakty i klucze;
• Gładkie otynkowane ściany z cegły pełnej i sufity pomalowane farbą lateksową;
• Zewnętrzna izolacja termiczna ścian;
• Wszystkie mieszkania mają zainstalowane grzejniki we wszystkich pokojach, podłączone do systemu grzewczego kompleksu;
• Większość apartamentów posiada balkony z widokiem na góry;
• Ładne windy z automatycznymi drzwiami;
• Telewizja kablowa z bułgarskimi i zagranicznymi kanałami;
• Szybki Internet przewodowy i bezprzewodowy we wszystkich apartamentach i całym kompleksie;

Kompleks jest w pełni wykończony, funkcjonuje i posiada pozwolenie na użytkowanie (Ustawa 16) z 2008 roku.

ogólne warunki
• Wszyscy kupujący muszą podpisać umowę o utrzymanie budynku.

Rezerwacja apartamentu
Apartament można zarezerwować natychmiast po wpłaceniu bezzwrotnej kaucji w wysokości 2000 euro ceny zakupu, płatnej gotówką, kartą kredytową lub przelewem bankowym. Po wpłaceniu zadatku apartament zostanie zarezerwowany na okres do dnia sporządzenia Umowy Przedwstępnej (maksymalnie 28 dni). Następnie między kupującym a deweloperem zostaje podpisana przedwstępna umowa kupna-sprzedaży. Wraz z tą umową podpisywana jest obowiązkowa umowa na utrzymanie budynku i kompleksu ze spółką zarządzającą.

Plany płatności

Plan standardowy
• 5% ceny, bezzwrotna zaliczka przy rezerwacji apartamentu
• 15% ceny przy podpisaniu umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży apartamentu (maksymalnie 15 dni po dokonaniu rezerwacji apartamentu)
• 80% ceny do 30 dni po podpisaniu umowy przedwstępnej

3-letni plan płatności z 6% roczną aprecjacją
• 5% ceny, bezzwrotna zaliczka przy rezerwacji apartamentu
• 15% ceny przy podpisaniu umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży apartamentu (maksymalnie 28 dni po dokonaniu rezerwacji apartamentu)
• równe raty ceny co trzy miesiące do czasu całkowitej zapłaty ceny lub do uzgodnienia z inwestorem

Plan spłat na 5 lat z 5% roczną aprecjacją
• 5% ceny, bezzwrotna zaliczka przy rezerwacji apartamentu
• 35% ceny przy podpisaniu umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży apartamentu (maksymalnie 28 dni po dokonaniu rezerwacji apartamentu)
• równe raty ceny co trzy miesiące do czasu całkowitej zapłaty ceny lub do uzgodnienia z inwestorem

Ceny i dostępność apartamentów
• Informacje są stale aktualizowane
• Zapasy są aktualne
• Ceny są ostateczne, zawierają 20% VAT
• Kupujący ponoszą wszelkie opłaty państwowe, notarialne, koszty przeniesienia własności – dodatkowo 4-6% wartości nieruchomości.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(około)

Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.

Video

Broszura

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Cyfrowa broszura kompleksu
(PDF 5.22 MB)

 Pobierzcie

Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 24.91 MB)

 Pobierz plan  1

Cennik

Cennik wolnych nieruchomości
(Tablica)

CENNIK

Utrzymanie kompleksu i części wspólnych powierzone jest spółce-córce specjalnie utworzonej w tym celu spółki budowlano-przedsiębiorczej o nazwie \"Belvedere Management\" OOD. Roczna opłata eksploatacyjna, którą muszą uiszczać właściciele mieszkań, wynosi 15 euro/mkw. VAT i obejmuje następujące usługi:
• Sprzątanie części wspólnych Kompleksu (drogi, ścieżki, chodniki itp.), terenów zielonych i ogrodów.
• Odśnieżanie części wspólnych;
• Całodobowa ochrona całego Kompleksu;
• Opłacanie rachunków za zużytą energię elektryczną w odniesieniu do części wspólnych;
• Opłata rachunków za zużytą wodę w odniesieniu do części wspólnych;
• Konserwacja windy;
• Konserwacja basenów wewnętrznych i zewnętrznych, uzupełnianie środków chemicznych i czyszczenie
• Przywrócenie normalnych uszkodzeń wynikających z normalnej eksploatacji budynku.

Meble


WYPOSAŻENIE
Wszystkie apartamenty w Belvedere Holiday Club oferowane są nieumeblowane lub z możliwością pełnego umeblowania.

Nasi partnerzy z firmy FURNISH.BG , którzy urządzili mieszkania w bloku 1, restaurację i cukiernię wiedeńską kompleksu, zapewnią Państwu wysokiej jakości meble. Pakiety zawierają wszystko, czego potrzebujesz zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu.

Dla klientów o specjalnych preferencjach co do mebli, Furnish BG może zaoferować projekty wnętrz, różne rozwiązania kolorystyczne i różnorodne meble na każdy gust i każdą kieszeń.

Wraz z w pełni wyposażoną kuchnią, pakiety wyposażenia apartamentów na wynajem zawierają wszystko, czego potrzebujesz:
• Łóżka, szafy, lampki nocne
• Kuchenka mikrofalowa z grillem, palniki, lodówka, czajnik, toster
• Naczynia, sztućce, garnki i patelnie, sprzęt kuchenny
• Lada barowa i krzesła
• Fotele i sofa (po rozłożeniu na łóżko)
• Pościel, ręczniki itp.
• Telewizory w każdym pokoju, system muzyczny z odtwarzaczem CD i MP3
• Oświetlenie
• I wszystko inne potrzebne do przygotowania mieszkania do wynajęcia

Specyfikacje techniczne

SPECYFIKACJA I WYKOŃCZENIE MIESZKANIA
• Stosowane są materiały budowlane najwyższej jakości
• Okna PCV z podwójnymi szybami
• Solidne ściany i sufity malowane lateksem
• Izolacja ścian zewnętrznych dla maksymalnej ochrony termicznej
• Masywne drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z płyty MDF
• Luksusowo wykończone części wspólne
• Sypialnie i pokoje dzienne: parkiet laminowany najwyższej jakości
• Kuchnie: w pełni wyposażone w ladę barową, szafki i sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, palniki, okap, zlewozmywak)
• Łazienki i toalety: w pełni wyposażone w kabinę prysznicową i wszystkie akcesoria, muszlę klozetową, umywalkę oraz najwyższej jakości nowoczesne płytki podłogowe i ścienne
• Wszystkie apartamenty posiadają zainstalowane we wszystkich pokojach grzejniki, podłączone do systemu grzewczego kompleksu. Ogrzewanie jest pelletem, olejem opałowym i propan-butanem. Wszystkie trzy budynki w kompleksie ogrzewane są głównie eko pelletem, aw bardzo zimne dni wliczone jest dodatkowe ogrzewanie propan-butanem.
• Każde mieszkanie posiada indywidualne urządzenia pomiarowe marki „Honeywell” i każdy właściciel płaci za ogrzewanie według zużytej energii cieplnej, a także posiada indywidualny licznik energii elektrycznej i wody.
• Ciepła woda – bojlery elektryczne 80 litrów
• Większość apartamentów posiada balkony z pięknym widokiem na góry
• Automatyczne windy
• Wszystkie apartamenty posiadają telewizję kablową z bułgarskimi i zagranicznymi kanałami, w tym. programy rosyjskie i angielskie
• We wszystkich mieszkaniach zainstalowany jest szybki Internet przez LAN i bezprzewodowy

Wynajmowanie

Firma zarządzająca - \"Belvedere Management\" oferuje za roczną opłatą 300 euro zarządzanie Twoją nieruchomością:
• Sprawdzenie i sporządzenie listy usterek w przypadku zakupu nowo wybudowanej nieruchomości oraz sprawdzenie wykonania zobowiązań wykonawcy wynikających z umowy. Monitorowanie i kontrola w przypadku poprawek i ulepszeń oraz dostarczanie w tym celu stosownych raportów.
• Pomoc w przygotowaniu i skompletowaniu wszystkich stosownych dokumentów;
• Okresowe przeglądy Nieruchomości, konserwacja Nieruchomości, a także organizowanie sprzątania, mycia, wietrzenia Nieruchomości oraz przeprowadzania napraw na żądanie.
• Bieżące informowanie w przypadku ważnych okoliczności dotyczących mieszkania, a także dostarczanie dokumentów płatniczych poświadczających odpowiednie wydatki.
• Przechowywanie dokumentacji oraz wszelkich faktur, potwierdzeń zapłaty i innych dokumentów otrzymanych od osób trzecich, pośredników, instytucji samorządowych, organów podatkowych itp.
• Organizowanie zapłaty wszelkich kosztów związanych z Nieruchomością na rzecz zewnętrznych dostawców, w tym płatności rachunków za prąd, wodę, telewizję kablową, Internet, naprawy i konserwację itp.
• Organizacja i pełna pomoc w wypełnianiu i składaniu rocznych zeznań podatkowych; a także zapłatę podatków należnych przez właściciela Nieruchomości od dochodów uzyskiwanych z jej wynajmu (o ile tak uzgodniono).
• Zorganizowanie i zapewnienie pełnej pomocy w opłaceniu należnego rocznego podatku budowlanego i opłaty śmieciowej za Nieruchomość.
• Oficjalne reprezentowanie właściciela Nieruchomości, ochrona jego praw i woli przed wszystkimi osobami trzecimi - usługodawcami, pośrednikami, lokalnymi instytucjami, organami podatkowymi, najemcami/turystami itp.

Firma zarządzająca oferuje właścicielom gwarantowany czynsz, po opłaceniu opłaty eksploatacyjnej, roczny zysk wynosi około:
W bloku 1: 600 - 650 euro za apartament z jedną sypialnią i 650 - 700 euro za apartament z dwiema sypialniami.
W bloku 4: 450 - 500 euro za apartament z jedną sypialnią i 500 - 550 euro za apartament z dwiema sypialniami.
W bloku 5: 450 - 500 euro za apartament z jedną sypialnią i 500 - 550 euro za apartament z dwiema sypialniami.

W tej chwili \"Belvedere Holiday Club\" to jeden z nielicznych kompleksów w Bansko, którego właściciele generują podobny dochód w skali roku!

Nasze top oferty do sprzedaz Bansko, Bulgaria Top oferty Bansko, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości
Plany architektoniczne

Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.

Plany i układy architektoniczne
(PDF 24.91 MB)

 Pobierz plan  1